农业农村部土地流转正规合同：农田使用权流转协议书

加快农村土地流转，能够合理配置土地与劳动力，还有资本要素，能够全面实现农业的规模化经营。农村土地规模化经营会得到政府支持和政策扶持。有志于乡村振兴产业的友友可以关注这类土地流转协议。

承租方要注意，改变土地用途是必须经政府批准的。如果没有政府答应允许并办理审批手续，最好不要将土地租赁下来用作其他用途。

土地使用权流转协议书

甲方（出租方）： 公民身份号码：

乙方（承租方）： 公民身份号码：

经甲、乙双方自愿、平等、等价有偿、诚实信用协商，达成如下土地使用权转租协议，双方共同遵照执行。

一、出租土地为甲乙双方同组林安县王子镇仙女村第一村民小组甲方责任田和自留地，面积约 亩（责任田以《土地承包经营证》上登记的为准，自留地以双方交付时估算为准）。甲方承诺，出租流转土地得到本户全体共有承包人同意，如有共有人提出异议，则甲方双倍返还乙方租金，并赔偿乙方投入的损失。

二、租赁时间：五年，即从2023年10月1日起至2028年9月30日止。

三、流转费每年 元。于每年9月20日前付清当年流转费。如乙方迟延交租，视为乙方放弃承租，甲方可以立即收回流转土地。

四、流转的土地所有权为林安县王子镇仙女村第一村民小组所有，使用权由甲方按约流转给乙方五年。流转期满，土地使用权交还甲方。流转期间，政府农田补贴钱归甲方，其他因种养殖享受的政府补贴归乙方。

五、甲方不得干涉乙方合法经营。乙方应当依法经营，依法纳税。乙方任何经营行为与甲方无关。

六、租赁期间，乙方所建场地和农业设施，租赁期满，乙方可以拆除在租赁土地上添附的财产。

七、租赁期满，乙方需要续租，甲方同意其续租。流转费另议。租赁期满，在同等条件下乙方有续租优先权。

八、租赁期间，如租赁土地被征用，则除土地补偿费和安置费以外，其余补偿费由乙方与政府交涉，补偿费用由乙方接受。

九、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成，则由林安县人民法院审理。

十、本协议自双方签字之日起生效。本协议一式四份，双方各执一份，向本村委会、乡镇政府各报备一份，同具法律效力。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

二○二三年八月二十日