陵水土拍最新消息，清水湾80亩市场化商品住宅用地4.72亿元

此篇文章，只做今日头条首发创作，请尊重作者合法权益，不经本人允许，不得搬运抄袭，违者必追究责任。文章千字以上，内容较为细腻，阅读前麻烦点一下关注，便于您后期持续关注相关内容。

近日，海南自贸港三亚经济圈发布了一则重要消息，陵水县将有3宗宅地即将挂牌出售，其中包括位于清水湾的一块市场化商品住宅用地，起始挂牌价达到了4.72亿元。这一消息引发了不少关注，也让人们对未来的城市发展充满期待。

这次公告中提到的3宗住宅用地，总面积达到了122825.78平方米，相当于约184.24亩。其中，有2宗将用于安居房项目，而另外1宗则计划建设市场化商品住房。其中宗地2023-04号和宗地2023-05号分别是N-C-06地块和S-K-17-1地块，位于陵水县的中心城区，总面积约为103.92亩，将为安居房项目提供支持。而宗地2023-03号，即C02-20-1地块，位于清水湾旅游度假区，规划用于市场化商品住房，面积约为80.32亩，是该地区少有的待出让住宅用地。

C02-20-1地块坐落在陵水清水湾旅游度假区的最东侧，与新港大道相邻。它的北侧是绿城蓝湾小镇香樟苑，南侧则是绿城蓝湾小镇玉兰苑南区。根据规划，该地块的容积率将不超过1.5，最大建筑面积约为80320平方米。这块地的起始挂牌价为47200万元，换算成挂牌楼面地价约为5876.5元/平方米。规划要求，C02-20-1地块的建筑色彩应体现热带滨海度假的特色，与周边项目相协调。

值得注意的是，挂牌公告中并未明确是否实施全装修交付，也没有提及现房销售制度。

业内专家分析认为，C02-20-1地块的周边北侧、西侧和南侧都是绿城蓝湾小镇项目用地，因此有可能是绿城蓝湾小镇下一步计划的目标地块，或用于建设玉兰苑北区项目。

而N-C-06地块则位于陵水县城陵河北片区，东侧紧邻桃源大道，西侧靠近椰林大道，南侧规划了一条道路。该地块的周边环境较为优美，临近椰林镇政府以及陵水思源实验学校。

总占地29411.82平方米，容积率不超过2.8，可规划计容建面约82353平方米。起始挂牌价为8550万元，对应的楼面价约为1038.2元/平方米。根据挂牌公告，N-C-06地块需要配建多个社区级服务设施，如社区服务站、健身场地、文化活动站等。规划用途是建设陵昌安居房项目，销售价格不超过7800元/平方米，同时要求装修标准不低于900元/㎡。该项目规划包括6栋住宅楼和配套建筑，共756户住户，其中100㎡户型450户，120㎡户型306户。

另一宗地块S-K-17-1位于陵水县城陵河南片区，北侧临近陵文路，西侧毗邻陵水县人民法院，整体地理位置优越。占地39867平方米，容积率不超过2.8，可规划计容建面约111628平方米。挂牌价达到11709万元，楼面价约为1048.9元/平方米。同样，根据挂牌公告，S-K-17-1地块需要配建多种社区级服务设施，包括文化活动站、公共厕所、综合健身场地等。

这块地拟用于建设陵文安居房项目，销售价格与前述地块相同，不超过7800元/平方米，装修不低于900元/㎡。

综合来看，这3宗宅地的挂牌消息引发了市场的广泛关注。尤其是清水湾地块的市场化商品住宅用地，其稀缺性和优越的地理位置都成为了开发商竞相争夺的对象。这也预示着陵水县未来的城市建设将迎来新的发展契机，人们对于城市未来的面貌充满了期待与憧憬。无论是安居房还是市场化商品住房，都将为陵水的居民提供更多优质的居住选择，为城市的繁荣发展添砖加瓦。