19号线南延线何时开工2023，南城值得上车的片区之一

后台有朋友说想看看新发地的楼盘，我就坐上地铁出发了……新发地有一点不好就是地铁站离得有一点点远，还得换乘公交车，公交定位显A示马上就要到站了，我冲出地铁站就上错公交车朝反方向驶去……下车，去马路对面再等公交，对于我这种懒人来说简直在上刑，不过中介小哥说19号线今年年底就能开通，途经新发地站，周围小区也终于有地铁站作为依靠了，地图显示新发地站到天伦锦城北门步走大约19分钟。

新发地不是普通的农贸市场，它实在是太太太太太大了，我站在19层往下看，不光大它还密，密集恐惧症患者怕了。平日里新发地这边车流量也大，尤其到了上菜点儿的时候，靠近小区的几个路口没有交通信号灯，行人过马路小心谨慎，司机们争先恐后，混乱的很。

今天我看了附近两个小区，天伦锦城和银地家园。

天伦锦城：

我先去天伦锦城看了看，小区内外都有业态，刚进大门我就闻见了阵阵面包香气朝我袭来，我的鼻子经受过千百种挑衅，还是不争气的拉着我羞涩的钱包大步向前。

小区内的业态丰富

塔楼外立面

这个小区有些楼是在2008年建成的，有些是2010年建成，15号楼是塔楼，三梯十二户、三梯九户都有，自然户型也都一般般啦。一个朝东的户型，92平，19/20层，两室一厅一卫，4.6万/平，这是我今天看到的最便宜的房子。入户厅很大，相对来说还是整洁的，也没有什么奇怪的味道。楼道有摆放自行车，墙上有许多黑印，不知道谁家的小顽皮留下的。其他板楼户型好很多，大部分是南北通透的，采光、通风都很好，价格也会贵1-2千。

塔楼内的楼道

小区旁边就是新发地小学，小区内部还有一个私立幼儿园，每个月大概三千多元全包，对面银地家园有公立幼儿园，一个月大概八百多，这两个价钱是我打听到的，具体还是要去幼儿园问。公立、私立两种选择，还都不远，对于家长来说这点我觉得还是很方便的。

新发地小学紧挨着天伦锦城

小区进门不远有个小水系、小瀑布，其他区域的绿化看起来中规中矩，没有亮眼的地方，但是它的绿化率有42%，出了南门左转就有公交站，对面还有一个大公园，正好下起了小雨，公园里的人陆陆续续都进小区回家了。天伦锦城内部业态丰富，方便生活的同时降低了居住体验，我还看见有货车在小区里卸货，鱼龙混杂，我个人觉得这是一个扣分点。

南门公交站，对面是公园

天伦锦城南边楼栋外立面

银地家园：

天伦锦城和银地花园二期只隔了一条马路，光是在外面看到银地家园二期，就知道在当年这大概是大家都想考虑的楼盘之一。小区的绿化做的很好，比天伦锦城的绿化更密，有种在南方城市的错觉~

银地家园二期大门，和绿化

临街的一楼都有底商，超市、宠物、美容美发等等都有，还有揭叔喜欢的足疗店。小区内部没有乱七八糟的小商业，且人车分流，看起来比天伦锦城要安静一些。银地家园内部就有丰台第四幼儿园和丰台第五小学的分校，住在这里接孩子上下学也很方便，省心省力，而且丰台五小是丰台区的top3。

小区外部底商

银地家园内的幼儿园和小学

宣传到位，执行不到位

小区内有社区医院

银地家园的外立面和楼道（一梯三户）

出银地家园南门往东走，大概三四百米的样子，就是农产品批发市场，住在这附近，在吃的方面，性价比超高。大名鼎鼎的花乡奥莱也在这附近，住在新发地，生活配套都还是齐全的。这边房子的价格低，流通量还好，不管是买入还是卖出，都不用太担心。

最后：我看的房子价格基本在4.6-4.8之间，新发地和万年花城离得很近，只有5公里，但是价格相差不少，我上次看的万年花城差不多品质的要5.9w，如果不是特别在意交通、位置、学校等因素的话，还是可以考虑考虑新发地的小区。综合学区，小区内部环境，安全性和到即将开通的新发地地铁站的距离，个人认为银地家园二期的性价比更高一点。

最后的最后，目前来说对于没有车的人出行还是不太方便，我去花乡东桥地铁站走了近半小时！路上都没扫到共享单车，唯一一辆被当了路障，烦死了烦死了烦死了，等19号线开通就好了。