合肥动物园选址规划确定最新，合肥野生动园搬迁新址或已确定

最新消息，合肥野生动物园搬迁选址或已确定！

根据安徽商报报道，1月6日肥东县十七届人大五次会议上指出，2020年，肥东将推动文旅事业发展，其中就包含“启动合肥野生动物园规划选址建设”。

△ 信息来源于安徽商报

这也就意味着，合肥野生动物园已确定落户肥东！

NO.1 | 壹

一波三折！野生动物园为何要落户肥东？

当然，合肥野生动物园搬迁的选址并非一开始就定在肥东，这中间还经历了一场“博弈”，下面我们来回顾一下合肥野生动物园搬迁的事件经过：

2019年4月，合肥市林业和园林局、合肥市自然资源和规划局等相关部门，展开野生动物园选址工作，并对长临河白马山、店埠泉山、肥西县紫蓬山等地进行实地调研。

2019年5月，肥东县委、县政府决定将店埠镇泉山作为推选方案，由县自然资源和规划局组织实地踏勘和选址研究工作分析重点，分析泉山方案优势。

而在2019年10月18日，合肥市林业和园林局回复网友关于野生动物园搬迁的信息时称“动物园搬迁选址还没有最终确定”。

期间，网络上关于合肥野生动物园搬迁的信息一直层出不穷，肥西县紫蓬山、肥东泉山更是热门候选地。如今，随着肥东十七届人大五次会议内容的曝光，这场关于合肥野生动物园搬迁的争夺也将落下帷幕。

虽然肥东县政府并没有明确表示野生动物园的具体选址在哪，但结合2019年5月肥东县委、县政府的决定来看，合肥野生动物园的新选址，极有可能是泉山。而泉山的主要优势有以下几个方面：

旅游战略地位来看，泉山处于合肥主城区与产业新城的交接地带，能形成双辐射效应，并且还能促进东部延山旅游线路的发展，可谓一举多得；

交通来看，泉山距离合芜高速约4KM，也紧邻026县道和331省道，交通优势明显；

发展空间来看，泉山可供使用面积达3922亩，用地空间比较充足；

环境来看，泉山不仅自然条件优越，坡度也比较适中，开发难度更低，也更利于野生动物的落户。

当然，一切信息还是要以官方为准。但有一点可以肯定的是，合肥野生动物园的到来，将促进肥东旅游业的发展，拉动当地经济增长，对肥东来说是一大利好！

NO.2 | 贰

合肥融入长三角的必经之路！肥东崛起！

2019年，长三角区域一体化发展上升为国家战略，而肥东作为合肥向东与长三角深度融合的必经之路，发展自然不可限量！

此外，肥东的县城、撮镇镇、店埠镇还被纳入了东部新中心的战略规划中。作为合肥1-4-7空间规划的四大城市级副中心，东部新中心在发展能级上与政务中心、滨湖中心、老城中心平级，战略地位不言而喻！

在这样的大背景下，肥东的崛起大概率将是一场必然事件！

事实上，除了合肥野生动物园外，近些年肥东已经不少利好落地，发展势头非常迅猛！下面我们具体来看一下有哪些重大项目：

·交通：1、地铁：除了2号线东延线，未来肥东还将通有轨电车、地铁6号线、地铁9号线、并预留11号线线位，也就是说，未来将有5条轨道交通直达肥东！

2、高铁：2019年12月11日，肥东站改造正式启动，而建设中的商合杭铁路也将经过肥东站，未来可通过新开通的商合杭高铁西北直通商丘、阜阳，东南方向到杭州、芜湖，出行将更加便捷。

·产业：2020年，肥东将加速引进一批印度重点生物医药产业项目，推进中铁轨道交通车辆生产基地项目，建设中铁新型轨道交通和智能制造产业园；同时还将加快长临河科创小镇、华夏幸福机器人小镇、合肥VR小镇、石塘智慧物流园、白龙通航产业园等平台建设，为产业项目落地筑牢平台支撑。

·教育：1、总投资25727.2万元合肥四十八中肥东校区、总投资13458.3万元的合肥师范附小肥东校区均已招标成功，其中合肥师范附小肥东校区已经开工建设。

△ 合肥师范附小肥东校区已经动工

2、2019年11月21日，安徽师范大学附属肥东实验学校开工仪式举行，预计2020年9月投入使用。

△ 安徽师范大学附属肥东实验学校开工仪式

此外，肥东还将加快建设安徽师范大学附属中学肥东校区、肥东二中新校区、浮槎南路小学、浍水路小学等重点学校。

·文化：除了前文提到的合肥野生动物园外，三馆一中心中的肥东博物馆已经开馆，而政务服务中心计划2020年3月投入使用，大剧院文化馆计划2022年元月竣工，图书档案方志馆已进行前期设计!

不仅如此，根据2019年合肥市政府发布“大新专”重点项目投资计划，合计有848亿投资、88个大项目落地肥东！

据了解，“大新专”项目比普通项目投资金额更多，建设规模更大，对区域发展影响力更深远！

从以上规划不难看出，肥东正迎来一场华丽且全方面的蜕变！肥东崛起，只是时间问题！

NO.3 | 叁

1.1-1.3万/㎡！肥东楼市揭秘！

看完了肥东发展规划，我们再回归肥东的楼市。

目前，肥东大体可以分为4个板块，分别是泛龙岗板块、城南公园板块、和睦湖板块以及肥东经开区，房价基本在1.1-1.3万/㎡不等。

·泛龙岗板块：泛龙岗板块是目前肥东楼盘最集中的区域，距离合肥主城较近，可以同时享受瑶海、肥东两个区域的发展利好。

在售楼盘主要有龙湖龙誉城、中海城、华润紫玥台、斌峰当代MOMΛ、金辉优步大道、荣盛书香府邸、美好上院等，备案均价多在1.2-1.3万/㎡之间。

·城南公园板块：该板块配套比较齐全，商圈有新城吾悦广场、禹洲中央广场；交通有地铁2号线延长线；中心就是肥东城南公园，但在售新盘不多，主要有新城吾悦广场、新城云樾观棠和华盛南院，其中新城吾悦广场即将加推三期新品，新城云樾观棠主要在售高层，华盛南院主要在售高层和洋房，价格在1.1-1.3万/㎡之间。

·和睦湖板块：板块内的行政资源相对集中，肥东县兴建的“三馆一中心”就在和睦湖两岸，是肥东新崛起的“政务区”。

板块内在售的只有斌峰和睦公馆，均价约1.25万-1.35万/㎡，另纯新盘华盛和睦府即将首开，主力面积98-116㎡，均价约1.23万/㎡；另外，板块内还有纯新盘亿达智慧科技城和城建肥东FD19-15地块、FD19-14地块。

·肥东经开区：该板块距离新站区较近，又被称为泛烈山路板块，但区域内工厂居多，生活配套还有待完善。目前，区域内可供选择楼盘主要有碧桂园新城十里春风和远洋万和云锦，均价基本在1.1万/㎡左右。

可以说，在合肥市区成交均价已达到近1.69万/㎡情况下，肥东无疑是合肥留给刚需最后的温柔。

NO.4 | 肆

结语

合肥野生动物园搬迁至肥东，背后的逻辑是合肥城市能级的提升，也是城市骨架的扩张。

此次野生动物园的搬迁，于合肥，是优化了城市土地利用方式，提高环境承载能力；于肥东，不仅促进旅游业的发展，对其建设成合肥东部现代服务中心、合肥都市圈东部中心城市也有一定的推动作用。

我们也相信，随着合肥的不断发展，类似野生动物园搬迁的“产业转移”事件，还会有更多……

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）