顺德拍地最新消息,9000元,平起拍陈村17亿挂牌江景地
7月15日,佛山市公共资源交易中心挂牌一宗陈村商住地。
地块起拍总价为170550万元,折合起拍楼面价约9000元/平,将于8月14日10点开拍!
根据出让文件显示,地块占地面积约7.6万平,容积率>1≤3,绿化率≥35%,建筑限高100米。
图源:佛山市公共资源交易中心
本宗地分A/B/C三个地块建设,其中A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地,B区为城镇村道路用地,C区为公园与绿地用地。
图源:佛山市公共资源交易中心
该地块还需配建12班幼儿园、社区用房、防护绿地等公共配套设施。
那么,地块素质如何?我们不妨一起来看看。
从区位上来看,地块位于三龙湾板块、背靠佛山新城千亿大配套,被官方定调为“强中心”。
宗地距离佛山2号线花卉市场站约1公里左右,未来到广州站仅5个站,出行相对方便。
教育方面也非常丰富,地块北侧就是首都师范大学顺德适子未来学校。
该学校为九年一贯制公办性质,设84个教学班,提供3900个优质学位,将于2023年9月投入使用。
学校效果图,图源:绿色陈村
再加上项目自身配建的一所12班幼儿园,未来教育资源可谓优秀。
在自然景观上,地块位于东平河北岸,下楼不远就是潭州水道滨江公园,未来可享受到一线江景资源。
东平河沿岸 佛山楼市发布摄
地块自身条件良好,周边又有哪些楼盘在售?楼市君也给大家盘了下。
目前地块周边供应不多,仅有保利阅江台、世茂国风滨江等新盘在售。
其中,世茂国风滨江目前在售建面约99-128平三四房高层住宅,以及建面约133-143平叠院。
至于保利阅江台,在售建面约97-273平产品,均价2-4.3万/平。
保利阅江台效果图
值得一提的是,陈村上一次拍地还是在2021年4月。
当时,华润以2.23万/平拿下陈村地块(华润置地顺德润府),并刷新顺德楼面价,可谓轰动。
至此,板块已连续两年没有出让过宅地了。
如今,本宗望江靓地挂牌出让。不免让人期待,未来将被谁收入囊中。
你对该地块有何看法?来评论区聊聊。
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