有什么办法可以退买房的定金?买房的时候留一手定金和首付都能退
买房之前留一手,定金首付都能退。
房产法律专家教你方法,他们就是在买房的时候留了一手,最后成功把十万定金退回来了。如果你能够掌握这个方法,你就可以比别人多赚回来。至少十万聪明人都在偷偷的点赞收藏,转发给需要的朋友。
你一定要看到最后,因为大部分人买房最容易犯的错误就是匆忙交钱,连自己买的房子是什么情况,合同什么细节都没有看,冲动交了定金,甚至几十万的首付,等到回家的时候才幡然醒悟,发现自己买的房子太偏了,周边不仅没有什么产业,也没有什么人气,最后终于发现自己买后悔了,但是想维权的时候,才发现自己手里什么资料都没有,这就是90%的人买房都容易犯的错误。
我给你举个例子你就懂了,你要思考买衣服买后悔了怎么才能退?商家不承认怎么办?你这个时候就要拿出两个证据,第一个就是你买衣服的时候小票或者发票。第二个就是你的转账记录,这两个属于铁证如山,只要符合退款规则,对方一定会退的,退房也是一样的道理。
但是90%的人在这里会犯一个常识性错误,那就是买房交钱不留资料,顶多在手里拿一个收据。我要下面给你介绍的是价值十万的经验,你一定要不要错过,尤其是最后一条最重要。
·第一,买方交定金,你必须要拿到的资料是认购书,收据或者是post单,这些是你交钱买东西的凭证。但是有的人心特别大,拿一个收据,甚至连认购书都没有就直接交了钱,然后就走了售楼处,就从售楼处离开了。你要知道买任何东西,都要一手交钱一手交货,你买的货的凭证就是认购书和收据。
·第二,买房交首付的时候,你必须要拿到手的是收据,购房合同和post单,但是现在开发商给你签的购房合同都是草签合同,签完之后告诉你后面办完手续才给你。所以这个时候你可能没有任何戒心提防之心,听了置业顾问就没有任何的操作了,合同被收走了也不去要回来。实际上我教会你一招,可以帮你挽回90%的损失。
就是签字的时候,一定要记得把草签合同的内容拍照拍下来,如果他们不拍照那就要足够的强势。在我的视频里面一定要记住四个字,叫强者恒强。
因为按照正常的道理来讲,交了几十万的首付,你是业主最起码应该留一份合同,但是开发商的骚操作就是一律收回合同不给你,等你办完贷款才给你。注意这是不合理不合规的,只要只给你个收据没有合同,对于你后面维权非常不利。一旦买房后悔才发现自己手里什么资料都没有。
·第三,更有甚者开发商让你签一些乱七八糟的协议,比如说首付贷、装修款、车位绑定等等内容,这些是要收回合同不给你的。
我就特别疑惑,开发商是怎么养成如此傲娇的合同规范和习惯的呢?给了钱都不给合同,简直是一大奇迹。那应该如何应对呢?我教给你一个策略,就是在签字的时候,即使几十页上百页的合同条款,有厚厚的附件协议都要拍照留存或者拍视频留存。即使不给你纸质版合同,也有了足够的资料证据在手里。
做了亏心事儿才怕鬼敲门,没做亏心事儿怕什么鬼敲门呢?如果合同里面没有什么霸王条款和秘密条款,凭什么不敢给客户呢?
最后总结,古人说过一句话叫做:害人之心不可有,防人之心不可无。当你在买卖双方的地位中处于劣势的地位的时候,一定要学会技巧和方法,维护自己的权益,不要做哑巴吃黄连,有苦说不出的人士。
如果你不懂,记得多看看我前面的视频。如果你需要解决房产纠纷,记得评论区留言,点击链接,房骑士的专家指导你。关注我,颠覆你的房产认知。
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