户型图上面的符号都代表什么?那些户型图上的小符号
现如今买房,除去位置、配套、品牌、物业等因素,户型作为买房时的重要考量因素,受到越来越多购房人的重视。然鹅,总会有些“另类奇葩”的出现,刷新着我们的笑点。
上一周,置业群里分享了一些奇葩户型,让小伙伴们“开了眼界”,那么好户型,如何选呢?
要想看懂户型图,还得先从下面这些看似很小却又很重要的小符号们开始说起!
承重墙:实体的线条就是承重墙,不能随意拆改。
活墙:也就是非承重墙,一般以空心的矩形表示。
空调机位:矩形里面打叉,或者在里面表示AC。
窗户:3线连接,不凸出,长短不一。
飘窗:三段凸出的矩形。
外开门:模仿开门角度的扇形,玄关门是外开门。
内开门:模仿开门角度的扇形,内的门都是内开门
赠送面积:主要是阳台或者阁楼,面积不会太大。
衣柜:一般是个矩形,像一件件挂起来的衣服。
油烟管道:位于厨房的角落,方形里面有一条折线。
除此之外,还要看户型图上的指北针,帮你判断房子的具体朝向。
重大误区:户型图不要只看配备的几室几厅,重点要看房间具体的大小。
因而,户型图上的标尺也不容忽视,它能帮我们了解各个功能区的大小。
比如这样的户型,卧室、厨房什么的都标出来了,唯独少了尺寸大小。看似完美的户型,可谁知道是不是硬生生在麻雀小的户型塞了这么多功能房间呢?!
不过话说回来,房间具体的大小要看开间和进深。开间是指宽度(下图红色),一般在3~3.9米;进深是指长度(下图蓝色),控制在5米左右。
我们经常说“这个户型看起来方正或者不方正”,其实就是在说房间的开间和进深有一个合理的比值,这个值一般介于1-1.5。例如,上面这个户型的开间进深比就是1.5。
进深过大,开间过小,不利于采光通风,房间会显得比较暗;进深过小,开间过大,那房间的保温效果可能一般,冬更冷夏更热。并且,你还能根据标尺提前算好每个空间的大小。
户型图上也能看懂分区
众所周知,坐北朝南采光好是好户型ZUI基本的前提条件。除此之外,还讲究3点:动静分区、干湿分区、动线合理。
动静分区,要把像客厅、餐厅、厨房等活动场所,和卧室一类供人休息的场所分开,互不干扰。
干湿分区,卧室、客厅等干燥空间,与经常接触水的厨房、卫生间进行分离。当然了,卫生间内部也要做好干湿分离。其实,动静分区的户型,也做好了干湿分区。
像下面这个户型,就没有做好干湿分区。
动线合理,合格的户型,起床上班、下班回家、洗衣做饭这些动线都会很流畅。
你可以在户型图上,标出卧室、厨房、阳台、客厅、餐厅这些关键的地方。回忆下日常的生活,把自己的活动路线,按照不同的颜色画出来,看重合度高不高。
拿家务动线举例:拿衣服-洗澡-洗衣服-晾衣服,完美避开了休闲区的客厅。
因此,常遇到家庭成员之间“撞车”的情况,就是动线不合理了。在上图这种情况之下,一个成员来回洗衣服的时候,其他成员就别杵在厨房和餐厅里了,岔开时间给互相一个方便吧。
如果您有其他户型方面的问题,欢迎给我们留言呦!
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