买房顶楼露台使用权：买顶楼带露台没使用权上去更失望

当初我就是冲着大露台才买了顶楼的房子，结果露台是有了，上去之后才发现上面全都是柱子，挡光还不好利用，我就想着要不拆掉，结果被投诉了，物业：拆它跟拆楼没区别！

一开始大部分人都认为这些柱子只是开发商用来做造型的，没啥大作用，没想到这些看着很鸡肋的柱子这么重要，它的内部可能是存在钢筋的，既有支撑的作用，又是为了防震。因为高层建筑对于房屋抗震的需求比较高，而这些柱子相当于是梁柱，将整栋楼承重的立柱都连接起来形成剪力，可以说是一定不能乱拆的。

通常这些柱子会组成一个框架，大概2m左右高，没窗没门，于是有些业主就动了歪心思，这些柱子既然不能拆，那么能不能封起来当个储物间使用呢？还能扩大家里的使用空间。

当然是不行的，首先顶楼属于公共空间，不能随意搭建，物业和邻居都不会同意的，可能还会属于违建行为，另外即使搭建成功也是没有产权的，后期容易产生邻里纠纷。

其次想要将框架封起来势必要砌墙，这样一来也就增加了顶楼的负荷，承重就是个很大的问题，而且施工过程中可能还会破坏顶楼的防水层和保温层，麻烦且成本高，真心不建议。

最后这些柱子主要是起到支撑和防震的作用，如果随意改成房子也就失去她它原本的意义，可能还会影响整栋楼的安全性。

买房时一定要确认小区屋顶的使用权，如果是自家露台可以进行适当改造，但如果是公共区域建议不要乱动，另外露台上原本存在的一些设施，比如排气管、主梁和矮墙都不要随便拆，不清楚可以咨询物业，要是造成隐患可就麻烦了！

小区顶楼露台通常会分为两种，一种属于生活露台，业主可以种花种菜以及晾晒衣服，而另一种则属于设备露台，主要是放置太阳能，中央空调外机以及水箱等一些设备，不知道你们家楼顶属于哪一种呢？（图片来源于网络）