五证齐全哪一证最重要 五证俱全,是指哪五证
人气:165 ℃/2024-02-06 22:04:41
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,商品房上市预售必须取得如下“五证”:
1、《国有土地使用证》,由当地国土资源部门下发,如果没有取得国有土地使用权就不能取得商品房房产证,房屋也不能进行正常的出租、抵押、转让等。
2、《建设用地规划许可证》,由国土管理部门审批并下发,根据我国现行《土地管理法》规定,建设用地应该符合国家土地利用总体规划;
3、《建设工程规划许可证》,由当地规划管理部门审批下发,房子要建在什么地方、想建多高、容积率是大,都需要经过规划部门的规划许可;
4、《建设工程施工许可证》,由当地建设行政主管部门审批并下发,只有取得此证工程才能进行施工;
5、《商品房预售许可证》,由当地房屋管理部门审批下发,如果没有此证,房子就不能销售或预售,按正常开发程序,开发商如果没有前边的四证,就不能办理此证。
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