买西城还是海淀学区房好：鱼与熊掌不可兼得600万北京学区房

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提问：

北京预算600万内买房?丰台还是海淀?

考虑学区，婚房，海淀看了学院路学区，这边学区怎么样？预算只能上海淀二流二类的车，而且还是老破小这样的学区值得吗？看了丰台北大地附近学区，丰台一小五小，房子够大居住舒适，这两块的学区相比较而言，哪个更值得？

回答：

01

孟子曰：“鱼，我所欲也，熊掌亦我所欲也；二者不可得兼，舍鱼而取熊掌者也。生亦我所欲也，义亦我所欲也；二者不可得兼，舍生而取义者也。

孟子被称为亚圣，最早提出了“民贵君轻”的思想，而这一篇《孟子·告子上》之中更多的阐述的是性善说，强调是非善恶之心人皆有之。而后世引用更多的是鱼和熊掌不可兼得，强调人们选择的时候纠结与无奈。

其实题主现在何尝不是在做这样的选择，既想要上海淀极具竞争力的小学还想要住的舒适宽敞一些，而预算只有600万而已，在其他城市倒还好说，可这是北京，600万的预算只能集中满足其中一方面的需求。

你问这两块的学区相比较而言，哪里更好。无需赘言海淀的实力与氛围就是比丰台要好，丰台一小五小也还不错，可是最后能上十二中的可能性又有多少呢？

其实孟子已经告诉了你答案：二者不可得兼，舍鱼而取熊掌者也。

熊掌的获取难度要比鱼困难，所以要熊掌，选就选综合价值更高的。

但是你说我就想吃海鲜，那就选鱼呗。想要住的舒服那就去丰台，想要学区房那就去海淀甚至是东西城。

02

那位可能问了：你能不能不怎么极端？总有一个平衡点吧？什么都能沾一点的那种难道就没有吗？

虽然有点抬杠的嫌疑，可还是有办法的，管理学好歹我也是修过的。

这种设计决策的情况，按照西方经济管理学那一套，做一个SWOT分析不就好了啊。

所谓SWOT分析，即基于内外部竞争环境和竞争条件下的态势分析，就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势、劣势和外部的机会和威胁等，通过调查列举出来，用系统分析的思想，把各种因素相互匹配起来加以分析，从中得出相应的结论，而结论通常带有一定的决策性。

S （strengths）是优势、W （weaknesses）是劣势、O （opportunities）是机会、T （threats）是威胁。

03

挑两套房子小试牛刀。

海淀清河，宝盛北里挂牌价整整600万，2003年建的9层小板楼。一梯两户的南北通透两居室，干湿分离的小板楼还带电梯，感觉就挺不错。

至于对口小学就比较有意思了，宝盛东路的石油附小，马路西边是石油附属实验小学，马路东边是石油附属第二实验小学，东边的第二附小不如西边这个石油附小。

分析分析。

SO（优势发展战略）:房子好，次新带电梯板楼，公园环绕交通便捷。海淀普小，赖不死是个集团校，前身是宝盛里小学，石油附小本部老师来校支援，第二实验前身是个活动中心，不过不用担心，买了这个房子就去西边的实验小学了。

WO（扭转型战略）:海淀学区强劲，强者吃肉，弱者也能喝汤，海淀普小虽然有点劣势，可靠着房子本身的过硬质量，也基本可以扭转劣势。

WT（防御性战略）:海淀普小，鸡娃盛行，海淀已经涨过一波，自身劣势面对市场风险，应对策略就是强力课外班，投资上就放平心态跟随大盘。

ST（优势防御战略）:房住不炒，学区政策波动大，而房屋质量就是定海神针，不管政策如何变动，好房子都能扛住，你可能小赚，但我永远不亏。

你说丰台北大地的房子又大又舒服，可我挑了半天，感觉也都一般啊。北大地均价也有六万多，基本不可能买个超过一百平的。

这附近的学校确实是多，可一小、五小附近的小区大多是没电梯的老房子啊，这有啥舒适性可言的？

永善里这一套669万，太超预算了，而且这户型，客厅占比太大了。也不通透，楼层还低，采光还别扭，就这还是附近为数不多的带电梯房子。

这个三居室户型倒是很好，又大又合理。可是贵啊，745万，还是个塔楼。再找找带电梯的呢？

啊这……

这房子也挂600万，出错了吧？就这房子也别分析了，浪费时间。

结语

结论就是去海淀吧。其实如果你能忍受没电梯的房子的话，海淀还能挑的到更好小学的房子。还是具体信息太少，需要具体问题具体分析的。