武汉有哪些新楼盘准备入市？武汉本周14盘入市光谷5盘齐开

上周（2021.11.25-12.2）武汉全市范围内共推售14盘（6首开，2平推，6加推），受光谷集中开盘热度影响，整体去化有所提升。上周光谷5盘参与集中开盘，光谷创新天地、光谷洺悦天玺、联投武汉城建花山印象、华润联投半岛九里、绿城·凤起乐鸣参与了本次集中开盘。

作为光谷前地王的洺悦天玺，此次为纯新盘首开，地段属于光谷中心城的中心位置，旁边双地铁环绕，而且外立面设计非常高端。目前首开价格，对比地价算可以，光谷高端改善客可以重点考虑。

长投保利汉口印也是纯新盘首开，本次为该项目首次拿证。该盘位于江岸区内环，位置不错，而且是内环少见的小户型毛坯盘，但是上车门槛不低，加上自身容积率比较高，社区小，所以去化一般，截至开盘当天整体去化86套，去化率32%。

地址：东西湖滨河南路和临空港大道南向交汇处

均价：13000元/m²

主力户型：2居(建面74㎡) 3居(建面96㎡)

最新动态：东西湖-吴家山于2021年11月26日加推11、12#高层，74-96㎡二三房共计305套，均价约12500-13000元/m²。

项目特点：周边直线3km范围内有2个地铁站（径河、三店），轨道交通发达，距离最近的地铁站是径河。直线3km范围内有24个幼儿园、3个小学、 3个中学；直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中东西湖区人民医院距离楼盘1.9km，协和东西湖医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园。

地址：洪山鲁磨路与华科大西路交汇处

均价：30817元/m²

主力户型：3居(建面107.67㎡) 3居(建面127.55㎡) 3居(建面127.79㎡)

最新动态：中建东湖之星已开盘，主推7、8、9号楼建面约107-127m²带装修房源，均价约30817元/m²。合计推售380套，开盘当日去化150套，去化率39%。

项目特点：周边直线3km范围内有6个地铁站，轨道交通发达。直线3km范围内有64个幼儿园、 10个小学、 9个中学；周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有35个商场，包括光谷国际广场、大洋百货(光谷店)等购物中心。周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅731m，非常方便日常休闲使用。

地址：东西湖金银湖金南二路25号

均价：19000元/m²

主力户型：3居(建面96㎡) 3居(建面98㎡) 3居(建面99㎡)

最新动态：中交泓园G3号楼已开盘，主推建面约110-139平毛坯房源，均价约19080元/m²；前期2、4、6号楼少量建面约96-136平米毛坯高层在售，均价约19000元/m²。

项目特点：周边直线3km范围内有6个地铁站；直线3km范围内有54个幼儿园、14个小学、10个中学；楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。周边3km范围内有8个商场，包括武汉·金银湖广场、永旺梦乐城、金银潭购物中心等购物中心；周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅471m，非常方便日常休闲使用。

地址：经济开发区沌口路181号（16号线沌口站旁）

均价：12800元/m²

主力户型：3居(建面95㎡) 3居(建面109㎡) 3居(建面112㎡)

最新动态：德信阳光城·江宸已于11月27日加推，建面约95-109m²带装修房源；前期在售建面约95、109、126m²带装修三房，均价12800元/m²（含3000元/平装修）；

项目特点：周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有8个幼儿园; 2个小学：沌口小学、万家湖小学; 2个中学：武汉经济技术开发区第二初级中学、武汉经济技术开发区第二初级中学。

地址：黄陂钓台道和百锦街交汇处

均价：13000元/m²

主力户型：3居(建面107㎡) 4居(建面128㎡) 4居(建面143㎡)

最新动态：绿城武汉诚园3、4、6号楼已加推，建面约107-143m²带装修房源，备案均价约13700元/m²；前期在售1、5号楼建面约108-129m²带装修房源，整体均价约13000元/m²；

项目特点：周边直线1km内有25个公交站；直线3km范围内有44个幼儿园、10个小学、9个中学；周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院。楼盘周边3km范围内有15个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅2.1km，非常方便日常休闲使用。

均价：37500元/m²

地址：江岸解放大道与澳门路交汇处（七号线三阳路G出口）

主力户型：3居(建面107㎡) 3居(建面140㎡) 3居(建面143㎡)

最新动态：长投保利汉口印主推建面约108-142㎡毛坯产品，备案均价约37500元/m²，合计推售265套，截至开盘当天整体去化86套，去化率32%。

项目特点：周边直线3km范围内有15个地铁站；直线3km范围内有94个幼儿园、41个小学、36个中学；直线3km范围内有40个一级及以上医院；周边3km范围内有56个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅918m，非常方便日常休闲使用。

地址：洪山白沙洲大道·地铁5号线·黄家湖三街站旁

均价：13462元/m²

主力户型：3居(建面95㎡) 3居(建面115㎡) 3居(建面115㎡)

最新动态：和雅东方8号楼11月28日加推，主推建面约95-115m²毛坯房源，均价13462元/m²。开盘首日去化率83%，较上期备案价格下降499元/㎡，降幅约为3.2%，销售价格与上期持平。

项目特点：周边直线1km内有7个公交站；直线3km范围内有11个幼儿园、 3个小学、 1个中学；直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中武汉科技大学医院距离楼盘534m，黄家湖医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。周边3km范围内有1个商场、2个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

地址：东湖高新区光谷六路与神墩一路交汇处

均价：24000元/m²

主力户型：3居(建面126㎡) 3居(建面132㎡) 3居(建面133㎡)

最新动态：光谷创新天地已于11月28日加推三期1至4号楼，建面约130-155㎡带装修产品，带装修均价约24000元/m²左右，剩余少量房源在售。

项目特点：周边直线3km范围内有5个地铁站，轨道交通发达。直线3km范围内有8个幼儿园、4个小学、2个中学；楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅2.5km，非常方便日常休闲使用。

地址：东湖高新区神墩一路以南、神墩三路以北、高科园路以东，高科园一路以西

均价：27510元/m²

主力户型：3居(建面141㎡) 3居(建面141㎡) 4居(建面175㎡)

最新动态：光谷洺悦天玺已于11月28日首开3、5号楼，建面约143-172m²带装修高层，均价约27510元/m²，另D7、D10-D11号楼预售证已拿；

项目特点：周边直线3km范围内有5个地铁站，轨道交通发达；直线3km范围内有5个幼儿园、 4个小学、 2个中学；楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅2.1km，非常方便日常休闲使用。

地址：东湖高新区花山大道与花城大道交汇处

均价：17500元/m²

主力户型：3居(建面98㎡) 3居(建面106㎡) 3居(建面116㎡)

最新动态：联投武汉城建花山印象4/7/9号楼已于11月28日首开，主推建面约98-116㎡跃景小高层，整体均价约17500元/㎡，小户型预计17000元/㎡，首付46万起。

项目特点：周边直线1km内有1个公交站，为花城大道花山大道站距离632m。直线3km范围内有9个幼儿园; 4个小学; 1个中学：武汉市光谷第八初级中学。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅841m，非常方便日常休闲使用。

地址：东湖高新区花山大道与春和路交汇处

普通住宅价格：16500元/m²起

主力户型：3居(建面95㎡) 3居(建面110㎡) 3居(建面123㎡)

最新动态：华润联投半岛九里临湖两叠拼样板间开放，6、7号楼在售建面约93-110m²高层，毛坯价格约16500元/m²起，建面约123m²小高层，备案均价约21200元/m²，另建面约136-172m²叠拼预售证已拿。

项目特点：周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。直线3km范围内有7个幼儿园; 3个小学：华中师大附属严西湖小学(北校区)、武汉市光谷第二十六小学、武汉市光谷第二十七小学;楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅1.9km，非常方便日常休闲使用。

地址：东湖高新区花山生态新城花城北路与双谷路的交汇处

叠拼价格：400万元/套起

主力户型：4居(建面220㎡) 4居(建面175㎡) 4居(建面200㎡)

最新动态：绿城·凤起乐鸣D6、D16、D19至D27、D30号楼11月30日已加推，主推建面约169-223m²叠拼，备案均价约27550元/m²；建面约170-220m²毛坯叠拼在售，总价400万元/套起；

项目特点：项目周边直线1km内有5个公交站,直线3km范围内有6个幼儿园、3个小学：华中师大附属严西湖小学(北校区)、武汉市光谷第二十七小学、武汉市光谷第二十六小学;周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅591m，非常方便日常休闲使用。

地址：汉阳四新南路与鄂渚路交汇处

均价：17800元/m²

主力户型：3居(建面118.02㎡) 3居(建面128.26㎡) 2居(建面86.42㎡)

最新动态：城投融创国博城C2地块1号楼预售证已拿，即将推出建面约181-262平天墅，毛坯备案均价约19450元/平；前期建面约89-133㎡带装修高层在售，销售均价约17800元/平。

项目特点：周边直线3km范围内有5个地铁站，轨道交通发达；直线3km范围内有22个幼儿园、5个小学、3个中学；楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院；楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。周边3km范围内有3个公园，非常方便日常休闲使用。

地址：洪山武昌新二环·12号线（在建）白沙洲大道与白沙二路交汇处

均价：19500元/m²

主力户型：3居(建面95㎡) 3居(建面117㎡)

最新动态：万科光澜道已于12月1日首开2、4、5、6、8#楼，主推建面约95/117㎡带装修高层产品，备案均价约19500元/平，全城热销中，仅剩余少量房源在售。

项目特点：周边直线1km内有13个公交站，直线3km范围内有29个幼儿园、 6个小学，如华中师范大学附属万科金色城市小学、洪山区实验小学南校区、武汉市洪山实验小学北校区、洪山区毛坦小学、张家湾小学等; 5个中学；楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。