西安高新区哪些楼盘值得买？西安高新区3个纯新盘即将面市

“金三银四”结束，西安一手房价格稳涨，二手房销售创新高。进入五月仅8天时间，城六区就已开放10批次意向登记，更有12个纯新楼盘预计在五月入市销售。

据相关数据统计，12个纯新盘集中在热门板块港务区和高新区，分别有3个；其次长安区和城北分别有2个，航天和城南分别有1个。

从产品面积段可以看出，120㎡左右的产品逐渐成为主流选择。12个楼盘中有100㎡以下户型的仅1个，即位于长安的【保利阅云台】；多个楼盘均设计有200㎡ 产品，位于高新区的【高科云天】产品面积在240-320㎡。

预计多个楼盘销售均价逼近2W，高新区3个楼盘销售均价则逼近3W。

在大家都在唱衰房地产的时候，西安楼市虽不是一路高歌，但却稳扎稳打的不断突破。

今天我们就了解下高新区即将面市的这3个纯新盘。

高新CID板块楼盘集中，但中海学仕里的被关注度却特别高。除了自身品牌、项目位置外，更有周边优质教育资源的加持，高新31小、11初与之一路之隔。

项目位于高新区西太路与纬二十四路交汇处西侧，占地面积6.8万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划17栋、1346户，毛坯交付。

现1-6#、9#、11#、16#楼等9栋房源价格已公示，楼栋备案均价区间26192.06-28443.87元/㎡，户型面积区间112-143㎡。

高科云天是2019年高科地产在丝路软件新城的拿地项目，楼面价高达15415元/㎡，也是目前软新楼面价最高的一块地，天花板级别的存在。

项目位于高新区天谷三路与云水三路十字交汇处东北角，占地面积约4.92万㎡，建筑面积约20.62万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划10栋、402户、1806个车位。

最小面积240㎡，主力户型为240㎡和320㎡的四居室，大平层产品。采用15°围合式布局，内部规划有2万㎡的酒店式园林和9米挑空的会客厅。

高新CID板块的热度，都在品牌开发商的敏锐里，与中海学仕里东西相望的中建悦庐学府，同样紧邻高新31小和11初（高新一小和一中的新校区）。

项目位于高新区经二十路与纬二十六路交叉路口西北侧，占地面积约8.47万㎡，建筑面积33万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划19栋、1623户，毛坯交付。

户型面积从113㎡至210㎡，与中海学仕里的产品差别不大。

学仕里楼面价12883元/㎡，悦庐学府楼面价12406元/㎡，预计后期入市均价也与学仕里相当。

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