为什么跃层比复式便宜？复式和跃层这一次别再纠结

之前在网上刷到一个话题，“复式和跃层，哪个更好住？”，那当然是，别墅最好住！

所以，复式和跃层到底哪个更好住？咱们今天来详细唠唠。首先，咱们来了解一下，复式和跃层的区别，之前有个朋友就傻傻分不清楚。

什么是复式？

复式，在概念上来说是一层，但局部层高较高，可设计夹层，常见户型有顶复式（顶层带阁楼），地复式（一楼带地下室）。

△顶复式阁楼

复式的优点是：买一层得2层，室内实用率高；顶复式采光通风会很好。

缺点则是：设计成2层，上层多异型房顶，多数非正常层高，不是一个完整高度的空间，在设计时要精准把握层高。

《你是我的城池营垒》男主家

△一楼

△大露台

△楼梯连接

△阁楼卧室

突然想到，前段时间看的电视剧《你是我的城池营垒》，男主邢克垒的家，就是一个非常舒适的顶复式户型。超大开间，拥有好的采光和宽敞的一楼空间；而女主所住的二楼，便是一个没有完整层高的阁楼卧室。

这么一看，是不是一目了然？那什么是跃层呢？

说跃层，则是拥有完整层高的两层住宅。

跃层：一套房子占一栋楼的两层，内部楼梯连接，两层都属于正常层高。

优点：居住舒适度高，两层层高都是正常层高，可使用面积更大。

缺点：两层都是实打实算面积的，价格相对复式会更高。

△一楼客餐厅

△二楼卧室

前不久发布的实景案例《风吟》便是一套跃层住宅，一楼设计客餐厨，作为家里公共空间使用；二楼则是家庭休息区，设计主卧和儿童房。

按照个人的感受，在不考虑经济条件的前提下，跃层更适合一家人居住；而复式更满足很多年轻人理想中的家。

复式设计攻略：

说完特点，咱们接着说说设计，复式的设计，咱们按顶复式与地复式两种来写。

顶复式

顶复式即是顶层复式，通常是顶楼 阁楼，顶楼 阁楼 露台的户型，

1、整体布局

△复式一楼设计前后图

复式一层的功能通常都比较齐全，与常见平层差别不会太大，常见布局便是规划：客餐厨、主卧、卫生间等。

△复式二楼

而顶复式的二楼空间有大有小，可以根据空间大小再做具体设计：

2、阁楼/露台设计

①阁楼

△阁楼休闲区

△阁楼书房

如果复式二楼的空间足够大，我们可以将其设计为家庭休闲区、大书房，或者根据自己喜好决定。

△儿童游乐区

△卧室设计

△家庭储物区

△阁楼画室

如果面积不是很大，我们也可以考虑将其设计为二楼游乐区、小客房、画室、储藏间，根据自己家庭需要选择。

②露台

△露台花园

△露台餐厅

△改阳光房

露台可以设计为小花园、餐厅、休闲区、阳光房、洗衣房都可以，改阳光房的话，注意散热问题。

3、保温隔热防水

在看《城池营垒》的时候，看到女主清晨起床时，阳光洒在床上，弹幕上清一色地说，“这住着也太舒服了吧。”“我也想住这样的房间。”

我内心OS：三伏天电费都得多交好几十。

顶楼、阁楼、窗户对着床，这一听就是夏天很闷热的空间，而且如果外部没有处理好，还有漏雨的风险。所以顶层复式的设计，还需要考虑保温、隔热、防水的问题。

装修建议：

①如果是新房，可以考虑换上保温隔热效果好的窗户，如断桥铝 两层以上中空玻璃。

②如果是老房，建议阁楼重新做防水及隔热层，提高保温隔热效果。

③施工结束后要做喷淋实验，确保不会漏水。

④当然，夏天续命的空调是肯定要装的。

地复式

地复式就是二楼或一楼带地下室/院子的户型；一层的整体布局上与顶复式差别不大，可以着重考虑地下室和院子的设计。

1、地下室/庭院布局

①地下室

△家庭影院

△休闲储物区

地下室的采光通常不太好，可以用来设计家庭影院，儿童休闲区，或者家庭储物区。

②庭院

2、地下室防潮

地下室最大的一个问题，就是回潮，所以在地下室设计时，要考虑到防潮的问题：

建议：

①在设计时尽量避免容易受潮的材质，如木地板、壁纸等。

②建议做全屋防水，可以有效缓解回潮。

③柜体家具建议做防潮处理，柜子内部平时可以放炭包、报纸，有吸湿作用。

跃层设计攻略：

说完复式，咱们再来聊聊跃层。

1、整体功能布局

△一楼

△二楼

跃层的两层都是正常住宅：

①一楼建议设计为客餐厨、客卧、客卫，规划为家庭隐私性不太高的公共区域。

②二楼建议设计为主卧、儿童房、衣帽间等家人生活空间。

③一楼二楼之间动静分区，隐私性更好，居住舒适度也更高。

2、横厅设计

很多跃层都是横厅，对于见惯了竖厅的人来说说，如何规划横厅可能会有一点难度，推荐布局：

△沙发不靠墙

△电视不靠墙

△沙发靠窗户

3、保温隔热

大多跃层户型都是大横厅，有大面积的玻璃面，会影响房屋的保温隔热效果。

建议：

①玻璃建议选择两层或两层以上中空玻璃；窗框可选断桥铝。

②可以选择厚一点的窗帘，也有保温隔热效果。

不管是复式还是跃层，在设计的时候都要考虑的还有楼梯的设计；注意，如果复式的面积不是很大，考虑空间大小，可以用电梯替代传统楼梯，但是装修花费会更高一些。

而跃层整体造价在买房时会偏高；总的来说，复式住宅更偏休闲，而跃层住宅隐私性更好，居住舒适度更高；小伙伴们根据自己需要选择哦~

还有，买好了可以找飞墨装修，现在，俺还是接着去啃窝窝头了。

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