租的房子瓷砖掉了谁负责，广东一女子退租时地板掉漆

都知道租房是要交一笔押金的，在退租时只要房子没问题，这笔押金应该如数退还，这才是个正常的状态。

不过也要分遇到什么样的房东，遇到讲理又厚道的房东，这是最为正常的流程，租客和房东和平退掉房子。

反之遇到了不厚道的房东，想要退还押金就有得闹心，非得在押金上扣下一点，想要找到理由也是很简单。

比如拿放大镜去查看卫生，比如弄一些差点的装修，等住段时间就会自然磨损，在退租时要求和租前一样。

目的就是想要扣钱再扣钱，面对这情况租客也是挺无奈的，毕竟真的是有一些磨损，也拿不出什么证据来。

到底是自己弄磨损的，还是房东用差的材料，都已经住了1年的时间，反正房东是要算到租客的头上去。

近日，广东广州，一位女子退租时就碰到了这事，屋内卫生过来打扫了2次，房东还是说不干净要扣钱。

关键是厕所地板掉漆严重，她也没有弄什么重物，怀疑房东故意用差的材料，结果房东就是坚称她弄的。

“墙壁磨损扣300元，床垫膜撕毁赔500元，地板掉漆赔300元，卫生费要扣100元，总计扣掉1200元”

这是在2月9号女子到期退租时，房东到屋内检查后开出的清单，她觉得扣款项目都是房东找理由来乱扣钱的。

虽然可观上都是有存在，但是真不能怪到她头上。

首先墙壁就是用差的材料，广东的回南天又挺严重，自然而然的就磨损了，并非是她用手或其余东西弄的。

再来就是厕所地板掉漆的事，这个也不可能怪到她身上，她就是正常洗澡上厕所，又没有用重物去压破坏。

同样是怀疑房东用差的材料，等到一定的时间就会自己掉漆。

而床垫的膜更不能怪她了，在租下房子后就没动了，还在上面铺了2床被子，从住后就没有把被子拿下来，原本该是什么样的，退租时就是什么样的。

接着就是卫生打扫的问题，第一次搬走时打扫一遍，房东来看了后说不干净，第二次又过来打扫了2个多小时，同样还是被嫌弃不干净。

她觉得房东就是在刁难，就是拿着放大镜来检查，她两次过来打扫卫生，可能比入住时还要来得干净多了。

尽管女子一再的和房东争辩，房东就是把锅都甩到她头上，开头说是要扣1200元，后面协商也就降100元。

目前女子还正在考虑，要不要自认倒霉同意，不然还不知要和房东扯多久。

退租的纠纷是挺难扯清楚的，特别是在真的有磨损的情况下，租客要证明真不是自己弄的，而是自然老化造成的。

在租房时也要拍下屋内的现状，等到退租时才有证据能理论，只是很少有人会这么做，而且租1年可能也删了。

就如文中的退租纠纷一样，墙壁和地板的磨损怎么导致的，床垫膜是不是租客弄的，住1年时间已经说不清楚了。

相信双方也都是心知肚明的，地板是不是用了差的材料，床垫膜是不是原本就那样，房东自己肯定是很清楚。

不过就算是房东方面的问题，租客想要不扣钱就退押金，估计只能和房东对质公堂了，靠口头是不能全退。

说到底还是乱扣押金的违约成本太低，就算碰到一位较真的租客，最差的结果就是被起诉把应退的押金退还。

反之碰到个不较真的租客，房东非得要扣笔钱才肯退，这一下就能赚到了，就如这个房东就赚到了1100元。

相信协商也是降不了多少，最后还是租客自认倒霉了。

所以说，租房还是不要租二房东的，尽量的去找原房东租房，至少退租时被坑的概率低，不会被扣太多押金。