采光好与楼层矮哪个有优势?买房如何判定采光好坏
买房要考虑很多方方面面的细节,只有细节都考虑到了看好了,以后入住了才会省心和舒心!其中一套房子的采光是很重要的一项标准。采光好坏直接影响到咱们住着是否舒服呢!每天有阳光的生活才是美美哒!
一般来说,房子采光条件是由楼间距、朝向、高度及面宽与进深决定的。实地看房时呢,大概率咱们是遇不到户型特别完美毫无挑剔的地方,所以退而求其次的话,要尽量保证在朝向上尽量挑西不挑东、有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。
这是小诸葛一些最基础的建议啦,下面来讲讲如何判定采光的好坏~!
1、如何看楼间距
楼间距顾名思义啦,就是两栋楼体外墙之间的距离嘛,楼间距不只是影响房子的采光影响,也会影响到通风啊、隐私性啊、噪音及安全系数等等啊。以上几点里,最主要的就是对采光的影响。楼间距是影响采光的主要因素。像塔楼计算楼间距的公式:楼高:楼间距=1:1.2;板楼楼间距的计算公式为:楼高:楼间距=1:1.7。对于还没有入住的项目,朋友们可以站在室外仔细观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应该是楼高的1.2倍以上),如果楼间距少于小诸葛说的距离的话,那则采光就会受一些影响了!
对于已经完工的或者入住了的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,每套房屋至少有一个房间能获得冬至日满窗日照不少于1小时,才是比较合理的。
2、房屋朝向很重要!
房屋朝向很重要是众所周知的了,南向的房子采光自然是极好的。但是小诸葛要强调的是,最好客厅是朝南的、主卧也是南向的。因为客厅是咱们日常生活里最多的活动场所,而主卧是我们休息的空间,所以南向的客厅和主卧能保证日常生活里有足够的阳光哦。
3、楼层的高度影响日照时间
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
楼层越高采光越好是想当然的了,因为被遮挡的部分越少,有阳光的时间越长嘛。但是其实楼层太高也不好的,因为夏天阳光照射时间长阳光又热烈些,所以会比较热啦!
4、面宽进深比例决定了照进来的阳光有多少覆盖率
面宽是指房产的南向外立面的宽度、进深就是指房子的深度。简单的说呢,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光就不怎么样了,例如客厅和餐厅连在一起,进深太长,会很容易出现“黑厅”的情况,所以不要选择这样的户型。因为小诸葛觉得屋里阴暗肯定是影响心情的!
买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时呢,又不会影响采光。
除了上述的四个比较重要的因素之外,我们在买房时还要看好周围的情况,比如小区周边有没有更高的建筑物,会不会挡光,墙和窗子的比例是多少,落地窗的话自然是有光多阳光的啦!
虽然这两天的哈尔滨阴雨连绵,但小诸葛祝大家都有阳光灿烂的一天哦!
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