商住两用房比普通住宅便宜吗？什么是，商住一体房

许多人在买房的时候，都会遇到商住一体房。那什么是“商住一体房”，商住一体房值得买吗，下面就带大家一起来了解下吧。

什么是“商住一体房”

商住一体房就是那种底层或者底下数层为商铺，其余楼层为普通住宅的房子。商住一体房通常位于繁华地段，周边配套设施齐全，生活比较方便。

商住一体房的优点

1、生活方便

商住一体房的一楼通常为各种各样的店铺，购物、逛街、娱乐等非常方便，让人只需下楼就可享受一切，生活非常便利。

2、房价稳定

商住一体的房子因为地段比较繁华，房价相对比较稳定，具有一定的升值空间，除此之外，因为商主体提房生活便利，租户比较多，但相对租金也比较高。

商住一体房的缺点

1、出行不便

商住一体房底下为商铺，每天的人流量比较大，因此，日常出门会非常拥堵，每次上下班都容易出现堵车，出现不便。

2、车位紧张

商住一体房的车位因为需要预留给底下的商超，因此楼上的住户车位会相对比较少，很容易出现车位紧张的情况。且这种小区的车位租金也比较贵，物业不会将小区的车位捆绑销售。

3、噪音大

噪音大是商住一体楼不可避免的。因为楼下的商超的人流量大，且会有各种各样的大型活动，噪音会对居民生活造成一定影响。

4、安全性低

商住一体楼，通常没有门卫和保安，进出比较方便，且日常人员进出复杂，因此，具有一定的安全隐患。

商住一体房值得买吗

如果你手里的资金充足，可选择买个商住一体房进行投资，因为商住一体房不仅房价容易上涨，且租金回报率比较高。但如果你是买了自己住，因为周边环境嘈杂，居住环境较差，不建议购买。

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