融创自持商业怎么样？以小博大的极致化高手

效果图

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

紧抓城市跃进和消费升级的风口，融创深圳区域依托融创文旅资源优势，“文旅 商业”双核驱动，以创新体验的极致化手法，突出小而精的气质，正在为这个处在新一轮创业中的全球城市打造一个体验经济价值高地。

2019-09-19

今年以来，伴随中国经济增量放缓和存量盘整，一股抢滩“粤港澳大湾区”和“深圳”的新一轮开发热潮正在全面爆发。

《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，两份重量级文件为深圳未来30年的城市发展提供了广阔的想象空间：从“世界四大湾区”聚焦到“全球标杆城市”，从经济特区发展为中国特色社会主义先行示范区，明确到本世纪中叶将建成全球标杆城市。集万千宠爱于一身的深圳正凭借区位、产业和政策优势，抢占粤港澳大湾区智慧城市群规划的C位。

“中国的未来看深圳”，这已成为业内普遍的心理共识。

蓬勃发展的数字经济和高端产业，持续涌入的高知创新人才，新一代年轻消费群体的崛起.....在这个城市，全球产业的升级和竞争正推动着城市建设和商业服务站在更前沿的创新风口。

融创荟招商发布会现场

融创广深区域紧跟时代发展趋势，重磅打造的深圳首个商业精品项目--融创荟，在9月19日招商发布会上首度公开亮相。

这个约2万平米的小型商业体，紧抓城市跃进和消费升级的风口，以创新体验的极致化手法，突出小而精的气质，“以小（商业）博大（机遇）”，正在为这个处在新一轮创业中的全球城市打造一个体验经济价值高地。

小商业的大势能

深圳的未来看龙华

如果说中国的未来看深圳，那么论及深圳的未来潜力，龙华自然当仁不让。

与福田-罗湖业已成熟的中心氛围和价值天花板不同，龙华集聚新中心后发优势和无限生长空间。在最近《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》草案中，深圳的城市将按照“多中心、网格化、组团化”方向发展，城市中心体系也将由“1个都市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心”组成。

融创文旅集团商业事业部广州文旅城总经理 吴玉华女士

“与大前海中心、福田-罗湖中心一道，龙华位列城市核心都市区之中。”在发布会上，融创文旅集团商业事业部广州文旅城总经理吴玉华女士解读道，“这就意味着，龙华中心将由民间“宇宙中心”跃迁为官方核定的粤港澳大湾区都市核心区，尽享粤港澳湾区发展先机。”

融创荟项目区位示意图

深圳融创荟就地处“宇宙中心”的龙华中心区，而且尽享双地铁交通便利，与4号线龙胜站直线距离约800米，与在建的6号线上芬站直线距离300米。港铁4号线贯穿龙华和福田，辐射深圳1/4（约500万人口），6号线连接罗湖中心区。依托深港中轴优势区位，汇集多个大型成熟高档社区，项目辐射力至少180万人群。

显然，作为商业项目，融创荟更看重龙华中心区全面升级和城市更新下所蕴藏的不可估量的消费升级机遇。

深圳北站

坐拥广深港主枢纽---深圳北站的龙华区，高铁仅23分钟即可到达香港西九龙。凭借其粤港澳的高铁联通优势，全面升级区域商务和商业氛围。

作为十三五重点项目，深圳北站商务区布局了总部研发、金融证券、商务商贸、物流服务等多种业态。

龙华区科技产业园规划效果图

来源：深圳政府在线

以综合更新项目为抓手，龙华区将打造更多国际化现代化生态型的城市综合体，606万㎡居住空间，290万㎡商业办公空间，并以产业更新项目为抓手，提供190万㎡产业空间，依托新一代信息产业技术，发展“智能生态”产业体系，新一代居住和工作人口的进驻，这必然将推动整个龙华区商业发展的全面升级。

小商业的大风口

体验经济的价值高地

在互联网高度发展的今天，购物已经不是实体商业的主题。消费者越来越渴望在城市中找到能“懂我、聆听我”的soulmate或者让心灵慰藉与栖息之所，尤其是在快节奏和高强度的创新之都——深圳。

国际空间体验研究机构Gensler指出，除购物之外，商业体对消费者的吸引力已越来越转向对社交、娱乐、成长和探索的四大体验需求上。

正是深切体察消费变迁，深圳融创荟提出打造“悠享生活主场”的概念，餐饮和娱乐配套的体验业态占比高达90%以上，全面升级新一代消费体验的集群感受，使之成为体验经济的价值高地。

融创广深区域深圳公司商业管理部负责人 莫靖姝女士

通过消费者深度分析，周边主要以80、90后的年轻客群为主。正如融创广深区域深圳公司商业管理部负责人莫靖姝女士所介绍，融创荟以预判的眼光定位中产家庭、时尚白领和年轻创客为核心客群，凭借国际尖端的视野和营造手法满足消费者不断增长的消费需求的同时，促进全龄层客群商业价值的二次释放。

事实上，近年来融创在体验经济的布局和操盘上已逐渐走在行业前列，在文化娱乐商业项目的操盘上更是颇有心得。

目前，融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产 ”全面布局，下设：融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化四大战略板块，为中国家庭美好生活提供全方位、全系统、全场景的服务。

融创中国商业发展布局

正是看到中国中产阶层体验消费热潮的到来，融创全面布局文旅这个万亿规模的大市场。目前，融创文旅已布局13座文旅城，4个旅游度假区，9个文旅小镇， 其中涵盖39个主题乐园、24个商业及近70家星级酒店。

广州融创文旅城

随着今年广州、无锡融创文旅城陆续开业，将娱乐项目与商业成功融合，成为大湾区家庭欢乐目的地，开业当天客流均突破30万人次。

正是秉持着做家庭美好生活整合服务商的初心，秉持着商业与文化融合、艺术与市场契合的理念，“顺应商业趋势变化，打造“文旅 商业”双核驱动力，是我们融创商业深耕深圳的发展策略”。融创文旅集团商业事业部广州文旅城总经理吴玉华女士在本次融创荟招商发布会上表示。

小商业的大价值

无界空间的联动效应

借助粤港澳湾区的发展契机，依托深圳繁华的城市资源，承接龙华核心区的潜力势能，背靠“融创文旅 文化”优势资源，融创荟必将激发和引领人们对美好生活的追逐。

融创广深区域深圳公司总经理 刘钢林先生

“在融创我们一直认为，产品是最根本的东西，是最需要、最值得我们持续地，一心一意的聚焦所有的精力去做，只有这样，客户认可产品，我们才有竞争力，我们这个企业才能有发展的这样一个基础。”融创广深区域深圳公司总经理刘钢林先生表示。

让空间更具利用价值，让生活更有趣味， 融创中国在空间细节的研磨上，为用户和商家创造了更多的趣味性和可能性。

此次，深圳融创荟沿袭这一理念的基础上大手笔加码空间体验，室内室外“无界”联动，无一不是用心规划设计和创意亮点：

• 中庭下沉式广场，峡谷梯田式退台花园景观让用户在这里获得更多潮趣的休闲感受；

• 全动线商铺，满足商铺可达性与可视性的最大化，也为用户带来流畅的购物体验；

• 双首层BOX、街区式布局“双动线”设计结构，每一层每一个角落的互动循环联动，无死角布局，实现商业价值最大化；

• 大范围休闲外摆区定制化打造，增加品牌曝光度的同时整合碎片化时间，传递“美好生活”理念。

在业态组合方面，融创荟与周边核心商圈形成错位优势互补，大力加码餐饮娱乐和配套，占比90%以上，更加注重体验。此外，项目规划的时尚情景街区、影院、教育培训等业态组合为更多年轻的亲子家庭提供高品质的生活体验。

融创荟部分签约品牌

融创荟部分签约品牌代表

华润万家、汉堡王、华为、奥买家、厨嫂当家、浅葱小唱等百余家优质品牌商家代表和多家主流媒体共同见证了这一盛会。

为了发挥每一个店铺的最大价值，融创商业愿意为每一个品牌打造“一店一色”的甄选定制服务，追求品牌质量精品化和价值最大化。如音乐餐厅浅葱小唱，自然柔和的灯光、新颖独特的装修风格，将浅葱内外满满的文艺范儿表露无遗，营造出一种舒适慵懒的氛围。

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营造开放式公共空间，精心布局体验式业态。从购物中心到生活中心，从物质到精神，生活将被美好重新定义，赋予忙碌的人们有温度的服务、有情感的社交和有情怀的艺术。深圳融创荟招商发布会序幕已拉开，大家将共同见证商业4.0阶段融创中国作为中国美好家庭生活方式提供商，对于创造美好生活的用心和坚持。

结语

“生活的理想，就是为了理想的生活。”

十六载的经验沉淀和用户需求深度研究，让融创深谙这一点，无论项目的大小，融创商业都全力以赴。以小博大，融创荟正在以“螺狮壳里做道场”的匠心，打造城市升级中的新一代体验经济价值平台。

以鲜明的时代风格，引领全新的生活方式；以跨界思维打破行业边界，带给当代城市生活不同的想象空间，并将持久影响人与城市和谐共处的动态关系，最终定格于万千家庭和年轻消费群体的理想生活。

注：以上图片除效果图外均为活动现场实景图

商业与地产

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