佛山楼市禅城vs顺德哪些盘比较好?佛山至少14新盘入市开售
昨日我们盘点了佛山一批新盘预售,还有不少新盘开放了销售中心或样板间,这意味着接下来的9、10月将迎来这些新盘的入市开售,粗略统计至少有14个。那么在接下来的九月、十月佛山都将有哪些新项目入市?
顺德据统计,上周获得预售证的新盘都位于顺德,包括位于杏坛的万科金域学府、美的中交翰城以及位于均安的中海雍景熙岸。万科金域学府已开放了销售中心及样板间,首批将推出约380套住宅,但均为82㎡的紧凑三房户型。这些项目将于本月底至9月初最先入市。
此外,顺德还有三大新盘在本月开放了营销中心,全都位于大良,分别是顺德龙光玖龙府、中洲府和金科博翠天下,还有6月就已开放了销售中心的美的合能桂畔君兰,大良或将成为这个“金九银十”新盘最为集中的区域。
禅城禅城城北新盘滨江首府已于上周开放了样板间,预计于9月首推90㎡~126㎡三、四房。位于绿岛湖的世茂望樾蓄客已久,预计本月底开放样板间,下月开盘入市。该项目产品较有特色,100㎡~120㎡高层复式,阳台挑高5.5米,更好地契合了绿岛湖景。
南海区南海区将于“金九”入市的新盘也不少。位于金融高新区的万科纯商业项目A32已于近期开放了销售中心及样板间,主推产品为30㎡复式公寓;同样是推公寓,位于盐步的西关九里将于近期开盘。
高明、三水高明、三水新盘也不少。高明新盘中梁首府已于上周末开放了销售中心,该项目位于荷城三洲生态居住板块,预计10月正式开售。三水大塘是这个“金九”不可忽视的一个片区,安居客、58同城等显示,新盘恒大御澜庭和金地艺境天成都已开放了销售中心。三水新城也是新秀多多,最先亮相的中南远洋·漫悦湾,主力户型为89㎡三房,预计9月开放样板房;融创浅水湾预计也将于9月开放售楼部及样板间。
佛山中原战略研究中心总监朱伟德表示,毕竟9月、10月是传统销售旺季,这些在本月亮相了的项目,预计都会陆续入市。“从7月的成交来看,镇街等一些非限制、新价值板块成为成交热点,这一趋势在9月、10月也会呈现。”
但经纬研究中心高级主任梁德权认为,在当前调控政策及市场监管持续高压的情况下,开发商推货趋谨慎、观望浓厚,尽管期间会有部分楼盘推货,但今年总体将难达到以往金九银十的盛况。“同时虽然一些外围板块,如乐平、杏坛在受外需拉动下整体销售较好,但一旦定价超过本地客户接受程度,销售压力仍然较大,热度有限。”梁德权表示。(文/图佛山日报记者吴琦媛)
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