赣州章江新区最值得买的楼盘，章江新区这个楼盘单价竟

为了让粉丝朋友们能省心省力的看房，买到心仪的房子，赣州晒房网特推出看房团活动。

本次赣州晒房网看房团将于7月18日（周六）正式起航，全程免费！全程免费！

不仅有免费大巴接送、还有免费午餐，全程享受专业的置业分析和指导。

本期看房团路线为：星洲湾·九境——力高水投·君逸府——招商·雍景湾——富力现代城……

本期看房团将带领大家前往星洲湾·九境，据说这是一个很具有性价比的楼盘，出发之前，我们先来了解一下这个项目吧。

近几个月以来，开发区拿地成为了一大亮点，其中嘉福地产拿下了金坪地块。中恒地产拿下科技城好几块地。然而，纵观这几年，章江新区几乎没有地块出让，更不要说住宅用地了，于是现有的楼盘就显得越发的珍贵。

星洲湾·九境位于章江新区E地块，该区域虽然划归经开区管辖，但是高端楼盘云集，如招商·雍景湾、嘉福尚江府、中海滨江壹号等等。这些楼盘容积率都在2点多，是一个居住舒适度比较高的区域，而且周边学校、医院、公园等配套也很丰富。

开发商实力

赣州星洲房地产开发有限公司成立于2006年08月30日。星洲地产是一家本地国资开发商，专注高品质地产开发，也是赣州城市投资控股集团有限责任公司（简称赣州城投集团）旗下的子公司，该公司最早开发的星洲湾纯别墅项目，在赣州广为人知。

7大学府，5大公园， 3大商圈

星洲湾·九境位于章江新区韶关路与水南路交汇处。项目拥有7大学府，5大公园，3大商业圈。

7大学府：星洲湾·九境项目周边教育资源丰富。已经建成的学校有赞贤路小学、金星小学，重点中学赣三中、赣州中学在项目两公里范围。此外，项目周边规划有牡丹亭小学、兴国路中学、赞贤路中学。

5大公园：星洲湾·九境项目周边多个公园环绕，东江源公园（待建）与项目相邻（一街之隔），西面500米左右是18公里滨江公园，600米左右是儿童公园（待建）。中央生态公园也在项目地的东方面约1公里之内（直线距离）。此外，项目所在位置河对岸还有一个5000亩湿地公园--欧潭生态公园。

3大商业圈：项目距离万象城商圈两公里左右，沿赞贤路可直达九方购物中心。中创国际城也在距离三公里范围内。此外，项目东南侧直线距离600米左右有一个正在建设中的中环生活广场农贸市场，且自身配有3500㎡的商业街区。无论是日常生活，还是购物娱乐，都比较便利。

一条快速路，三条主干道

项目周边路网比较丰富，拥有一条快速路，三条主干道。

项目西侧紧邻东江源快速路，由此可以快速通达全城。此外，项目周边还有赞贤路、信丰路、水南路、兴国路等城市道路，交通十分便捷。

百强物业 服务周全

星洲湾·九境的物业公司是新力物业。新力物业，成立于2013年，新力物业源自江西，扎根江西。曾先后荣获“中国物业服务百强企业”、“中国社区服务商TOP100”、“客户满意度模范企业五十强”、“AAA级质量服务信誉企业”等称号。

小编每次去项目上都能体验到宾至如归的感觉。还没到大门口就有安保人员撑着伞过来迎接。走过大门，便有物业小姐姐前来接手，一直相伴到售楼部里面，待你坐下之后，还为你端来美味的饮品。

示意图丨来源于网络

园林景观， 一轴八园共九境

星洲湾·九境邀30年高品质住宅中式景观设计团队—杭州园林景观设计有限公司设计。这家公司成立于1989年12月31日，是具有丰富理论知识和实践经验的知名设计机构。

九境园林采用的是用“一轴八园共九境”的理念，打造9个新中式组团园林。站在自家阳台上，享受风景四季如画的惬意，缔造全生命周期的怡然空间，整个园林一步一景，画境天成。

社区升级 智慧科技

星洲湾·九境和深圳市零壹移动互联系统有限公司合作，其公司运营的“1号社区”为社区居民及物业提供全新的智慧社区体验。

回家可以通过刷脸、手机、刷卡、动态密码等多种方式解锁入户，亲朋好友来访也不需要登记和呼叫业主开门，可通过视频通话和动态密码进入小区；开车回家时，智能停车管理机器人采用智能感应技术，可快速记录、识别车牌号码、自动通行，提高进出场效率，可节省宝贵的时间，乘坐电梯时，可直接手机APP预约乘梯，节约时间同时减少公共区域接触，避免感染。

监控系统作为保证安全的基础设施，星洲湾·九境采用高空AI立体云防控，通过高空眺望，监控小区实时场景，通过标签进行切换场景，发现异常及时处理；小区还设有直饮水、覆盖Wi-Fi、智慧路灯等，为业主开启智慧、健康的生活。

星洲湾·九境位置不错，交通便利，周边教育、商业等配套丰富。从往期销售来看，相比较周边楼盘每平米一万二三的价格，星洲湾·九境的单价9字头起，和蓉江新区某些楼盘差不多，有着较大的价格优势。

项目周边环境舒适，虽然不直接临江，但是距离江边也就五六百米。附近有多个公园，周边绿化率高，生态环境好。项目以低容积率洋房为主，居住体验较好。

户型鉴赏

C1户型：建筑面积约152㎡ 四室两厅两卫

D1户型：建筑面积约126㎡ 三室两厅两卫

在售户型：建筑面积约126-152㎡正芯阔宅

参考价格：单价9XXX元/㎡起

开发商：赣州星洲房地产开发有限公司

售楼地址：赣州市章江新区韶关路与水南路交汇处