日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人前来移民并购置房产，那么在日本买房要考察哪些方面呢?下面小编就给大家介绍下日本移民购房的五大因素，欢迎阅读！
日本移民购房的五大因素
一、偏远地区便宜
有很多对日本房产市场不熟的投资客会因为日本一些郊区房价特别便宜，就选择投资偏远地区购置房产。其实，这样风险只有更大。神居秒算认为，偏远地区买房的风险很大，无人管理也不容易出租，更不好转卖。另外，要知道，交通和地理位置是决定投资回报率的关键因素。相比郊区，何不把眼光放远点，投资一些热门城市更好。
二、房龄问题
在国内，人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房，比较嫌弃年代久远的老房子，认为房子不牢固或者样式比较破旧;而在日本，不管多老的房子都感觉很新，所以不用太关注房龄问题，要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房一户建还可以进行改造。
三、地震问题
很多人都会联想到日本的地震问题，但是不要被地震吓到，日本的房子抗震性全世界第一，十分的安全。另外，1982年以后的房子都加强抗震性。
现如今，随着人民币汇率震荡波动，全球置业将是资产投资与保值的途径之一。基于以上种种因素综合考量，加之日本新一届政府的经济政策不断振兴日本股市和房地产，日本置业目前是分散投资，规避风险的地点之一。日本房产市场目前处于供大于求的状态，房价趋于下降，投资回报率相对上升，正好是投资的好机会。
四、关注房子大小
中日房子面积算法也不同!国内的房子面积为建筑面积，人们偏向房子的面积越大越好;而日本房产的面积指的是使用面积不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。另外，在日本购置的投资房更多的是倾向购置日本的单身公寓，因为更容易出租，且回报率更稳定。另外，大房子不好租也不好卖。
五、房子朝向问题
在国内购房，我们会特别注重朝南朝北等朝向问题，毕竟朝向问题会间接影响到房价的涨幅;而在日本，朝向并不是重要的，日本房产买家更关心房型的位置能不能看到美景。所以一般在东京朝向富士山或者东京塔等知名景点的高级公寓楼相比其他公寓楼会更贵。
扩展阅读：注册日本公司的优势
1、公司名称可自由选择，日本公司的名称与注册资本金多少无关，无论其资本金是多是少，日本政府均允许公司名称含有国籍，集团，控股，实业，投资，企业，协会，商会，联合会，促进会，中心，研究院，出版社，杂志社等字号。
2、日本公司经营范围原则上没有太大的限制，企业可经营任何性质的业务，如财务与投资、医疗保健、船务运输、进出口贸易、房地产、建筑、装饰装潢、信息网络、服装纺织、旅游、文化出版等一些在国内比较难注册公司的业务在日本都可以得到注册。
3、可利用日本知名度，创立日本品牌，提高公司国际形日本的汽车、电器、服装以及玩具等行业在国际上具有良好的知名度，成立这一类的公司，马上就可以得到总体的国际形象和地位的提升，在一定的程度上可以提高公司的竞争力。
4、获得日本经营者投资签证，如果您在日本注册公司，可以向政府申请来日经营投资签证。如果您在日本连续住满5年以上，可以申请日本国籍。在日本连续住满10年以上可获得在日本的永住权。
5、日本注册公司允许空壳公司的存在，您无须亲身到日本便可办理一切注册日本公司的手续。当然手续上比较麻烦，您要找一个可信赖的人或机构。
