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特高压板块最新进展：新一轮利好轰炸，南京牛了

人气：235 ℃/2024-02-25 11:34:36

刚刚，南京传来6大利好，这些地方即将起飞！

1、沸腾！宁芜铁路扩能改造全面开工，预计2027年5月完成验收！南京一批板块即将被激活！

2、力争十四五开工！官方回应：地铁18号线，仍处于前期研究中。

3、40亿融资！总高约498.8米！河西南第一高楼，最快2028年建成！

4、定了！江北砂之船奥特莱斯，12月17日开业！

5、城南茂商业广场，曝出新进展，有望明年初开业运营！

6、浦口高新区海桥路配建高中，正在进行桩基工程施工，计划2024年4月建成交付使用！

1、沸腾！全面开工！刚刚，宁芜铁路曝出大动作！

就在昨天上午10点，宁芜铁路扩能改造工程全面开工！

图源“北极阁瞭望”微信公众号

“北极阁瞭望”消息，11月30日上午，在南京南站被广场西侧地块进行南京南隧道盾构始发并基坑开挖，标志着宁芜铁路扩能改造工程全面开工建设！

项目总工期按照56个月安排，初步计划2025年完成路基、桥梁、隧道等土建工程，2026年三季度完成铺轨和站改工程，2027年5月完成验收！

图源“北极阁瞭望”微信公众号

此次扩能改造工程涉及南京、马鞍山、芜湖三座城市，建设规模从南京东（不含）一直到芜湖东（不含），线路全长101.8公里，改建后线路全长102.2公里。

主要包含：新建宁芜铁路沧波门站(含)至古雄站(含)段外绕改线工程，线路长29.7公里；宁芜铁路南京东(不含)至沧波门站(不含)；古雄站(不含)至江宁镇南站(不含)；江宁镇南站(不含)至芜湖东(不含)段线路电气化扩能改造工程，既有线长度72.52公里，改建后正线长度72.48公里。以及门南村至南京站客车联络线1.3公里电化挂网工程。

线路走向示意图

随着铁路的扩能改造，南京一批板块，也将重新被激活！

按照官宣，原有的地铁8号线，已经被拆分为2个部分。古雄站至中华门站接入S2号线（宁马城际），中华门站至沧波门站为8号线。

宁马城际起于南京市中华门，经南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南跨入马鞍山境内。工程正线全长约65.59km，共设12座车站。

受宁芜铁路影响，项目将分为两期建设，一期工程从西善桥至省界，二期工程从西善桥至中华门站。

图源铜井

地铁8号线北起仙新路站，由仙林副城向南进入麒麟新城，后经灵山站转如主城，依次经过南部新城，雨花台区。弥补老城东板块地铁线路的空白！

南京地铁8号线

2、力争十四五开工！官方回应：地铁18号线，仍处于前期研究中

刚刚，地铁18号线曝出最新消息。

有网友问政：南京地铁18号线禄口段地铁站设置，希望在禄口新城东设站，而非偏远的翔宇路南站。

双击可放大

对此，官方回复：轨道交通作为城市重大市政工程，规划线路的走向及站点设置需综合考虑城市国土空间总体规划、客流需求、沿线地块规划性质等因素，须严格按照国家各项法律、法规，科学合理选定线路走向及建设规模。

根据规划，地铁18号线规划起自南京北站，终至禄口机场T3航站楼，是轨道线网中串联城市中心及主要交通枢纽，构建南北向市域快线的重要线路。目前，我司正根据沿线区域发展规划及客流预测等情况深入开展该线路的各项前期研究工作。

在规划线路走向及车站设置方面，将结合线路功能定位、客流预测情况，并充分考虑区域发展需要及市民出行服务。

这也就意味着，地铁18号线目前还处于前期研究工作中，线路走向及车站设置还未确定，有变更的可能性。

值得一提的是，今年7月份，南京市委市政府新闻发布会，重点提及十四五力争开工纵贯南北的市域18号线！

图源“金陵晚报”微信公众号

根据前期曝光，地铁18号线线路自南京北站经江北新区、南京南站至禄口机场，总长度约66公里，估算投资约263亿。

地铁18号线线路走向图↓

图源见水印，具体以官方为准

3、40亿融资！河西南第一高楼，传来好消息！

近期，中国金茂发布公告，长城财富与南京润茂签订投资合同，据此，长城财富有条件通过其发起设立的债权投资计划，向南京润茂提供不超过人民币40亿元资金，用于开发建设该土地。

公告中提及的土地，就是河西南鱼嘴金融集聚区。

图源网络

河西鱼嘴金融集聚区，位于长江、夹江、秦淮新河“三河”交汇处，东至天保街、南至高庙路、西至头关街、北至规划支路和庐山路，总用地面积约16万方。

效果图

其中，地上建筑面积231114㎡，地下面积89874.05㎡，将引进三家及以上银行金融机构省级总部、证券金融机构省级总部、保险金融机构省级总部，形成金融总部集聚，成为集办公、商务、购物、文化娱乐、旅游、休闲功能复合的城市新地标。

河西南鱼嘴G97超高层效果图

根据官方介绍，河西鱼嘴项目的建筑总高达到约498.8米，该区内还包括约100米、155米高、220米高、约350米高的办公楼以及约86米高的住宅塔。

河西南鱼嘴第一高楼效果图

据悉，项目第一高楼建筑层数89层，其中地上85层，地下4层，总投资约46亿，将拥有世界上最高的360°高空全景露台，效果图相当震撼。

河西南鱼嘴第一高楼效果图

目前，河西鱼嘴金融集聚区A地块正在建设中，根据计划，项目工期要求2009天，大约5年半时间，即最快也要2028年才能建成。

鱼嘴金融集聚区进展，来源楼市科学家

4、定了！江北砂之船奥特莱斯，12月17日开业！

近期，砂之船奥特莱斯正式官宣：12月17日开业！

项目位于江北新区产业技术研创园内，东邻横江大道，环抱南农河，靠近地铁11号线的森林大道站，总建筑面积约22.5万平方米，由两栋高层写字楼及酒店式公寓及一栋商业楼组成。

效果图

项目设计独特，多层次露台曲折蜿蜒，水岸景观退台取梯田之形，立体红色陶板用编织的手法，远远看去，就是研创园片区一抹亮丽的风景线。

效果图

商场打造有剧院式亲水广场、空中花园、艺术空间小品等，共6层，其中地上4层，地下2层，内部共有280家门店，汇聚350个品牌。

1-3层主要是名品首饰、衣帽服饰等品牌，4层为餐饮、影院、民国街区、空中花园等休闲场所。

部分入驻品牌▼

部分入驻品牌一览

其中， 39意大利空间拟进驻奢侈品品牌包括：PRADA、GUCCI、CELINE、Bottega Veneta、Salvatore Ferragamo、Zegna、MIUMIU、Balenciaga、BALLY、GIVENCHY、BURBERRY、FENDI、SAINT LAURENT、Tod′s、Sergio Rossi、JIMMY CHOO、DSQUARED²、Alexander McQueen、MCM等。