10月二手房成交量创下48个月新低 9月二手房成交榜单出炉

转眼2023年已过大半，那么今年的二手房市场数据表现如何呢?

01 2023年1-9月成交量top20小区

2023年1-9月合肥市成交量热门小区第一名是位于瑶海区的恒大城，总计成交184套，成交均价11943.21元/㎡，第二名是位于新站区的当代未来城，总计成交175套，成交均价12362元/㎡，第三名是肥西县的位于肥西县的禹州华侨城，总计成交164套，成交均价18035元/㎡。下面展示了具体的成交top20小区。

02 二手成交房源成交均价现状

对于今年的房价似乎每个区都逃不过一个跌字，但是9月的成交均价却逆势上涨，环比大涨10.56%。合肥二手房市场9月成交房源均价18901元/㎡，从区属情况来看，9月经开区成交房源成交均价上涨8.23%，位居第一。庐阳区成交房源成交均价上涨8.09%，紧随其后。蜀山区成交房源成交均价上涨4.2%，瑶海区上涨3.3%，包河区上涨1.93%。新站区、瑶海区成交均价微涨。仅有滨湖新区及政务区9月成交均价下降，降幅4.75%，3.63%。

03 9月各区二手房成交表现

瑶海区

瑶海区9月成交量top5小区为：保利熙悦府、恒大城、新海家园A区、紫云府、信地藏龙阁。其中保利熙悦府为瑶海区带学区的次新盘2016年的建成，颇受周边置换者的喜好。

包河区

包河区9月成交量top5小区为：宝利丰广场、和昌都汇华府、水丽坊自在城、万振逍遥苑四期、雍荣府。其中宝利丰广场位于合肥市中心南一环地段，整体社区规模大，周边的配套设施完善。

蜀山区

蜀山区9月成交量top5小区为：大富鸿学府、西园新村、中海原山、中国铁建青秀城、百商玉兰公馆(百商悦澜山)。大富鸿学府2020年建成，23年一直是蜀山区成交大热门小区，位于老城区，整体生活及商业配套齐全。是很多周边老城区业主的置换首选之一。

庐阳区

庐阳区9月成交量top5小区为：中铁国际城品园、融创长江壹号、万科森林公园御庭、万科森林公园朗庭、华地森林湖。其中中铁国际城品园对比周边的楼盘，年限新，均价低，优势明显。

政务区

政务区区9月成交量top5小区为：保利香槟国际、琥珀五环城和雅阁、琥珀五环城和风阁、国际丽晶城、华润凯旋门二期。保利香槟国际是保利地产的高端城市住宅系列品牌，政务新区稀缺的大型纯住宅项目，于2012年建成。

滨湖新区

滨湖新区区9月成交量top5小区为：阳光城檀悦、旭辉御府、蓝鼎观湖苑、中海滨湖公馆、公元天下。其中阳光城檀悦2022年建成，地理位置优越处于滨湖新省府板块，次新小区，不满二，但9月成交量势头依旧很猛。

高新区

高新区区9月成交量top5小区为：西子曼城、祥源金港湾、博澳丽苑、祥源城、淮矿馥邦天下。西子曼城小区也是长期霸榜高新区的成交热门，外网挂牌房源165套。

经开区

经开区区9月成交量top5小区为：世茂翡翠首府、绿城玫瑰园、铜冠花园、禹洲翡翠湖郡、公园万象。世茂翡翠首府小区距离地铁口仅400米左右，小区整体户型丰富1-5室均有，对于刚需及改善的客户均适合。

新站区

新站区区9月成交量top5小区为：当代MOMΛ未来城、绿地柏仕公馆、家天下三期、兴海苑D区、朗香书院。当代MOMA未来城位于少荃湖板块，2017年建成的次新小区，9月成交均价10750元/㎡，置业门槛低。

*文中数据采用中墅 贝壳数据；仅供参考，如需转载使用请备注来源；