福州地铁3号线最受益的楼盘,福州地铁4号线通车地铁出入口旁的小区
福州这座城市的发展,越来越往外延伸,随着地铁每条线的通车,百姓的出行也更加的方便。在此之下 ,对于买房的选择也变得更加的广泛,交通便利之余,也不再需要选择拥挤的市中心,福州地铁通勤基本可以控制在三十分钟以内。
但凡是能够与地铁沾边的小区 ,它的价值倍增;甚至地铁的出入口距离小区的距离远近,就是衡量这个小区价格的量尺。
福州已经通了4条地铁线,它们分别是一号线,二号线,五号线,六号线,此次最新通车的是四号线。介绍一下每条线路的基本情况。
福州地铁一号线:线路起于象峰站,途经新店、鼓台核心区、仓山、三江口等组团;
福州地铁二号线:2号线(含东延线)线路起于苏洋站,途经福州大学城、金山、鼓台核心区、晋安、马尾等组团;
福州地铁五号线:起于荆溪厚屿站,途经闽侯县、仓山区,贯穿荆溪新城、金山片区、义序片区等组团;
福州地铁六号线:一期工程起于潘墩站,途经仓山区、闽侯县、长乐区,贯穿三江口、长乐城区、福州滨海新城等组团;
福州地铁四号线:一期工程首通段起于凤凰池站,途经鼓楼区、晋安区、台江区、仓山区,它是一条环线,此次主要提升了东二环商圈的交通发展。
凤凰池站周边小区:主要以凤凰池小区为主,这个站点的附近多数为茶园山小学的学区房,凤凰池新村目前的市场均价为2.5至3万之间,也是鼓楼西最优质的的学区教育配套,主要是老破旧为主。
陆庄站周边小区:万科九如府和杨桥新苑这两个小区距离站点最近,万科九如府是鼓楼区非常高端的楼盘,其单价基本在5万/平米以上,即使杨桥新苑这种准新的安置房,单价也要在3万/平米。
西门站周边小区:西门站点与东街口站点距离较近,这里是福州真正的城中心,老破旧非这里莫属,善化新村是1995年左右的小区,因为划片十八中,所以价格卖得也不错,但小学较为一般,所以它的单价基本在2.6万左右。
东街口站周边小区:东街口周边的小区比较少,主要是以商业为中心。
省立医院站周边小区:最近的航空大厦距离这个站点最近,但是小区只有1套待售,几乎可以忽略不计。
三角池站周边小区:华庆花园,东城公寓都是塔头较早的商品房小区,两个小区的单价比较低,基本维持在2万/平米。对于刚需首次置业,首付款较低的群体来说,这里是一个不错的选择。地铁口旁还打造了TOD的商业中心,未来这里也会更加繁华。
竹屿站周边小区:东泰禾直达的站点,它的旁边有一个超级高端的小区,泰禾金尊府,这个小区的单价基本维持在3.9万以上,别墅的价格更高,是东二环豪华型小区,品质很高。
横屿站周边小区:蓝光新珀零距离地铁口,如今也已经交房,虽然蓝光已经暴雷,但其小区属于商品房,价格基本在2.5万左右/平米。多走几步了还有联发君越府,世茂云潮,香开连天等小区,品质属于中上,有条件可以选择。
前屿站周边小区:与二号线的交汇站,周边辐射的小区是盛中建小区,天现代城。中建小区单价1.5万,盛天现代城单价2万,安置房和商品房之间的价格差距基本达到5000/平米。
光明港站周边小区:三木都市田园,金色丽景这两个小区最靠近地铁口,步行时间基本在5分钟以内,两个小区的单价基本在2万左右。10分钟步行的小区还有联连凤小区,文化小区,这两个小区单价1.5万左右。
鳌峰洲站周边小区:这个站点主要以台江的商业为主,毗邻在站点旁只有一个小区,它是锦江新村,目前的价格基本在1.7万左右。当然,海润滨江B区距离也不算远,也可以做选择。
花海公园站周边小区:这里是东部办公区,祥浦苑41套待售房源,单价3万/平米,很多人说这里因为有东部办公区支撑,所以它的价格比较高,否则2.5万都没人买的地方。
会展中心站周边小区:毗邻在闽江世纪城,距离闽江世纪城小区有一定的距离,所以这个站点只是作为会展中心******的一个站。
林浦站周边小区:潘墩新城3区5区,距离这个站点步行时间都要在10分钟左右,它属于一个交汇站,改线6号线专用的站点。潘墩新城的价格1.2万左右,也是福州五城区单价最低的安置房小区。
城门站周边小区:这个站点与1号线换乘,周边只有一个海西佰悦城,这个小区的均价2万/平米,地段较远,现在也卖不动的状态。
螺洲温泉站周边小区:螺洲的安置房价格不是很详细,但是我们想,应该没有人会选择到这里来买安置房吧。
帝封江站周边小区:帝封江已经成为烂尾楼的状态,请慎重选择。
交通便利:地铁房位于地铁站周边,交通非常便利,可以快速到达各个城市的主要商业区、旅游景点和交通枢纽等。
价值稳定:地铁房通常都是高端住宅,房价相对较高,但受到地铁交通便利性的影响,房价波动较小,价值稳定。
生活便利:地铁房通常周边配套设施完善,如商业中心、医院、学校、公园等,生活便利性较高。
有条件,我也喜欢地铁房,不想开车的时候,地铁出行到每一个地方都很方便,而且很准时。
房产教练周小方,做客户的房产教练;
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