云南买房养老的利弊：关于云南小镇全款9千买房后私聊的问答

第1个问题：请问你买房的具体地址是哪里？

答：这边是云南曲靖宣威市羊场镇下面的一个社区，这个社区离镇上两公里左右。正式名称叫羊煤社区，当地人一般叫它大松树。

第2个问题：买的房子能过户吗？

答：这边房子是煤矿单位统一建设的职工房，最初的产权属于煤矿单位。后来煤矿关停，产权属于羊煤社区，有的房子卖给职工有办理属于个人的房产证，但性质上还是属于小产权房，目前还不能过户。

第3个问题：那边买房需要什么证件，有什么手续？

答：在这边买房，买卖双方要签一个房屋买卖合同，去社区按双方手印备案留档，然后拿着房屋买卖合同去供电所和水管所更改房主信息。以上手续要用到的资料有买卖双方身份证，房屋买卖合同。

第4个问题：那边买房有证吗？

答：这边买房不能过户，有的买房人有证，但证上的名字都是第一任房东的，目前还无法更改证件上的名字。像我买的属于第一任房东的证有两本，一本叫房屋所有权证，另一本叫云南省契证。有的人只有一本契证，还有的人两本证都没有。

第5个问题：那边交通方便吗，坐车如何到达？

答：到羊煤社区可以先坐火车到曲靖宣威市，然后下火车花15块钱坐那种7座私家面包车直达大松树。不放心私家车的可以宣威火车站下车后到宣威客运南站坐直达田坝镇的客车，告诉司机自己要在大松树下车，车费也是15元。

第6个问题：那边生活方便吗？

这边之所以叫羊煤社区而不是什么村，是因为社区里面的居民整体素质比村里面的人要好一些。之前是煤矿生活区，最初在这里生活的都是来自五湖四海的工人。听说最繁华时候被称为小香港，比镇上可繁华多了。该有的生活配套设施都有，虽说后来煤矿关停，很多人离开了，但是底蕴还在。不说别的，以前留下的医院就还在，周边农村人看一般的病都会来这里。也不会像农村一样到处养着鸡鸭鹅猪，臭烘烘的。这边自来水，电，宽带自不必说，与城里没什么两样，都挺稳定的。快递能到的有极兔、中通、邮政、京东和顺丰，其他的快递得到镇上拿。美团买菜和多多买菜门口小卖部就能取，也是今天下单第二天到。其他生活配套设施还有超市、宾馆、饭店、菜场、ktv、三个小学、营业到凌晨的烧烤店等。

第7个问题：那边有外卖吗？

答：这边是没有外卖的，想吃外卖的朋友得失望了。

第8个问题：你以后如果不在这边住了，房子会卖吗？

答：房子我是不会卖的，但是会考虑出租。目前我的一个房子就准备出租，整租150每月，租单间大卧室100每月，小卧室85每月。如果没人租也不会卖，就当是一个放东西的仓库了。

第9个问题：没有卫生间上厕所怎么办，洗澡怎么办？

答：这边没卫生间的房子一般边上都有公共卫生间，也有人搞的移动马桶。洗澡这边也有公共澡堂，5元每次。

第10个问题：这边有卫生间的房子怎么卖？

答：一般要比没卫生间的贵2万左右。

第11个问题：为什么要选择买房而不是租房？

答：因为我对拥有完全属于自己的房子有执念，就算以后不住了也租不出去，全当买个放东西的仓库也开心。

第12个问题：一个人在那边生活会孤独吗？是怎么应对的。

答：有时候会，尤其是在恰逢重大节日和生病时，前几天国庆假期看着外边一家家的热闹景象，心情就特别地失落，特别地emo。我还是挺喜欢独处的一个人了，但有时也难免会出现失落的伤感之情。觉得还是要培养一个能自己一个人做的兴趣，比如写字、画画、种地等等。时间都拿来做自己喜欢的事情，自然就没时间伤心失落了。所以也在此提醒想要独居的朋友，在独居之前好好地想一想自己能否适应那种长期一个人的生活。之前就有在这边买房的朋友，最后因为无法适应而卖房离开的。

第13个问题：在那边生活主要的开销有哪些，大约多少一个月？

答：这边生活主要费用就是水电费、话费、吃饭的费用以及房子24每年的卫生费。就我自己来说，一个月4百左右。其他人可以根据自己的实际情况估算。

第14个问题：那边有带院子的房子买吗？

答：这边都是楼房，没有带院子的房子，我之前看过的一个一平浪镇干海资的地方有，但是价格贵了，我没下手。

第15个问题：那边安全吗？

答：这边挺安全的，也有很多单身小姐姐在这边买房，都觉得的挺安全的。唯一一次一个小姐姐放楼下的兔子笼丢了，报警后很快就找回了。原来是被人认为是破烂捡走了。

第16个问题：那边有工作机会吗，比如镇上。

答：这边工作机会不多，要有的话工资也很低，比如一个月两千左右。如果想着在这边买房定居，然后附近找个工作谋生，这个想法估计得落空。

第17个问题：这边气候怎么样，海拔多高，会有高反吗？

答：我是最热时候过来的，整个夏天最热不超过30度，冬天我还没经历过，听本地人讲最冷0度左右，但这种天气不会超过10天。这边海拔1800左右，我常年在沿海低海拔地区生活，过来这边没一点儿高反的感觉，夏天有很多川渝地区来避暑的老人，也没见有高反，但不排除个别人会有。

第18个问题：在这边待的这些天是什么感觉，最吸引你的地方是什么？

答：在这边待了快四个月了，如果是不出去溜达就拿待房间里待社区里的话，还是有点像城市而不是农村。这边最吸引我的是可以去附近爬山、可以捡菌子、可以逛铁路、可以逛田野、可以在旷野中尽情地呼吸新鲜空气、可以随意地呐喊吐出心中的浊气。

第19个问题：你说你居住的地方给你感觉还是更像城市，那边有没有更贴近农村地区的房子卖呢？

答：还真有，这边附近两三公里有一个叫杨家的地方，那里就不是社区，而是村子边建的几栋住宅楼。边上都是村里的田地，种上各种各样的庄稼。在杨家的房子窗户口看出去，就是这样一番景象。那边房价也更便宜些，没厕所的差不多一万就能买到。但是那边不足的地方是买菜、取快递、坐车等还得到羊煤社区边上。

第20个问题：听说社区靠近铁路，铁路吵不吵？

答：铁路现在火车的班次很少，路过的时候警示音还是听得到的，但是达不到扰民的程度。

第21个问题：那边自来水漂白粉多吗？

答：极少部分会有，我来快四个月了，遇见过两次漂白粉比较多的情况。但是当地人都是打山泉水吃为主或者自己装个过滤器。