委托人甲出售、出租方
居间方
委托人乙买入、承租方
第一条订立合同的前提和目的
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________买卖/租赁合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条提供居间房地产的座落与情况
委托人甲的房地产座落于___________市___________区县_____________路____________弄 ___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为 ____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________.
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条委托事项
一委托人甲委托事项共__________项
主要委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
二委托人乙委托事项：共______项
主要委托事项：
1、
2、
其他委托事项：
1、
2、
3、
第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔
一居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;任选一种
1、按该房地产______________总价款/月租金计______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
二居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;任选一种
1、按该房地产___________总价款/月租金计__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
三居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第项、其他事项第项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条违约责任
一三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
二三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
三三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条发生争议的解决方法
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
2、向_____________法院提起诉讼
第八条订立合同数量
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
