漳州港的厦大附小要建分校吗?双十海附东屿校区报建
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重磅消息!双十海附新校区落位东屿板块。
今日,厦门双十中学海沧附属学校东屿校区报建,主要建设一所30班小学,用地面积约13093.765平,计容建筑面积约17100平。
学校总投1.2亿,拟2022年12月开工,2023年10月建成。
根据此前东屿板块的规划来看,确实规划有幼儿园、小学用地。
位置示意,仅供参考
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东屿板块是海沧着力打造的新城核心区域,也是海沧南部新城片区仅剩可开发的区域。从2010年启动拆迁;2016年地铁2号线启动建设,东屿村的海沧CBD站正式开始施工;2017年,海沧CBD片区规划草案出炉 ,曾定位为厦门城市次中心。
历时13年,直至2022年4月,海沧东屿拆迁迎来收官。这也意味片区将迎来新发展,一座新城将在这里加速崛起。
当前,片区内交通方面有海沧大道、滨湖路、南海三路等城市干道,地铁2号线海沧商务中心站,离岛较近,2站可到。未来还将与规划新建线路8号线形成双站点换乘。
教育方面,周边有延奎实验小学、双十中学海沧附属学校、海沧实验中学、北师大海沧附属学校,已经形成岛外认可度较高的优质学区。即将落地的双十海附东屿校区或将助推该板块升级。
海沧商务中心规划效果图
另外,周边还有湖海景观资源、高级商务写字楼群泰地海西中心、厦门中心,5星级酒店厦门泰地万怡酒店,综合体购物中心漫乐城,阿罗海城市广场,海沧医院,金沙书院,海沧湾公园等,总体来说相对完善。
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东屿板块有新盘入市,还得追溯到两年前。
2020年,片区内的H2020P01地块出让,也就是后来的建发缦云。由于近岛、景观、配套优势,加上住宅用地稀缺,卖到了限价4.6万/㎡,最低总价要610万,且在售卖不久后就清盘了。
根据最新规划,当前该片区只有3幅住宅用地(建发缦云 海沧中心TOD璞瑞 未出让的新地块),依旧十分稀缺。
位置示意,仅供参考
据了解,海沧中心TOD璞瑞预计12月开放营销中心,将首推100㎡3房,127-130㎡4房。
项目项目规划10栋,共1364户,层高30-45F,有开阔的湖海景观,视野极佳。其中有4栋楼42层(高度约140米),1栋楼42层(高度约133米),4栋楼32层(高度约101.6米),1栋楼31层(高度约99.5米)。
该项目前身为H2022P04地块,于5月26日出让,轨道集团以底价54.2亿夺得,地价28000元/㎡。根据地块出让条件,住宅销售限价4.7万/㎡,车位45万/个。
二手房方面,东屿板块未有二手房可参考,但周边环绕着三个居住板块,海沧生活区、滨海社区、环湖片区。
位置示意,仅供参考
海沧生活区:二手房密集,但多是90年代、2000年左右的楼梯房,挂牌均价在2.9万/㎡,周边居住氛围浓厚。
滨海社区:片区的挂牌均价在3.9万/㎡,有双十海附加持,片区内的二手房在市场上也颇受欢迎,绿苑新城、绿苑小区、旭日海湾、天心岛等为成交主力。
环湖片区:这边则******多个高端盘,如中骏天峰、禹洲尊海、天源等,挂牌价格在4.4-5.7万/㎡,别墅房源挂牌价高达一千多万。
随着双十海附东屿校区的落地,纯新盘海沧中心TOD璞瑞的入市,会让更多购房者的目光聚焦在东屿板块。
文:厦门乐居
(来源:厦门市报建网、市规划局、贝壳等)
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