宿迁苏宿工业园区碧桂园：宿迁碧桂园斩获苏宿园区新地王

迎来送往，碧桂园在宿迁土拍市场的“宿豫专场”刚刚谢幕，转身“园区专场”已好戏开锣。

今天宿迁的土拍再次沸腾，经过127轮报价，最终以69060.75万元结束。

今日土拍看点：园区GB96251地块

▶ GB96251地块，成交单价约898万元/亩（13471.9元/㎡），楼面价约6736元/㎡，溢价率高达60.38%。由宿迁碧桂园房地产开发有限公司以69060.75万元总价拍得！

此次地块成交单价已高于园区在售的新房均价，并且在今年已成交的所有土拍地块中，单价排到前五。

11月20日土拍结果▼

截至目前，今年宿迁出让成交地块数量达33宗，成交面积3291.5亩，其中住宅地块23宗。苏宿园区已拍出3宗住宅用地，最高成交单价898万元/亩，即本次的GB96251地块。

以下是本次苏宿园区GB96251地块土拍详情

住宅地块编号：GB96251

地块位置：北至阳澄湖路，南至淀山湖路，西至通湖大道东侧绿化带，东至石公山路。

地块面积: 51262.8平方米（76.894亩）

规划用途：城镇住宅用地

起始价：约560万元/亩（8400元/㎡）

成交单价：约898万元/亩（13471.9元/㎡）

最低楼面价：6735.95元/㎡

成交总价：69060.75万元

中标企业：宿迁碧桂园房地产开发有限公司

目前，苏宿园区新房亟待补充，在售仅有朗诗系列。

根据最新消息，朗诗玲珑郡已经收官，仅剩几十套房源，均价11800元/㎡；朗诗蔚蓝在售价格11000-12300元/㎡左右，建面约98-128㎡，整个楼盘仅剩1/4#楼未加推。

也就是说，苏宿园区在售的新房不过几百套。

朗诗蔚蓝↓

另外，通银旭辉宸悦府还未上市，项目共规划946套房，包括洋房（约130-190㎡）和小高层（约107-125㎡）。预计11月底开放售楼处，12月中下旬首开。

苏宿园区这宗土拍，直接让区域格局发生了剧变。或许有人不解，为何实力房企有如此底气以这样的高价拿下园区地块？

其实仔细分析，我们不难发现，并非房企以高价拿下该地块，而是区域发展未来可期。

根据11月公布的宿迁重大事项进展，苏州街目前已经完成负一层建设，正进行地上主体施工。

今年，苏宿园区整体拓园15平方公里，城投GB96221地块9万方商业综合体敲定，以及苏州街等利好，将为区域未来发展加码！