雅居乐滨江国际3万成交：雅居乐53258万元竞得滨江明珠城三期地块

3月29日，滨江明珠城三期地块在阿里平台网络司法竞拍中成功拍出，最终成交价格为53258万元，竞得人为竞买人为常州雅居乐房地产开发有限公司。这是该地块的第三次司法竞拍，本轮竞价三轮，这也是雅居乐首次进驻高铁新城板块。

53258万元竞得滨江明珠城三期

地块东至华山路、南至红河路、西至武夷山路、北至嫩江路。土地使用权面积98451.15平方米，登记时间为2012年6月28日，终止日期商业2044年1月29日，住宅2074年1月29日，评估价格为76053.51万元，估价基准日2017年11月20日。

53258万元竞得滨江明珠城三期

土地使用权面积98451.15㎡，拍卖起始价为53238万元，容积率1.52，按评估的容积率来计算，该地块起拍楼面价为3558元/㎡，成交楼面价为3559元/㎡。

53258万元竞得滨江明珠城三期

周边配套：

地块位于常州市新北区新桥镇，毗邻常州旅游商贸学校和第四人民医院，现已投入使用。东侧有清水湾、新景花苑、新龙花苑多个成熟小区。清水湾的二手房挂牌价在14500元/平米左右。新景花苑的二手房挂牌价在10000元/平米吗左右。另外，新桥板块已有多个新楼盘入驻，金科保利北郡花园以及碧桂园金科光明府就在地块西南侧，碧桂园壹号天禧位于地块东南侧。所售房源都为带装修房源，价格在17500元/平米左右。

地块方面，因新桥板块是目前重点规划发展板块，因此多幅优质地块待出，创智湾南侧地块以及乐山路东侧、红河路以南地块25万商住地等。这些地块都在等待规划进一步上市。

交通方面，现依托高铁北站的便捷优势，BRT等多路公交配套也已完善。而地铁一号线（在建）穿过乐山路，就位于总部经济西侧地块西侧，将让此地交通更为便捷。

教育资源，新桥中小学、新常工院、常州旅游商贸学校、天合国际学校、北郊高中、常州外国语等多个学校资源集结。也正是因为优质教育******，给该区域带来更多的人气。

商业生活配套，主要依靠新桥镇的生活商业配套，超市、菜场一应俱全。整体而言地块位置还是比较优越。且传闻新北吾悦广场将在此规划建造，填补大型商业的空白。

周边房源房价情况

该地块所在的新桥板块是近年常州重点发展板块。板块内已经集中碧桂园、金科、新城、黑牡丹等多家房企。除黑牡丹旅游商贸地块尚未面试之外，其余已出让地块都已面世。目前，碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧为精装楼盘有房源在售，售价15000-16000元/㎡。滨江明珠城、新城清水湾等二手房挂牌价也达到了14000元/平米左右。

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