为什么外地人不能在海南买房？买房是大事再谨慎都不为过

既然头条平台推送这个话题，作为在海南从事房地产行业也算个中知情的人，今天就来简单说说，希望能对有需求人起到一点参考作用。

记得以前自己在头条发过一篇类似的文章，提醒那些购房者们，买房时要注重全面了解开发商的实力和所有证照齐全与否，切记不要“盲人摸象”，也不要轻易相信售楼处的口头推介及承诺，认真研究认购协议及购房合同所有条款，以免一时冲动，后悔莫及。

总的来说，在海南购房置业，一定要注意以下几点：

一、从自身经济条件出发

预算自己的购房资金，做到量力而行，倾自己及家人所有的积蓄只为了买一套房似乎没有必要。

二、一定要从用途考虑，此项最为重要

在海南购房是度假需要、投资保值？还是居住养老？只有明确了用途目的，才能有针对性地选择购房区域及户型。

三、了解海南的购房政策

所选择的区域是否限购？如有操作空间的话，有何保障措施？自身权益如何能保证不受损害？有无过往成功案例等等，都需要详细了解，以免陷入被动局面。

四、看项目和了解开发商背景

一定要对项目的证照情况进行详细了解，所有证照如营业执照、土地证、施工许可证、预售许可证等都需要仔细查看，可能的情况下，对于开发商的背景都有必要做相应的调查，有些国企背景的房地产开发商虽然看起来大，但也未必保险。

最好是看房地产开发商既往开发案例，那些已开发的项目是否顺利办理房产证到户以及所开发的小区二手房的价格等等。

五、合同条款及发票开具。仔细研究《认购协议》、《商品房销售合同》及《物业管理服务合同》，冷静斟酌，避免踩坑。

最后还是说点干货吧（个人观点，仅供参考）：如果仅仅是因为享受海南的气候条件及房价方面考虑，可以选择海南东线的琼海和万宁、西线的澄迈、东方；如果兼具养老条件及房产保值升值，则首选三亚、海口。