江阴掉价前十的楼盘:9月江阴楼市众楼盘动作频频
九月份,楼市利好继续上新。
降低存量房贷利率自9月25日起正式兑现,很多高位买房的人终于等来了这一重大利好,每月月供迎来了不同程度的减少,实实在在降低了还款压力;
二套房首付比例和商贷利率也相应降低,改善型人群购房更容易;
与此同时,住房限购政策正在逐步退出市场,很多城市已经放松或者取消了限购政策,只有少数城市仍在执行。
9月江阴楼市热销楼盘出炉!多个楼盘动作频频
在如今的市场行情之下,江阴哪些楼盘更受买房人的喜爱呢?
9月江阴单项目商品住宅销售金额前五甲:
第一名:中梁·应天首府
第二名:长江南门御府
第三名:中奥·天奕云著
第四名:华润置地江湾城
第五名:仁恒·棠颂
中梁·应天首府
今年年初,中梁·应天首府迎来盛大交付,目前现房在售,即买即住。
主推毛坯洋房和精装高层,毛坯洋房户型142、157㎡,价格1.6万元/㎡;精装高层户型109、122㎡,价格1.5万元/㎡。
(项目实景图)
出门即是应天河公园,自然环境优势明显,同时北面芙蓉大道,东面紧靠大桥南路,前往江阴高铁站十分便利,这些都为项目增色不少。
长江南门御府
第二名长江南门御府。5月底,长江南门御府百套别墅产品正式开启选房,热度爆棚,连续多月上榜成交榜单。
凭借城南的区位价值,和硬核的产品力,如今半年时间,成为江阴楼市当之无愧的热销红盘。
毛坯别墅包含双拼、三联排、四联排等多种形态,面积段约220-310㎡,采用地上三层 阁楼 地下两层的空间结构,最大采光面达10.8米。
(项目实景图)
拥有南北双入户、宽阔的屋顶平台设计、大尺度下沉天井的地下室、还配有地下车库......
(项目效果图)
项目毛坯洋房也已重磅上市,主力户型建面约128㎡、145㎡,空间方正、大面宽短进深、还有江阴人喜欢的大阳台,前排墅区景观尽收眼底。
(体育健身主题泛会所)
目前长江南门御府实体样板间及架空层开放已正式公开,对于项目感兴趣的朋友,可以亲自前往现场,感受墅居大宅之美。
中奥·天奕云著
第三名中奥·天奕云著,位于璜土的热门项目,同样现房在售。
(项目实景图)
凭借得天独厚的地段优势带来的性价比,是项目火爆的最大原因之一。西边紧邻常州高铁新城,南边与常州恐龙园板块近在眉睫。目前,恐龙园板块内新房罕见,2020年新房均价就已冲破3万/㎡,甚至一度站上4万/㎡,占据常州房价第一梯队。
而中奥·天奕云著目前精装高层均价约1万/㎡!几乎是旁边常州恐龙园板块和高铁新城房价的二分之一不到,性价比强悍。
华润置地江湾城
第四名华润置地江湾城也是榜单上的老面孔,热度一直居高不下。
9月底,华润置地江湾城一期C区再次提前交付。一年两场超级交付,印证了江湾城的品质实力。
(项目实景图)
项目位于锡澄运河板块,距锡澄运河风光带的旖旎风光咫尺之遥;另外,项目距离塘前路桥和毗陵路桥也是非常近的,有了桥梁的纽带作用,可坐享南门商圈等醇熟配套,生活方便、快捷,很是不错~
再加上高层一万六七的价格,性价比高,想卖得不好都难。
仁恒·棠颂
第五名仁恒棠颂,9月给到市场“亮眼”的成绩。
无论是品牌口碑,还是择址位置,仁恒这个项目绝对算是2023年最受关注的项目之一。
(项目鸟瞰图)
主要在售两大产品,分别为毛坯合院别墅和精装小高层,目前主推F地块9幢精装小高层(总高15-17F)组成,面积段划分为130㎡、150㎡和190㎡,充分保证居住的舒适性,总价仅200万起。
同时项目还规划了约3500㎡的Y-TIME运动会所,配备有室内恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽房等多元化的功能区,很大程度上便利了业主的社区运动生活,也促进业主间的交流体验。
(Y-TIME运动会所)
目前,仁恒棠悦湖山有美示范区已经正式公开,实体样板间、部分楼栋立面、社区园林景观,Y-TIME会所均已实景呈现。
可以看得出,如今江阴市场卖得较好的楼盘,大多数都是品牌房企楼盘,尤其国央企打造的项目更受关注。
房地产进入买方市场,对于普通购房者来说,品牌房企、国央企开发商依然还是很多人的选择,因为有经验有实力,相对靠谱可靠。
与此同时,还有一些新盘动态曝光:
(运河壹号售楼处)
运河壹号售楼处已经公开并开放实体样板间(126、143、185㎡),同时开启认筹。
(红豆香江华府样板间)
红豆·香江华府B地块122㎡洋房样板间正式开放。
(龙湖江天阙实景图)
龙湖·江天阙9月底正式交付(2栋洋房、1栋高层)。
(星河国际·元启效果图)
星河国际·元启开启预约登记,首开6、7号楼,高层109、127户型,洋房143户型。
(雅居乐·雅宸名筑城市展厅)
雅居乐·雅宸名筑城市展厅已经公开,位于八佰伴南门店,项目售楼处即将亮相。
城发绿城丨澄·云庐项目产品发布会即将举办,售楼处近期公开,产品有洋房、叠墅、合院三种类型。
9月二手房带看量增加,房东降价出货
二手房方面,从数据来看,9月江阴二手房成交显示出环比略微下降的趋势,总体来看,市场较为稳定。
据中介反应的情况,9月咨询量还有带看量都有所增加,但就成交来说,依旧不多,以刚需客为主。
另一方面,不少业主抱怨,自己挂牌的二手房已经降了,但很多人来看房,还是想要更低的价格,事实上,当下江阴二手房市场依旧处于一个调整的周期。
有中介透露,目前市场上新房优惠力度非常大,只有着急买房入住,小孩要上学以及担心交付的人,才会优先选择买二手房,其余很多人都会选择新房。
在新房性价比普遍优于二手房的大背景之下,二手房市场成交周期就会拉长,房东不降价几乎成交不了。
目前江阴二手房挂牌量为18373套,数量着实不少。而且7日内上新房源高达953套。
挂牌量大、7日内上新房源多,但成交量却不高,供小于求,二手房进入买方市场,这与实际情况也相吻合。
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