如何看待二手房指导价?二手房指导价是什么对市场有哪些影响
幸福里百科词条:二手房指导价是指,由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。换句话说,就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。出台了二手房指导价的区域,房价只能按照最高价和最低价波动,不能超过也不能低于,这也是遏制中介和炒房价人的一种有效手段。
二手房指导价对市场有哪些影响?二手房指导价是当地政府根据评估公司、市场热度、市场调研给出的交易参考价格。
1、房屋挂牌价格的影响:由于是政府发布的价格,对于市场调节有些关键引导作用。对于远低于指导价的小区可以适当提高价格,对于高于指导价的小区应该适当降低挂牌价格。
2、按揭贷款:首先二手房买卖的按揭贷款就是按照银行评估价来作为贷款最高参考价,此时提交给银行的材料里面就出现了3个价格成交价、指导价、评估价,银行会在这3个价格里面选择最低价格作为银行的贷款参考价。因此指导价如果是上面3个价格的最低价时,买方的按揭贷款数额也会相应降低。
3、未来走势:未来的房价大方向会围绕着指导价进行波动,不会相差太大的幅度。这样的指导价真正让市场做到了房住不炒,不会暴跌暴涨。
二手房指导价和成交价的区别二手房指导价就是当地政府对这个区域,涉及的小区整体评估这个小区的房价估值价格。
而成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。
在交易过户时,缴纳的税费要以成交价来计算。
【END】以上内容来源于网络综合整理,具体政策以各地信息为准
更多用户关注的同类百科词条:郑州急售全款二手房|郑州二手房|肇庆25万左右的二手房|西乡塘30万以下二手房|西安二手房最新现状|西安二手房指导价|西安二手房价|西安二手房|幸福里二手房信息|幸福里二手房急售房|幸福里二手房出售|幸福里二手房|无锡二手房指导价|无锡二手房|武汉二手房价|武汉40万左右二手房|天津二手房
- 02-16蒙特梭利和幼儿教育有什么区别?当你了解蒙台梭利教育
- 12-13你们的外套都选好了吗?别拦我我就要买这件外套
- 03-23经典的破镜重圆高干文:小公子以命换爱的深情故事
- 02-25怎样提升孩子口语能力,宝宝口语提升的黄金期
- 04-06壁纸小清新碎花全屏 壁纸,小清新碎花壁纸
- 05-26女人为什么要对自己的老公好一点?为什么女人总觉得别人的老公好
- 02-08笔记本的typec接口可以连接手机吗?Type-C接口只能用在手机跟笔记本上
- 02-27英语四级听力平常该怎么练习?英语四级听力不再苦恼
- 12-29在梦中遇见苏格拉底,在雅典,寻找苏格拉底
- 05-07基层班组长天天在做员工的活:班组长不是全能工不应该啥都干
- 12-26新手如何玩好一个英雄?如何快速练好一个英雄
- 05-21昆凌是怎样认识的周杰伦:爱昆凌和奶茶的周杰伦有了
- 03-16合川总价十万左右的二手房,28万一套合川特价房火了
- 01-15诸葛亮赤壁之战做了什么?诸葛亮在赤壁之战中表现究竟如何
- 06-08污水处理厂运行成本的构成及计算,污水处理厂成本的构成及控制措施
- 04-15淄博黄桑美食攻略,重温历史,品尝美食
热门
推荐
- 1个人回顾2009年工作总结130
- 2专业技术人员创新能力建设答案_计算机科学与技术专业创新能力的培养途径论文285
- 3高考物理第一轮复习建议118
- 4励志的个性签名短句438
- 5借款合同书常用版范本123
- 6关于讨论别人的英语口语对话445
- 7产成品出入库流程150
- 8业务专员的简历参考模板272