南京泰和园对应的学区：南京兆园点评南湖二中学区房

一.小区概况

兆园建成于1998年，由南京市建邺区城镇建设综合开发总公司开发建造，南京新鸿运物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有21年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅28栋，共计1183套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为31577元，低于商圈均价（35049元），低于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是60平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站汉中门仅475米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为南湖三小，南湖三小是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为南湖二中，南湖二中是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有金鹰国际购物中心，金鹰世界，环宇城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏省老年医院分院，江苏省第二中医院，南京市第二惠民医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：5.0分

价格优势：5分

教育质量：5分

交通配套：5分