沈阳即将开盘的新楼盘有多少个 沈阳新楼盘太少这里出现了

2023年，回顾沈阳市场，可谓跌宕起伏，在历经了开局遇冷、短暂复苏、6月小幅升温，再到如今的企稳等几个阶段后，市场最终表现还是“不温不火”！

从市场表现来看，明显特征依然是“分化”，核心区及品牌房企表现抢眼，郊区市场遇冷，走量缓慢。

究其根本，沈阳市场“弱复苏强分化”态势的出现还是供应失衡，叠加市场经济层面的复苏缓慢、居民收入预期不高以及市场信心不足，这些都是制约楼市修复的关键因素。

幸而随着政策端陆续释放利好，沈阳新“沈八条”的出台、降低存量房利率等为住房消费减轻负担，刺激入市信心，政策风向也正在偏向买房一族。

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不过，面对当前的市场行情，对于开发商来说，减少土地供应的确是一个相对安全的选择，然而值得注意的是，土地供应缩减，也直接影响了市场新房供应量的减少。

截止目前，沈阳仍有20余个“新盘”待入市，而今年上新的“纯新盘”数量也可谓是少之又少，上半年仅有中铁逸都、天易晶城米兰颂二期、澳海·葵松花园、地铁·星悦里等纯新项目迎来入市，与之前火热的市场氛围形成了鲜明对比。

因此，在市场大环境影响下，只要沈阳哪个热门板块中有“新盘”入市，一定是会引起广泛关注的。

近期，位于沈阳东北区域的一个全新项目定名亮相便吸引了各界关注的目光，引起了板块关注热度上升，它就是旭辉·东昱城。

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该项目为沈阳2022年出让的虎石台大街东地块，早在今年7月，沈阳市自然资源局就发布了《虎石台大街东地块房地产开发项目工程规划许可批前公示》。

具体来看，虎石台大街东地块房地产开发项目位于辽宁省沈阳市欧盟经济开发区虎石台南大街以东，东至规划路，南至建设路，西至虎石台大街，北至蒲平路，规划用地性质为城镇住宅及其他商服用地，用地面积为77560.42平方米。

其中，该地块的“东家”是沈阳东易城市更新建设有限公司，之所以定名为旭辉·东昱城，是因为该项目被旭辉建管成功中标，未来将进行全流程代建管理服务。

随着项目案名发布，E姐也了解到，该项目未来将规划融入“森系景观”的产品策略，产品规划类别较纯粹，均为18层小高，共29栋，以刚需、刚改置业需求为主。

说实话，该项目所在位置并不算沈阳主城区，其处于沈阳三环外的大东沈北交汇处的北大东虎石台片区。不过难得的是，地块周边配套较为成熟，紧邻虎石台南大街、沈北路，出行方便；周边虎石台镇第二小学、沈阳大学虎石台附属实验中学，沈阳煤业集团总医院以及百岁万汇城商业、荣信财富广场、虎石台公园等大型商业、生活配套齐全，可以说，该项目正位于北大东核心发展区域内，板块宜居属性凸显。

值得注意的是，该区域是大东区重点汽车产业******地，同时，随着沈阳35个重点核心发展板块之一的汽车城产城服务产业板块积极推进发展下，区域内还将迎来沈阳市汽车城产城融合示范区建设工程、沈阳智能网联创新产业基地项目陆续落实，一系列全新规划的产业、教育、城建等多方面利好都将为东部区域全新发展提供助力，也将带动产业人口的流入。

而近年来，此区域内几乎无新盘供应，距离旭辉·东昱城较近的，也只有首开国风润城项目，那么，E姐认为，旭辉·东昱城此时进入市场，一方面对区域人居环境提升很有裨益，另一方面也为周边居民提供了新的置业选择，但最为重要的是，这里的发展前景让房企推新充满信心。

不管怎样，人们对于居住品质的追求永远不会停步，以小换大，以旧换新依然是大多数购房者的置业目标。如今在宽松政策助推下，沈阳市场正在逐渐企稳回升，旭辉·东昱城的入市就是正向案例，不仅迎来了市场关注，也为沈阳楼市注入了新鲜血液，相信，未来那些未有动作的房企项目也将会陆续迎来新动态。