一个人租房子应该注意什么细节?一个人租房子要注意什么
想必很多和我一样在外打工的朋友也有着租房的经历,那么我们租房应该注意些什么呢?
一、租房要合理
租房的小伙伴有很多吗,第一次租房的也不少,所以在租房前我们应该要考虑很多因素,首先确定好这些,租房能省不少时间。
1、租金预算与交通
最先就要确定的是自己的租房预算,自己能够承受多高的价格,其次就是选地区了,如果是刚毕业的大学生的话,第一次租房可以选李市区稍微远一点的地方,比较省钱,交通方便也很重要,可以在一些地铁软件上估算下当地区域离上班点的时间和路费,综合考虑。
比较不单单只是看租金,也要看平时的路费等等,如果路费加上租金和离公司更近的区域的租金加路费差不多,还能节约不少睡觉时间,何不为之!
2、找房路径很重要
确定好预算,剩下就是找房了,中国有70%的人群都会选择在网上看房,网上平台也有一大半是中介发布的,需要收取中介费用,这时就要根据自己的预算来选择整租还是合租了,如果是女生的话,建议还是整租,如果预算不够最好和熟人合租。
找房可以去一些社交平台里面找,也可以去一些专做房东直租的平台上面找,渠道很多,需要小伙伴仔细去甄别。
二、实地看房要仔细
1、租房前必须实地勘察少不了
实地看房是不可少的环节,主要包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况,水电开关、马桶等生活设施要检查清楚,因为这些要是没有查清入住后坏了你就要要负责了,有损害的一定要和房东沟通进行维修和更换。
还要问清楚房租押金收取,几个月一交,除了房租,还有没有别的额外费用,比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、等等,都要问清楚,如何收,什么价位,都要问仔细了,不然稀里糊涂签了合同之后,这些费用不包括在内,这是会严重影响心情的,后续也比较麻烦。
2、明确房屋产品少不了
在签到租赁合同时,双方都要实名认证,租客要明确房东出示房屋产权证,确定是真实房东出租,如果是长租公寓的话也是需要核实的,最好是和房东直接签约。
如果是转租房的话,也要向二房东出示租赁合同,且和房东是否授权,房产证也是要提供的。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。
3、租房切勿贪小便宜
因为很多小伙伴都是第一次租房或者租房经验不是很多,很多黑中介就会利用这一点来骗取钱财,很多二房东他们会以很低的价格来和租客签约,收款以后就再也联系不上了。
三、租房入住要细心
很多小伙伴以为签了合同,交了房租就基本宣告租房结束了,其实不然,租房入住的时候也要细心才行。
1、办好交接手续更省心
在入住前一定要和房东面对面的办好交接手续,在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、家具家电等是否完好以及新旧程度,列出清单,并与房东商量损坏后需要承担的责任,以免后期使用出现不必要的麻烦。
2、押金支付与附加条件
市场上目前最多的就是“押一付三”的方式,即为押一个月租金作为押金,每3个月支付一次房租,这个具体的可以和房东协商,也有“押一付一”的,重要的是,一旦协商下来,在合同里面体现出来就是具体法律效应的,退房时也可以根据合同向房东索要押金。
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