孙河回迁房最新进度：孙河回迁房又有新进展

关于孙河乡前苇沟组团棚户区回迁房项目的进展动态，一直受到回迁村民的高度关注，事关地区群众安居乐业，是孙河乡重要的民生工程，回迁安置房早一天建成，村民便能早一天入住！7月16日（昨日），小编获悉#北京市发展和改革委员会#官网已发布《关于朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目核准的批复》，行政许可公示！

小编现在就从该批复公示中整理挑选出重点内容供大家参考：

-公示概要-

根据北京市规划和自然资源委员会《建设项目规划条件（土地储备前期整理）》（2019规自[朝]条整字0004号）、《建设项目用地预审意见（社会投资房屋建筑工程）》（2020规自[朝]预字0011号）、《关于孙河乡苇沟组团上市地块“多规合一”研究意见的函》（京规自[朝]初审函〔2020〕0008号）等相关文件，经研究，同意北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司开发建设朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：朝阳区孙河乡。项目东至机场南线公路，西至马泉营路，南至泉发花园北路，北至孙河西路。

（二）规划用地：规划总用地面积约10832240平方米，其中规划建设用地面积约806349平方米，代征道路用地约277780平方米，代征绿化及水域用地约175455平方米，同步实施整理（拆迁）总用地面积约9572656平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约为1374501平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、公共设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作、回迁安置房建设和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于2903-006、2903-009、2903-014、2901-L01、2903-011、2903-022地块，项目东至机场南线公路，西至马泉营路，南至泉发花园北路，北至孙河西路。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为729501平方米（不含地下面积），建设内容为安置房及配套。建筑高度60米（局部80米），建筑层数最高28层，容积率2.4，绿地率30%；

同时，项目内还规划了2个托幼用地（2903-007、2901-L03地块），面积分别为3000㎡和5100㎡，；还有1个养老用地（2901-L02地块），用地面积约4200㎡。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为2899500万元（28.99亿），所需资金全部由北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：朝阳区孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称：北京昆泰嘉恒房地产开发有限公司

企业社会信用代码：91110105MA008A2J6M

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。

目前孙河乡前苇沟组团棚户区改造土地开发项目已核准批复，这意味着孙河乡的村民们离早日入住新居又近了一步。希望加快孙河乡回迁安置房建设速度并保障品质，写好创造更加宜居宜业美好家园的新答卷，让我们共同期待吧~

金盏孙河崔各庄（ID：jzshcgz）将持续关注孙河乡回迁安置房建设进展，有关具体何时竣工交付、何时入住、配套设施等消息会第一时间向大家发布！敬请关注！