2024年上海房产中介好做吗?房屋中介的责任和义务
人气:479 ℃/2024-04-16 23:07:43
房屋中介是二手房交易和租赁的主要信息来源,房主中介在交易中承担着一手托两家的角色。
在整个交易环节中,房屋中介需要承担什么样的责任和义务呢,我觉得无外乎两种情况:
1.房屋中介需要真实披露信息,确保订立合同的前提是真实的,如房屋的权属、抵押或典当的情况、预告或异议登记的信息、出售人与买受人的信息等。责任吗,就是很重要的事,对于房屋交易中最重要的就是合同建立前提的真实性啦,这里边房屋中介是必须尽到尽职义务的,否则,必须承担由此带来的相应责任。
2.收取中介服务费后,在房屋交易中应当提供的相关服务保障,如权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同、办理产权过户手续等。确保合同前提真实性的基础上,合同交易的规范动作或者说是服务流程,便是房屋中介需要承担的义务了,在房屋交易中,作为专业的一方,接受委托人的委托除了是通过中介找到信息以外,专业性也是买卖双方所需要的。
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