2023年福清西区有没有新盘开发：福清两个新盘或将入市

虎溪公馆

“福建省投资项目在线审批监管平台”消息，福清市森海房地产开发有限公司“虎溪公馆”项目，日前已经取得了福清市发展和改革局的项目备案审批。

“虎溪公馆”地块，位于福清城北，“嘉福铭著”北侧。就是原“曜阳国际养生城”地块，2022年12月，由福清市森海房地产开发有限公司以5.041亿元竞得，成交楼面价7543元/㎡，最高限价不得超过15000元/m²。“虎溪公馆”紧邻福清实验小学虎溪校区、福清市市直幼儿园虎溪分园等优质教育配套，周边还有虎溪公园，虎溪西园等公园配套。不过，由于受到之前“曜阳养生城”建设的影响，目前该地块内正在拆除部分原有建筑重新建设，这无形中也增加了地块的建设成本。

融源山庄

“福建省投资项目在线审批监管平台”消息，福建美源地产置业有限公司“融源山庄”项目，日前已经取得了福清市发展和改革局的项目备案审批。

“融源山庄”地块，位于音西街道，清繁大道北侧，洪裕塑胶西侧。2022年11月，福建美源地产置业有限公司以1.26亿元竞得该地块，成交楼面价2209元/㎡，最高备案限制价不得超过12500元/m²。“融源山庄”位于环城路北侧，临近宏路高速出入口，用地面积33548㎡（约50.322亩）。从区域上看，该地块属于“清荣北”片区，周边工业企业较多，景观面较差，配套尚待完善。

此外，“融源山庄”地块涉及商务金融部分14500㎡（误差200㎡以内） 产权由竞得者自成交之日起自持40年；涉及多层住宅部分14500㎡（误差200㎡以内）产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证。