长沙四大商圈：实拍长沙，五街一中心

说起长沙商圈很多人会想到五一商圈、红星商圈、东塘商圈，就算在河西最先想到的也会是梅溪湖商圈。

很少有人会注意到一个区域。那就是洋湖新城，也是小编今天要盘点的洋湖商圈。

看到这，很多人内心会想：洋湖商圈？are you crazy！ 现在的洋湖不是啥都没有么？ 商业配套别说在长沙，就是放在河西也不打眼。还谈什么商圈！

目前的洋湖板块，确实商业尚未成型， 但并不妨碍未来他成为长沙一大商圈，因为洋湖板块的商业潜力非常之大，今天小编就带大家来认识一下这个未来商圈。

要成为商圈小编认为

要具备以下三大要素

一、商业体集中，且体量大

二、商业类型不单一，且互补

三、交通便利，地铁附近

而洋湖兼具以上三大要素

目前的洋湖两公里范围内******了阳光100凤凰街、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根、宜家荟聚中心五个商业体，往南再加上大王山欢乐天街，构成了五街一中心，总体量超过70万方，在河西很难找出商业这么密集的地方。

“五街一中心”商业业态丰富，特色商业******。面向年轻群体主打漫游街巷式消费体验的阳光100凤凰街；作为洋湖景区旅游配套商业面向游客主打老长沙文化的洋湖水街；兼具人文与生态感的MALL，倡导“精致美学主场，漫游生活空间”这一新消费主张的龙湖天街；国际化、多样化、体验化，集购物、休闲、娱乐、时尚为一体的一站式体验的宜家荟聚中心。“原味”异域小镇和现代商业建筑的结合体卓伯根。以特色零售、餐饮、文化艺术创意为主题的欢乐天街。

商圈北依大学城、南靠大王山、西临岳麓科技产业园、东傍省府，一条三号线将“五街一中心”串联。再加上今年即将通车的湘府快速路，这里交通便捷，长沙各区都能方便抵达。

五街一中心分布图

说了这么多，大家肯定最关心的是这些商业建的怎么样了？什么时候能开业？小编也实探了这些商业的工地。让大家直观感受下这些在建的商业体：

01

阳光100凤凰街

2019年开业

商业面积：20万方

关键词：娱乐 文化 旅游 生态的全新商业模式

首先是阳光100凤凰街，凤凰街和洋湖新城只隔着一条南二环。同时他也会是这一片最先开业的综合体，这里将有河西第一家盒马鲜生。

去到凤凰街的工地，小编最直观的感觉就是，真的很大！然后就是建筑很漂亮。效果图的还原度很高。给大家看看工地实拍。

和其他项目不一样的是凤凰街位于成熟的区域，背靠阳光100、大学城。周边本身就是一个密集的住宅区。

阳光100凤凰街，区别于传统商业mall，是一个开放的、自由的、时尚的文化与商业街区。

拥有五大魅力街区，特色美食街、文创主题街、亲子教育街、快时尚跨界街、运动主题街，形成与众不同的商业 娱乐 文化 旅游 生态的全新商业模式，打造一种集社交聚会、多元文化、创意市集和逛街游玩于一体的漫游街巷式消费体验！

为了满足年轻潮人的购物需求，阳光100凤凰街引入了大批新鲜的元素，如：明星吴尊创办的Fitness健身中心、开到哪火到哪的海啦啦水秀城、新一代互联网概念阿里银河欢乐影城、承包了全民戏剧生活的303剧场等等一众大咖店品牌店入驻，更有自带网红属性的全国最大全透明底空中泳池等极具人气吸引力的亮点。

对于有孩子家庭的这里更是一个溜娃圣地，1500平米的孩之岛儿童乐园将以完善的游乐设备给家长丰富的休闲选择、中心广场上童趣又魔幻的加勒比海盗船会让孩子挪不动步，逛累了就静静躺在草地上，全身心放松地沉浸在树王点亮的梦幻世界里。

徐记海鲜、盒马生鲜、胡桃里等新兴业态的入驻，让这里成为小编2019年最期待的商业体。

效果图

，

目前招商已经达到了80%以上

目前阳光100凤凰街主体已经完工，正在进行外部装饰。准备2019年十一开业。在开业时间上，阳光100凤凰街将先发制人。占据天时，同时位于大学城和洋湖新城之间，占据地利。此时得洋湖人们和大学城学生正都期待有一家大型商业体，占据人和！

02

宜家荟聚中心

家居2019年，购物中心2020年

关键词：湖南第一家宜家

商业面积：20万方

除了阳光100凤凰街，宜家项目的家居部分今年也能跟大家见面了。宜家项目虽然前期因为古墓耽误了很多时间，但是从真正开工后速度可以用飞速来形容，目前工地是热火朝天。体量也是巨无霸级别。

洋湖宜家荟聚，是湖南第一个宜家项目，项目总建筑面积约40万平方米，包括“荟聚中心（即购物中心） 宜家家居 创意公寓 ”三大部分。总投资额约40亿元。

宜家家居由地上两层商场和地下一层停车场组成，商业面积约4万平方米。购物中心商业面积约16万平方米，地上共有4层。项目提供3500个停车位。

除了宜家家居，招商进度方面，步步高、迪卡侬生活馆、CGV等主力租户已全部确定。

项目将包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务，拥有约350家合作商户。

项目效果图

家居部分主体建设已完成70％~80%。今年9月达到开业条件，购物中心部分主体部分也完成了50%~60%，计划明年6月达到开业要求。

03

洋湖水街

（预计2020年）

商业面积：5万方

关键词：老长沙、湖湘古街

洋湖水街，自2017年底开工一来速度也可以用飞速来形容，只是进入今年以来感觉放慢了。看来是没打算今年开业了。我们一起来看看项目工地实拍。

水街项目除了360剧院还没开工，街区建筑主体都早已封顶，现在正在外部仿古装饰。

水街项目，属于洋湖湿地旅游配套项目，总建筑面积约81171.8平米，地上建筑面积约50564.9平米，地下建筑面积约30606.9平方米，规划为“两街三岛”。

商业街区：主要为商业零售业态，配置一定的餐饮设施。作为形象核心的街区，主要为商业零售业态，配置一定的餐饮设施。

水街内有总投资3亿元人民币的360超级巨幕全息情景音乐剧，国内首家。

根据湘江新区重大投资计划，水街今年六月完工交付商家入场装修。目前剧场还没开工。

04

龙湖天街

（预计2020）

关键词：艺术mall

商业面积：11万方

洋湖之心龙湖天街，项目住宅、公寓、写字楼部分进度还可以，但是天街进度不明显。按照现在的进度2020年开业略显艰难。加油啊！

洋湖天街位于洋湖生态新城“洋湖之心”，是龙湖在湖南的第一个天街。项目面积11万方，涵盖了儿童游乐、主题影院、时尚购物、寰宇美食、精品超市等全功能业态。

聚焦有生活品味的城市新兴家庭、中高端商务人群及时尚潮流的学生群体。以人文、生态、趣味、精致、时尚五大元素，综合平面及垂直立体策略营造建筑与室内相统一的欢乐港。

项目效果图

05

卓伯根德国风情街

（预计2020）

关键词：德国风情街 购物中心 德国签证中心

商业面积：6万方

卓伯根项目官宣是2021年开业，项目目前还在前期土方阶段。具体进展如下图：

长沙卓伯根项目洋湖新城，总建筑面积21.6万㎡，其中商业部分建筑面积约6万㎡。项目将以卓伯根家居为中心，引进众多欧洲和德国著名品牌入驻，打造独具特色的德国商业mall和配套齐全的德式风情商业街及德式精品公寓。

购物中心将引入奔驰、阿迪达斯概念体验店、德国牙科诊所、德国签证中心等品牌，让市民享受到德式多功能全方位服务；

商业街区将打造成涵盖德国餐厅、德国啤酒吧、德国咖啡店等吃喝玩乐于一体的德式风情街，让长沙人不出国门即可体验到原味德式生活；

项目德式精装公寓将于2019年下半年入市，购物中心将于2021年开业。

06

欢乐天街

（预计2020）

关键词：奥特莱斯

商业面积：11万方

欢乐天街项目是这些项目中最早主体完工的，但是后面进度一直停滞。

欢乐天街建筑面积11万平米，投资8.2亿元，由美国Gensler公司设计。以特色零售、餐饮、文化艺术创意为主题，与街头创意表演有机融合，让游客尽享娱乐的魅力。

天街桐溪湖一侧设400米长人工沙滩，打造热带风情，带给内陆游客不同凡响的海滨假日体验。

欢乐天街一期主体结构已经全面封顶，工程进入装修阶段，预计将与湘江欢乐城同步营业；二期将于2018年启动建设，预计2020年开门营业。

THE END

洋湖商圈将在2019年由阳光100凤凰街、宜家家居打头阵，然后在2020年逐步成熟！到时洋湖商圈势必将引领长沙商圈崛起，成为长沙商圈中耀眼的明星。

文章来源： 新长沙人

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