日本东京30-40平米的房子租金 东京繁华区月租2100元水电全包

先分享个知识点，在东京租房的均价是单人间每个月6~8万日元（合rmb3600~4800元）。

而今天带大家了解的房子是位于东京繁华街区——池袋附近的房子，这是吴酱的学生所租住的。月租只需3.5万日元（合人民币2100元），还包水电。话不多说，上视频：

如视频所示，这单人间可不是大家想象的单身公寓，而是五个人合租一个房子。进门走过小客厅就来到了走廊，狭长的走廊两边排列着五个小房间，租客们每人一个屋子，共用厨房厕所。走廊尽头还有一个小阳台，只容得下一个人晾几件衣服…

小单间里只能放张上下铺，据我学生说他的屋子比其他四个人便宜5000日元，因为其他人屋子里有学习桌和向外开的窗户。

这样的屋子看起来真挺小的，住起来应该也不是很方便，但因为离池袋站步行只需要15分钟，价钱还这么低，所以学生觉得可以接受。

上述学生跟我分享的房子情况也从侧面反映出一个问题，那就是：除了学费之外，在日本租房也是一笔不小的花费，今天吴酱就给大家做一下在日租房的花费预算，除了准备学费之外，大家也要为住宿费多做打算。

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初期费用

初期费用在日本叫做“头金”，可不要小看这笔钱，杂七杂八算起来要比房租贵。头金一般包括如下几个部分：

●共益费：公共区域维护费，相当于物业费。

●礼金（入住金）：礼金相当于感谢费，通常为1-2个月的房租，现在越来越多的房子不需要礼金了，这个在租房时要提前确认好。

●押金：通常押金数额相当于1-1个半月房租，退房时房屋无损钱即可返还。

●火灾保险费：这个必须交的费用，以后一旦出现房子失火被盗等非人为意外，会有专门机构对于房东和个人进行赔偿。

●钥匙更换费：2万日元左右，一般换新租客时都会换锁和钥匙。

●中介费用：如果是委托租房中介帮你找房，那么还需要支付1万~3万日元的费用给中介。

上图就是一个和我们合作的语言学校所需要的住宿费用，宿舍在东京比较偏的位置，双人间每月4万日元，初期费用是8万日元，每个学校或房产中介的头金费用组成略有不同，但总额普遍相当于两倍房租。

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关于房租

东京、横滨、千叶等关东主要留学城市月租约是4.5万日元（双人间）；

大阪、京都等关西地区主要留学城市月租约为3.5~4万日元（单人间、较宽敞）；

而像北海道、福冈就更加便宜一点，2.5万左右就能搞定住宿。

一般住宿费是初起时一次性支付三个月，之后就可以一个月一交了。也有个别学校要求一次性付半年。

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需注意的隐性费用

●初到日本就选择合租的同学要注意风险，因为与陌生人合租很有可能会发现作息或性格不合，换房又需要重新缴纳头金。

●不要因为便宜就住在很偏的地方，日本的交通费也是一笔不小的支出，选房时也要综合交通考虑。

以上就是吴酱要和大家分享的关于租房的信息了，其实很多人的日本留学生活并不像大家所想的那样纸醉金迷，更多的是在困境中寻求突破，在打击中学会成长，留学不易，但大家都未曾放弃！