江宁杨家圩二期规划，南京江宁杨家圩将建近30万平方米超级城市综合体

现代快报讯（记者 赵丹丹）6月2日，现代快报记者获悉，南京江宁区NO.2022G92、NO.2022G93地块规划出炉了，江宁区杨家圩地区将建设体量近30万平方米的超级城市综合体，包括商业、办公、住宅等。

△规划总平面图

NO.2022G92地块位于江宁区潭园西路以南、小龙湾路以东，共A、B、C、D四个分区。其中A、B分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为12301.08平方米、6548.82平方米，容积率

NO.2022G93地块位于江宁区潭园西路以南、兴宁路以西，共A、B、C、D四个分区，与NO.2022G92地块一河之隔。

△效果图

A分区，规划用地性质为二类居住用地，用地面积为53316.62平方米，1.0≤容积率≤2.2，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；B、C分区，规划用地性质均为商业用地，用地面积分别为5389.86平方米、16076.10平方米，容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%；D分区出让城市道路及绿地地下空间。项目规划总建筑面积约19.56万平方米，其中地上建筑面积约14.26万平方米， A分区地上主要功能为住宅及配套，B、C分区地上主要功能为商业；地下建筑面积约5.3万平方米，主要功能为车库及配套。

未来这里将建成杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体，商业、办公、住宅体量将达到近30万平方米。

根据规划，未来杨家圩片区整体打造成服务于东山副城乃至江宁区的高端商务、商业、总部、科研、文化娱乐等为一体的综合性主中心，通过西门子路中心区功能轴线紧密相连，形成江宁中心区的核心区。未来还有地铁5号线通过， 江宁图书馆、文化馆也在周边选址。

图片来源：南京市规划和自然资源局江宁分局网站