烂尾楼有8个秘密:烂尾楼的秘密
几乎每个城市都有烂尾楼,我们发现很多都是快要建好的,又但停工了,为什么呢?
今天,小编将与大家分享内部惊天动地的秘密。估计很少有人会知道烂尾楼背后的惊人秘密。看完后,你会彻底颠覆以前的认知。
烂尾楼对买家来说简直是晴天霹雳,却不知道这是开发商惊人的套路。举个例子,比如你买了期房,三年房价翻了四倍,你高兴的不得了,。马上要交付了,但开发商打来电话说他们被举报项目程序不完整,房子被冻结。此刻你被“一盆冷水浇头”。你追着开发商要说法,但他们根本不解决,而且还假装自己也是受害者,继续拖了好几年,你不断去维权、举报,最后也没有进展。终于有一天,开发商说承诺退还原价,并承担赔偿部分的利息。你突然觉得“峰回路转,柳暗花明”,你觉得开发商宁愿自己赔钱也给你退款,还能给你点利息,认为他们真的是良心啊。
但是你不知道的是,这一切都是开发商的套路,其实是他们自己举报的。开发商拿着业主的钱用了好几年,而他们却只给了业主一点点利息。你以为这就完事了,不,还有一个“连环计”
你说这是众筹吗?是的,然后他又举报了自己。这时,房地产又被冻结了,然后开发商资不抵债。他为什么这么做?因为开发商贷款低,利息高。起诉到法院,银行强制执行也只能拍卖他的房产来抵债。这时,他有了第一个购买这部分债权的机会,房子又低价回到了开发商手中,再把楼盘改个名字继续出售,价格涨了很多倍,开发商暴赚。
所以这些烂尾楼基本都是玩套路的,只有小部分是真的资金链断裂,工程没干完,开发商已经没钱了,银行也不愿继续贷款,想转让给其他投资人,没人当“接盘侠”。
最后,小编想问了,为什么非要去买那些没有竣工的房子,还不是买家自己的原因,一个房子有什么值得抢购的呢?你不去抢购,怎么会掉坑里?有朋友说住房确实不该抢,但是傻子太多了。那么,买期房的是为了等升值好赚点,那就是你自己没有了解清楚那个地产公司的底细,你买期房就是生意投资行为,有投资就有风险,被忽悠了也只能忍着,怪自己!
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