顶楼和一楼的房子有什么优缺点？顶楼与一楼的区别究竟在哪里

买房可以说是很多家庭的大事，除了选择地段和户型之外，关于楼层的挑选也至关重要。因为买房挑选好的楼层，不仅住着舒心，而且将来市场流通性也更好。但是现在的楼层不仅非常多，而且还越来越高，而不同楼层的房子价格也不一样，很多经济比较有限的朋友就会不得不选择一些价格比较低的楼层，其中就少不了一楼和顶楼。

很多人都说宁可租房子也不要买两个楼层的房子，但很多在城市拼搏多年的家庭都想在城市安个家，所以就只能咬咬牙买下这些房价比较低的楼层房子。其实这两个楼层都各有优缺点和适住人群，那么今天我们就来聊聊如何挑选适合自己的楼层房子！

优点：

1、价格便宜

因为一楼地处比较低，通常来说受采光、噪音、隐私各种因素的影响比较大，所以很多经济比较好一点的业主都会选择中高层，因此一层的房子就没什么人去购买。那么开发商为了能把一楼的房子卖出去，很多时候都会打折或底价处理，所以这个楼层的房子价格就比较便宜。

2、赠送花园或者院子

有些楼盘的开发商会在一楼的户型中赠送花园或者院子，这无疑是一个很吸引人的噱头，毕竟在大城市里面能够拥有院子或者花园是一件不容易的事情。这对于喜欢花花草草或者想要种点小菜的业主朋友来说，是一个非常好的选择。

3、出入方便

因为一楼的房子就在小区地面，不仅不用爬楼梯，也不用每天花大量的时间等电梯，所以出行特别方便。尤其是对家里有老人的家庭来说特别友好，老人可以饭后出门逛逛公园或者在小区里面散散步，这相对高层来说一个非常显著的优势。

5、方便逃生

在一楼还有一个显著的好处就是，如果出现地震、火灾、或一些意外等情况，就可以直接快速跑出房子，离开危险现场。它不用像高楼层的住户那样，需要乘坐电梯或者排队挤楼梯，如果遇到没电的情况还得爬半天的电梯。

缺点：

1、潮湿

一楼房子离地面非常近，平时遇到下雨天或者台风天的情况下，房子里里外外都会很潮湿，再加上空气中的湿气，很容易导致地面、墙面都在冒水，所以一层房子的显著缺点就是潮湿了。特别是在一些排水系统不好、地势比较低的城市来说，遇到暴雨天或洪水，一楼很可能会出现被水淹没的风险。

2、采光条件差

因为一楼在地面，本身采光就不好，再被周围的建筑物、绿化树所遮挡，所以在采光方面不是很理想。

3、通风条件差

通风和采光基本上都是相辅相成的，一楼的房子被建筑物和树木、草丛遮挡，通风条件自然就变得很差。

4、私密性差

因为一楼就在底层，而小区里面人来人往，特别是同一栋楼的人经过电梯或一楼房子时很容易看到一层房子室内的情况，所以私密性特别差。如果家里人把门窗都关起来的话，也会让室内变得阴暗又不通风，所以一楼的隐私性特别差。

5、卫生条件差

一楼人来人往，总会有人往地上丢垃圾，住在楼上的人素质比较差的话，也可能会往楼下丢垃圾，所以卫生条件方面也是没有多大的保障。特别是地面有很多绿化树和花丛、草丛，一到夏天的时候，非常容易滋生蚊虫，如果没有关好门窗的话，家里面会跑进很多不速之客，除了蚊虫之外，还有蚂蚁、蟑螂、老鼠等等令人抓马的东西。

6、噪音比较大

因为小区里面人来人往，各种噪音包括走路的声音、说话的嘈杂声、广场舞的声音、各种车辆的声音等等，所以一楼的噪音会比高层大很多。

优点：

1、采光条件好

居住在顶楼的房子周围几乎没有遮挡，视野条件非常开阔，光线非常充足，不仅可以眺望到非常远的地方，而且每天都有阳光照射进家里，这无疑是一件非常美好的事情。

2、通风条件好

住在顶楼的采光和通风条件是成正比的，高楼层的通风条件都比较好，空气也很新鲜，所以在顶楼的房子一般很少会有潮湿的现象。

4、噪音小

顶楼远离地面，即便是靠近马路，声音传到顶楼也是微乎其微，所以居住在顶楼除了风声，基本就没有什么噪音的困扰了。

5、私密性强

居住在顶楼的房子，几乎没有人可以看到你家的情况，所以私密性和安全性相对底层来说比较有保障。

缺点：

1、顶楼防水问题

顶楼的防水问题，是很多人望而却步的主要原因之一。因为楼顶没有遮挡，长期风吹日晒雨淋，容易导致出现裂缝，到了下雨天的时候就会导致天花板漏水。不过随着科技水平的发展，顶楼漏水问题得到了极大的改善，所以楼顶漏水这个问题也慢慢被解决了。

2、冬冷夏热

顶楼的房子还有另外一个主要问题，那就是阳光暴晒，室内温度很高。尤其是夏天的时候，顶楼的室内温度，比其他楼层高了好几度，需要一直开着空调“续命”，冬冷夏热，这是顶楼气温的致命缺点，也是很多人不想买顶楼的重要原因。

3、出行不方便

因为房子在顶楼，所以出行基本上都依靠电梯，如果出门落了什么东西或者忘记关门什么的，有要花费一段时间等电梯，尤其是早晚高峰的时候，出行更会不方便。

4、水压不足

因为楼层比较高，所以有时候自来水的水压不足，需要进行二次供水或者停水的现象，这对于日常生活来说也是一件激起不方便的事情。

文案编辑：天地一家装饰集团企划部

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