随着赴日旅游度假的人越来越多，日本移民也随之火爆起来，也有不少人非常看好日本的投资。下面小编就给大家介绍下移民投资京都的优势，欢迎阅读！
（篇一）移民投资京都的优势
1、传统产业与高新产业共存
京都虽是千年古都，却从未固步自封，历来富有进取心和变革精神。在京都，不仅保留着西阵织、京友禅、清水烧等74种历史悠久的指定传统工艺。还孕育出一批全球的高新科技产业，如京瓷、欧姆龙、任天堂、岛津制作所。
2、密集交通网络
京都市区内部的交通与其他日本大城市不同，来往景区以公交为主，轨道交通为辅。这里不仅有公交车、有轨电车、观光车等，还有地铁。对于文物资源丰富可保护完好的京都来说，能够建筑地铁是一件难能可贵的事情。
3、投资热情高于东京
在历年评选的"海外观光客欢迎的日本景点"排行榜上，京都的伏见稻荷大社多年来蝉联榜首，前三十名中近1/4的景点都在京都。从观光地的价值来看，海外游客对于京都的热情要远远高于东京，且未来这一趋势会更加明显。
近年来，因为观光事业的繁荣和海外投资的正常，日本地价出现了明显的上升趋势。若是将东京和京都两大热门地的地价进行比较，会发现投资京都不动产的性价比要远远高于东京。
4、大学、企业多，租赁需求大
除了观光客的需求以外，京都也拥有很多大学。京都府内大学生超过16万人，位于全国第5位。以京都大学为首，包括立命馆大学、同志社大学等校区都位于市内中心部位，学生租赁公寓的需求量很大。
不止如此，京都因为还是任天堂、京瓷、日本电产等大型企业的总部所在地，企业社员的租房需求和入住率比想象中更高。所以在京都投资不动产，远不只有民宿这一个选择。
5、独特町屋金字招牌
町屋是最传统的京都住宅，在1950年后就不准再建了，被称为日本的"国宝"。因为具有浓郁个性和历史色彩，如今，町屋的形式在京都被改装成旅馆、饮食店、画廊和美容室等，且需求还在不断增加，已经成为一项金字招牌。
6、重磅科研集聚地
京都市内共有38所大学，京都大学更是日本极具代表性的学府之一，科研实力雄厚，人才辈出，先后共有12位与京都有关的科学家获得物理、化学、医学等各个领域的诺贝尔奖。
7、老牌高级住宅区
京都是老牌高级住宅区，拥有这里的房产也被视作高身份的象征。尤其是被京都人叫做"田字地区"的中心地段，更是被不动产界称为"不会失败的购买区"，在日本国内外富豪和投资家中人气非常高。即便出现世界市场变动和经济不景气，这里的房价也很难受影响，是最稳定的投资之一。
8、投资民宿收益高
在鸭川两岸的上京区、中京区、下京区，是众景点的中心密集区，也是成为房地产投资热潮的中心。
不少可投资且正在运营的持牌民宿引起了海外投资客的关注，均由欢迎的中古屋改造，建筑面积50-70㎡，售价4200-7100万日元，约合人民币250-450万元，每晚整栋房子的租金大多在300-500元人民币。
据统计，在这一带民宿每年净回报可以达到8-15%左右。如果有能力自行运营，不委托管理公司，收益还可翻倍。
不难看出，京都对于投资者来说还是非常具有投资的价值的。不过投资都是有风险的，如果比较喜欢京都，那么不妨在进行投资前先实地考察下。
（篇二）扩展阅读：移民日本的好处
一、人身安全
您要是在地铁，公园丢了钱包手机，多半能找回来。超市自助刷条码自助交钱的多得是。孩子从小学一年级起自己走路上学，放心，没人拐卖，您孩子真找不到家了一哭，不出10分钟一定有人出来管闲事。
二、完善的育儿制度
在日本，孩子一出生就可以领取一笔42万日元的补助，不管最后宝宝能不能健康出生，这笔钱都是确定到手的。之后政府每月还会支付0岁~15岁的孩子一笔津贴，如下所示：
0~3岁：一律每人15000日元
3岁~小学毕业：第1胎10000日元，第2胎10000日元，第3胎或以上15000日元
小学毕业~15岁：一律10000日元
在孩子成长到6岁之前，所有医疗费用的其中一部分都由地方政府承担，具体百分比根据所在地有所不同。
对于单亲家庭的儿童也有补助，在孩子18岁之前，1胎每月补贴42330日元，2胎补贴52330日元，3胎58330日元，3胎以上多1胎增加6000日元不同地方有所差异。可以说，无需担心经济问题。
另外，学龄儿童若家庭收入低的话，可以申请就学支援生活扶助，由此就学费用的大部可以得到补助。残疾儿童还有特别的扶养津贴，普通的残疾儿童每个月可以领到33800日元，重度残疾的儿童每月可以领到50750日元。总的来说，生活在日本的儿童完全不用担心没钱读书或者看病。
三、在日外国人可享当地居民福利
20岁以上的居民，包括在日外国人如果收入低于基本生活水准的家庭可以享受生活保护，相当于国内的低保制度，各地金额不太相同。大概一个人一个月15万日元上下，而且各地区政府还会为这些低收入群体租房子，房租当然也是政府出的。
注：包括外国国籍的居民都可以享受，只不过外籍人士需要拥有永住权。
四、有完善的医疗制度
在国内，大型手术起码需要花费五、六百万日元甚至倾家荡产。但是在日本，通过国民健康保险及更生医疗，仅仅只花十几万日元。日本先进的医疗设备加上专业的医护人员细心照料使得近几年赴日看病的人成倍增长。因为谁都没想到原来在日本看病不仅不用倾家荡产看好病还能得到贵宾般的待遇!
医疗方面孩子定额制度，老人自付10%，国家只报70%，但注意，每月超过一定数额根据个人收入定国家全包，还有，可以选择别国比如回国看病生孩子，一样报销。日本政府鼓励生孩子，生孩子在日本最多能拿到200万日元12万人民币前后的补助，而且只是第一个孩子，后面的还会再多一点。
五、环境与食品安全
空气：PM2.5超过70学校停户外活动和体育课。
水：自来水直接饮用。东京湾的小鱼小虾，多得能让密集恐怖症患者发病。
环境：在美国，澳大利亚，加拿大，欧洲，日本等主要发达国家中，日本是环境卫生的一个，没有之一，地铁绝无欧洲美国的乱涂乱画，20年前的车皮还跟新的一样。烟火大会几十万人散去后，草地依旧是草地。
六、上帝式的服务
点头哈腰，贴心服务已经成了大众对日本服务的印象。
这种跪式服务不仅仅是在东京等大城市的餐馆，甚至乡下的小餐馆也必不可缺。酒店里的跪式服务，要求侍者与顾客呈仰角的状态，以免站立服务对顾客造成颈部的不适感，可谓细心之至。
（篇三）扩展阅读：日本移民的生活
一、饮食
在吃这个问题上，只要你习惯日本的饮食，营养，安全性等等绝对不是问题。连锁快餐，大众食堂六七百日元可以吃得很好，贵一点的餐厅也多在中午提供廉价午餐。由于连锁店星罗棋布，到哪基本都能吃到熟悉的餐馆。
二、住房
住房上需要担心的事情不多，租房过一辈子都行，日本的房子布局合理，小而精致，管理规范。没有那么多乱七八糟的事。只要别贪便宜住七八十年代的木头房子，地震也没什么可担心的。
如果你要买房，实际相对于北京来说或许还便宜不少。当你工作久了收入稳定了，为了避税你也会去贷款买房。三四千万日元可以在东京以外的地方买一栋相当不错的房子了。要么带花园带车库两层小楼，要么高层建筑免震构造外加停车位。日本住宅贷款利率不高且二手房交易十分完善，用连租带买的方式也不失为一个很好的选择。
三、环境
实在是比北京好太多，没法比的程度。郊外的空气比我家大草原都好。
四、交通
三大都市没什么好说的，地铁巴士星罗棋布，想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方，没有车等于没有腿。好在日本二手车不贵，一个月月薪可以买个中古RX-8了。相比中国，很少有违章超速酒驾，只要遵守交通规则，实在没什么可担忧的。
五、医疗
国民健康保险，减免70%，自己只需要支付30%而且还有上限。习惯喝中药的话药店也有，未在日本发售的药品允许个人进口。急救方面救护车和消防车是一起的避免打不开门或者火灾有伤者需要救助，大多数城市都有7分钟宣言。
六、安全
我出门一般都经常不锁门，送来的快递塞在信箱里也没人会动，就算是狂风暴雨，随意扔在外面的雨伞也不会被人偷。
七、政府补助
当你遇到了事故，政府补助你，你家里添新丁，政府补助你。你缺钱，政府借你钱甚至补助给你钱。你觉得不公平，可以找律师起诉政府。政府不会欺压你，只会讨好你。
