德州市国际商贸城怎么样？从德州东盟小商品城开业谈德州商业发展的之理念

今天（2023年5月17日）上午，位于菲律宾苏禄国王墓景区旁边的原德州化机厂厂区改造而成的德州东盟小商品城开业了。

现场来游玩的市民很多，用人山人海来形容不为过。

小编整体走了一圈，感觉这个小商品城非常具有现代感，以及中高端品味，大大提升了德州城市的整体形象，还是很不错的。

近几年来，德州的城市建设这一块非常不错，看看体育公园、大运河文化公园，还有街角小公园，基本所有的建设无不提升出德州城市高贵的、现代化的品质。二十多年的发展，德州逐渐消除脏乱差、土老帽的城市形象，这些都值得夸赞。

城市的现代化当然体现在城市建设方面，但这只是表面现象，一个城市的现代不现代，不仅仅有着现代气息的城市建筑，更重要的是文化建设。这些背后都有一个最最重要的支撑点，那就是市民的生活水平的普遍性提高，那就意味着市民的工资水平要达到一个档次。没有强有力的工资来做支撑，其他一切都是空中楼阁、海市蜃楼，中看不中用。

我们纵观德州商业的历史和现在，用一个惨淡来形容不为过，我们看看德州像样的商业，也就是德百、万达和银座，目前状况也不是太理想，这与网络购物有着非常大的影响，同时德州商业发展与城市发展不在同一个节奏上，商业发展相对要快一些，而城市经济发展相对落后一些，所以我们看到很多的商业很难开起来，天虹广场已经铁皮围挡了好多年，也准备进行资产重整并进行招商，结果至今无法成行，群光汇商业开了不到半年，也停业整顿，至今大门紧闭。唐人中心商业也是拖延至今，没有大规模招起商来，星凯国际南侧红星美凯龙什么全球项目也是烂尾至今。

这些说明了什么？德州城市建设的现代化程度远远高于德州市民的收入水平，也就是说城市现代化水平的提高与市民收入水平产生阶段性矛盾，水平不同步，甚至产生严重脱节现象，这就是德州商业不行的根本原因。

我们看到至今仍然在进行商业投资建设，希望通过商业促进市场繁荣，促进人民生活水平，这是一个误区，人民生活水平的提高，主要不是建设多少商业，而是市民持续稳定的较高的工资收入。没有这些做支撑，要想商业繁荣起来无疑天方夜谭。

我们看到各个商场各种各样的促销活动，然而绝大多数德州市民没有太多购买激情，源于囊中羞涩。

再就是商业繁荣，也不仅仅是收入水平，还有就是消费时间，试想每天上班八九个小时，有的十来个小时，除了上班，哪有时间去狂商场去游玩？

所以我们看到一些公园广场，基本全部是老年人，年轻人少实际上体现市民工作劳动时间长，休闲娱乐时间少。

所以，我们的很多发展方向出现误区，总是在考虑通过建设商业促进消费，促进市场繁荣，然而根本没有考虑消费市场活跃程度完全依赖于市民的工资收入水平。不想着提高市民收入，而一味的投资建设商业，这种逻辑是荒谬的，也是荒诞的。

然而我们的城市却出现怪区，那就是没有人想提高市民收入，无论是从招商引资上讲，还是从其方面讲，和投资商探讨的时候总是在说我们的人力成本低，把这个作为一个自我标榜的优势，我认为这是一种可悲的行为。

我们的城市的工、商业者，没有一家想着提高劳动者的工资水平，都是在想尽一切办法缩减工资。这样的思维，如果能够让这个城市真正活跃起来，那是痴心妄想，没有相当数量的底层民众消费能力做支撑，一个城市商业是很难火起来的。

所以，我认为如何想办法让市民收入提高起来，或许是一个城市管理者最应该关注的事。

我们具体谈谈东盟小商品城之发展规划。

东盟小商品城从现在看品位挺高的，这样的小商品城如果没有价格优势，又有多大程度上吸引德州市民持续性消费呢？这是一点。

再者，以德州目前的旅游吸引能力到底又能够吸引多少外地游客到德州来旅游，这个也要打一个问号，既很难吸引本地市民消费，有没有多大的旅游市场，这种情况下，短期看能够吸引一部分人来游玩消费，长时间吸引力依我看难度很大，如果房租很贵的话，商户能不能生存下去就是个问题。

所以，既然是东盟小商品城，那么特点就要突出，商品就要丰富，不能小打小闹，既没有价格优势，也没有产品丰富度优势，能活跃几天？在当下互联网购物时代很难。

要做好东盟小商品城，没有一定的市场规模，没有一定的商品数量优势，再没有价格优势，很难生存下去，这就是实体商业的现状。

我一直有个观点，做就要做大做强，相关部门主动承担起责任，通过某些方式吸引有实力的商贸经营者落户此地。然后把此地变为东南亚小商品集散地，或者叫集中展示地，然后大力发展电商，通过电商保证这一区域的繁荣。

记得当年太阳能德州小镇，修建的多么漂亮，多么的高端大气，然而时过境迁，如今却挪作他用，试想一下投资如此之大，其意义何在？我希望有些项目不能太随意了，既要考虑的城市形象，更要考虑实用性。

与其进行一些无效投资，还不如想办法把市民的钱袋子鼓起来，只要市民的钱袋子鼓了，商业、餐饮业、房地产业一起都会繁华起来的，这才是问题的根本，不抓问题根本，无异于缘木求鱼、隔靴搔痒。

大家说呢？