精装房维权开发商最怕什么？248套精装房交付业主为何拒绝收房

南京全面实施生活垃圾分类近三年，

成效如何？

瓶装液化气实名制销售未落实暗藏隐患！

问题搅拌站有无资质，

市区两级住建部门为何不了解？

248套精装房交付，

业主为何拒绝收房？

8月29日，江苏省住房和城乡建设厅走进《政风热线•我来帮你问厅长》全媒体演播厅，省住房和城乡建设厅厅长王学锋、省住房和城乡建设厅副厅长陈浩东和相关处室负责人现场回应群众诉求。

全面实施生活垃圾分类近三年

成效如何？

自2020年11月1日起，《南京市生活垃圾管理条例》正式施行，南京市全面实施生活垃圾分类。近三年来，这项工作成效如何？记者在南京市部分小区实地走访后发现，一些群众对垃圾分类体验感并不佳，垃圾混放、乱放的问题比较突出，有些生活垃圾分类收集亭未真正投入使用。

南京市城市管理局局长 金安凡：

目前全市在5582个小区建成一类垃圾分类收集点3854个，二类收集点7220个，另外还设置了规范化的棚点和流动收集点，从总体看，南京市的小区基本上实现垃圾分类收集全覆盖，但各小区垃圾分类的发展水平还不平衡。

一、有的小区因空间受限，垃圾收集点落实不下来，造成收集点数量不够；

二、有的建成了二类收集点，但容量较小、功能不全，所以居民投放体验感不强；

三、有的物业管理单位，管理人责任没有扛起来，对收集点管理、日常维护不到位，造成垃圾清运不及时，甚至垃圾漫溢，百姓意见比较大。

市局对南京市所有小区垃圾分类收集的情况做了一个普查：成效比较好的小区大概占到三分之一左右，成效一般的小区大概是50%，成效比较差的大概占到15%左右。下一步重点是抓两头、带中间，一个是让典型小区发挥好引路作用，二是要对差的小区增优，带动南京市所有的小区垃圾分类收集水平有所提升。

江苏省住房和城乡建设厅厅长 王学锋：

客观说，南京生活垃圾分类工作，在江苏各个设区市当中是不错的。江苏这项工作启动早，也比较务实，很扎实地在一步一步向前走，但是也很客观的看到，江苏在全国，这项工作还不是最好的，因为住建部对各个省市自治区的生活垃圾分类有一个评估，有一个分层，江苏现在还是第二档，还没有走到第一档，要加油。

从全省角度看，省住建厅最近也把生活垃圾分类纳入新修订的《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》，垃圾分类已经成为一个有法可依的法治工作和事业。这是一个系统工程，需要切实采取各方面的措施推动难点、堵点的破解。作为主管部门，省住建厅近期打算在苏州召开一次全省垃圾分类的现场会，大家相互交流借鉴。另外结合对各地工作的考核，更好发挥省里对这部分专项资金的引导激励作用，把钱用好。第三，将会同有关方面一起加强对各地生活垃圾分类的督导、检查，通过各种有效路径推动这项工作落地见效。

瓶装液化气实名制销售未落实

监管亟待加强

有淮安市洪泽区观众向《政风热线》反映：当地有四家充气站为招揽生意，在液化气钢瓶里充装工业丙烷，送到周边的餐饮企业，存在较大的安全隐患。

记者以餐饮老板身份对这四家气站走访后发现，其均未按照淮安市有关规定落实瓶装液化石油气实名制销售。至于瓶中充装气体究竟是工业丙烷还是液化石油气，主管部门表示目前很难认定。

淮安市洪泽区住房和城乡建设局局长 李纯

针对问题，市住建局将立即组织对企业约谈，督促燃气企业整改，加强对液化气企业的监管，严格落实瓶装液化气实名制销售。对于在淮安智慧监管平台采集过的信息用户可以进行身份信息比对，同时也要求及时入户安检，如果是普通居民，可以考虑在两天内入户安检；对气瓶二维码齐全但非个人购气的用户，一定要提供身份证明，或者送气工上门配送，上门核对信息；对于餐饮经营户，必须当场提供营业执照副本并上门核查，不仅是身份信息的核查，还包括安检，对气瓶二维码初始数据不全的用户必须提供身份证明。

江苏省住房和城乡建设厅副厅长 陈浩东：

从视频看，液化气经营企业的安全生产主体责任和规范经营意识都不是很到位；其次，主管部门对液化气经营企业的监管责任也没有完全到位；第三，用液化气瓶充装工业丙烷，如果真的有这个情况存在，也是国家燃气安全专项整治里面的一个重点，这种做法增加了使用端的风险，后期核实以后要依法依规进行约谈、处罚。

《江苏省燃气管理条例》明确要求液化气经营企业要建立健全服务信息系统，建立用户档案，推行实名制。新开户的用户都必须落实实名制要求，而且要落到用户的信息系统里面去，要定期向燃气主管部门提供用户信息。关键是这些信息，这些制度怎么在基层落实到最后一米，这个非常重要。全社会都可以对充装行为进行监督，把液化气经营市场行为规范起来。

粉尘飞扬！这家搅拌站到底有无资质？

市区两级住建部门都说不了解

泰州观众袁先生向《政风热线》反映，在海陵区森园北路花鸟市场对面有家没有手续的搅拌站，每次生产都会产生大量的粉尘和噪音。记者实地走访搅拌站发现，有铲车正在现场作业，随着铲斗上下起伏，大量粉尘飞扬，站内没有依规采取防尘措施。为了了解搅拌站到底有无资质，记者走访了泰州市、泰州市海陵区两级住建部门，均称不了解情况。

泰州市住房和城乡建设局总工程师 丁伟扬：

住建部门是预办混凝土的行业管理和监督部门，主要对建筑工程施工过程进行质量安全的监督管理，通过工程质量的把控来实现对混凝土行业的事中事后监管。在泰州，搅拌站的资质审批是由市行政审批局负责。

今年6月泰州开展了全市混凝土黑站的专项整治活动，并要求各个市区住建部门压实责任。目前全市已排查出142家黑站，海陵区这块排查整治的力度还需进一步加强。泰州市各个地区住建局已经和工信、市场监管、城管等部门形成了联动配合的机制，关停不光是住建一个部门可以关停的，还需要几个部门共同监管。

江苏省住房和城乡建设厅建筑市场监管处处长 汪志强：

一：加强资质审批与监管的联动。特别是资质在行政审批局审批后要及时将结果告知住建部门，信息共享。住建部门要加强事中、事后的监管，对无证搅拌站、包括出借转让资质的行为要进行查处。

二：加强资质市场和施工现场的联动。无资质搅拌站没有完整的质保体系，生产的商品混凝土质量得不到保证，且无法追溯，所以要求受到监管的项目一定要使用有资质的搅拌站生产的商品混凝土，无资质搅拌站生产的商品混凝土一律不能进入工地。

三：加强综合执法。各地要多部门联合，综合治理，依法依规关停和取缔无资质搅拌站。

江苏省住房和城乡建设厅厅长 王学锋

希望住建部门靠前一步，主动对接。行政审批集中了，但是事前、事中、事后的监管不能断，而且要采取更加有效的措施把链条建起来。

248套精装房交付，业主为何拒绝收房？

新房交付本来是一件让人开心的事情，但是对于常州市钟楼区凯悦中心花园200多位业主来说，新房交付非但不开心，还意味着烦心事不断。

这248套精装房中有一半会出现“门碰人”的状况，小区公共区域同样存在无障碍通道窄小、地下防水简陋等让业主难以接受的诸多问题，而不少问题是开发商擅自变更设计方案导致的。

常州市住房和城乡建设局局长 彭峻：

这个小区今年6月完成竣工验收，住建作为主管部门负责对工程项目开展监督抽查，在竣工验收环节主要对验收的组织、程序和参建的责任主体、参建人员履行程序进行监督。问题大部分是属实的，由于市住建局日常监管是抽查的，有些问题难免会漏掉。

后期会进一步组织核查，对违反规定的，坚决要求开发商和建筑商进行整改。下一步对监督、抽查要加大力度，同时对一些即使不违反规范，但是确实对生活带来不便的细节问题要加强源头管理，维护购房者的利益。

江苏省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处处长 蒋惠明：

对精装修工程质量问题我们采取以下措施加强监管：

一是加强施工图设计审查。

二是加强质量监督。加大监督检查和抽查、抽测的力度，督促参建单位对新进的建筑材料按照规定进行检测。

三是积极推行住宅工程质量信息公示制度的试点工作。鼓励房地产开发企业在工程建设过程中，把质量信息对社会公示，接受社会监督。

四是强化验收管理。督促房地产开发企业做好交接验收、分户验收和竣工验收的工作，在验收环节把发现的问题都妥善解决好。

五是落实工程质量保修制度。在质保期内和质保范围内的质量问题，房地产开发企业都有义务履行保修责任，购房人发现有质量问题及时联系房地产开发企业，或者房地产开发企业指定的物业管理公司申请维修。

【来源：江苏新闻；编辑：苏小新】