章丘2024年项目规划，厉害了章丘要在这儿建

在经历土地流拍之后，10月21日章丘区国土资源部门推出14宗地，其中6宗住地建面约61.4万平方米，3宗商服用地建面约23.6万平方米。本次土拍一大看点上次流拍的一宗地降价1980万元再次挂牌，另一大看点则是位于经十东路以南、蓝海领航项目以南的“章丘国际人才城”人才安居房一期项目，打造高端人才集聚区，远期人才房建设规模1万套。

根据最新的挂牌文件，2018-34、35号两宗地一并出让，面积107.855亩，位于经十东路以南、蓝海领航项目以南，作为“章丘国际人才城”人才安居房一期项目用地。竞得人必须一并申请购买。章丘国际人才城是2017年被多次提及的项目，这次用地挂牌可见进入落地阶段。

章丘区出台《济南市章丘区人才安居工程管理办法（试行）》，拿出优质房源，为优秀人才提供最佳住房解决方案，其中产权型人才安居房房价控制在周边房地产价格的50%-80%，租赁型人才公寓租金控制在周边市场价格的50%-70%。对于引进的紧缺顶级人才，重点建设200套双创基地高档专家楼，为此盘活了经十东路北侧一烂尾酒店，按照五星级酒店标准改建，满足高端人才不同方式的住房需求。为进一步满足高端人才的安居需求，章丘区有关负责人做客山东卫视公共频道《政务面对面》时曾表示“未来三年投资90亿，建设国际人才城，建设人才住房不少于1万套”。“章丘新闻中心”在今年5月16日的一则消息称，“对于中高端人才，章丘计划重点建设占地1500亩、1万套的的国际人才城，打造高端人才集聚区”。

2018-36号宗地，面积150.125亩，位于济青路以北、明水街道王白庄村，作为区建材家居市场一期项目用地。竞得人须按照监管部门要求建设总建筑面积26.5万平方米的市场设施，投资额不低于10亿元，自持建筑面积40%以上。

2018-42号宗地，位于世纪西路以东，面积20亩，为区文旅项目用地，地上规划予以保留建筑物面积2527平方米，为现状条件出让。

在“8·13”土拍中，2018-33号宗地无人报价而流拍，再次挂牌后规划指标要求没有变化，但总地价降了1980万元，上次起始楼面价为4167元/平方米，本次起始楼面价为3748元/平方米，每平米降价419元。

值得一提的是，从去年以来，为完善新建小区规划配套建设，国有建设用地使用权招标拍卖挂牌领导小组共有21个成员单位，在土地挂牌出让前，各成员单位根据片区规划提出应配建的民生服务设施。在济南市出台的《支持社会民生服务设施建设若干措施的通知》中进一步得到明确，今后开发商拿地，在卖房的同时，相应的教育、医疗、养老、菜市场等设施建设须一应俱全。此后，在市本级土地供应中，居住、商服用地规划指标上民生、市政配套建设与拿地挂钩。而在此次章丘区土地招拍挂中，6宗居住用地的竞得单位须按照规划条件和文件要求在住宅小区内无偿配建社区综合服务设施用房，每处建筑面积不低于1000平方米，用于党建基层组织机构办公、社区管理及居民活动场所。

土地市场转冷，规划指标提高，章丘“11·20”土拍向左还是向右，其实不难知晓。

▌图文整理：朱诺

▌本文来源：楼事快递员