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南宁不是一座缺水的城市，但大家对水居生活依旧有着无尽的渴望。

南宁大大小小的江景房、湖景房，向来为人们所追逐。

这几年来，开发商或购房者，无一例外地为“江”“湖”而心潮澎湃。哪怕是现在身价高昂的五象湖，也引得富人狂热般追捧。

只要跟江和湖沾边，每一个都是潜力板块的代名词。南宁的江景、湖景房真的那么高不可攀吗？

PART.01

尽揽江、湖

把握南宁峯层水畔生活新方式

放眼世界，大多数高端生活区都与城央湖居有关。

澳大利亚悉尼湖滨、美国西雅图华盛顿湖区、瑞士日内瓦湖区等都是顶级富豪置业首选。

被称为“纽约后花园”的曼哈顿，据统计近十年房产成交价格TOP50，居然有40笔集中在中央公园湖区周边。

▲纽约中央公园（图源： 网络）

窗外的风景，决定了房子的价值！

原因很简单，随着城市化进程推进，城市日益拥挤，人们渴望重新被大自然包围。

在南宁，摩天大楼和老破小纠缠在一起，湖泊公园被隐藏在参差不齐的天际线下。

邕江改造工程硕果累累，百里秀美邕江，已成为城市名片。湖、江等水资源是房价的助推器，江景、湖景房在南宁已高不可攀。

说到湖，南湖在南宁人心目中的地位不可撼动。

1995年南宁东扩，南湖从“外湖”变成“内湖”，区、市主要机关逐渐迁移到这，它率先成为楼市最火热的板块。

▲南湖夜景

数据显示，环湖一带、有学区支撑的小区，二手房均价2万/㎡ 。而金旺角成交价最高达6万元/㎡，在价格上 “吊打”一众豪宅。

再来看五象湖，这里的房价从5字头冲上2万 ，只用了6年时间，并控制着整个五象新区的定价权，同时带动周边一众楼盘的房价。

▲五象湖实景

房价的涨幅，离不开其背后的生活配套、环境资源、以及众多利好落定的支撑。

8年前，在某次政府工作汇报上有句话：东有南湖，西有相思湖。

2012年，相思湖湿地公园投资建设，面积达到55平方公里，同时计划连通相思湖新区湿地、内河、水库等，这里已然一派郁郁葱葱。

▲相思湖湿地公园

再说到江，在去年南宁市自然资源局发布的《南宁市城市修补总体规划》中，依然重视城市景观与滨水空间的建设，未来将新增4大开放街区，分别位于朝阳溪、沙江河、凤凰江、可利江与心圩江等滨水区附近。

▲主城区重点示范片区布局图

规划还明确了主城区5大重点示范片区：老城修补核心区、相思湖沿线片区、凤凰江沿线片区、良凤江沿线片区、沙江河沿线片区，总面积为34平方公里。

可利江与心圩江、相思湖沿线片区的相思湖板块，目前尚属于价格洼地，房价主力在1万左右，在刚需的地段，却能参与有钱人的游戏！

相思湖板块为我们的江、湖居生活打开了一扇新大门！

PART.02

这些王牌，才是一生之选的真正缘由

仅凭两江一湖就成为城西的新宠？值得一辈子都可以不用换房的选择？

相思湖板块不仅拥有两江（可利江、心圩江）一湖（相思湖），还有四大景区。

12万㎡相思小镇是区域重点工程，打造媲美“三街两巷”的南宁纯集中式文旅商综合体，集旅游、休闲、体验为一体的新潮古镇。

相思湖湿地公园汇集相思湖、可利湖、可心江、心圩江形成环绕水系，完全建成后将达到55平方公里，拥江揽湖，景观资源不言而喻。

▲相思小镇

400亩的4A级景区八桂田园，是集旅游观光、生产、科研、信息、科普教育一体的综合性现代农业科技观光园。

另外，龙门水都目前正在申报“国家5A级景区”，是真正集天地自然浑成一体的大型旅游区。

▲龙门水都（图源：网络）

站在不动产价值的角度，江景、湖景、4A景区，不仅是生活配套，还是家人的欢乐场，出门即肆意游玩，超近的距离加大景区房增值的潜力，相比其他楼盘，性价比极高。

不容置疑，无法复制的资源弥足珍贵，但城市不断发展，各类资源的平均分配是大趋势。

同时，这里商业氛围成熟，覆盖有4万㎡的鹭港商业街，约8万㎡大型综合体相思湖购物公园、约2.5万㎡大相思湖农贸市场、大润发超市、南城百货等商圈，湖边的明媚夜色与万家灯火，燃了一路。

周边的全公立教育配套也堪称一绝，有公立高华路幼儿园、新际路小学、高新区初级中学和南宁市八中。其中高新区初级中学2020年中考全A＋人数位居南宁市第19名。

▲高新区初级中学

有着自然、景区公园资源、商业、教育这几大王牌的加持，备受追捧的一生之选更是一房难求。

一是因为高新区新盘断供已久，为数不多的在售楼盘接近清盘状态；二是土地供应极少，今年南宁5500亩的住宅用地供应计划，而西乡塘（含高新区）仅占南宁整体的5%。

2021年南宁市住宅用地供应计划

直到万丰新新江湖的出现激活了板块楼市，在刚需重地，万丰能否玩出新花样？

PART.03

270°观景面 超宽楼间距

性价比秒杀众多楼盘

果不其然，万丰新新江湖没有辜负如此优渥的条件。

项目位于高新区相思湖东路36号，占地约58亩，与相思小镇仅一路之隔，闲暇时，走到湖边，让清新的空气沁透身体每一个细胞。

▲万丰新新江湖售楼部坐落在相思小镇旁

真正的标杆，要想脱颖而出，必须把整体品质呈现做到同类最优。

项目南面紧邻可利江-心圩江连通运河，西侧是可利江，9栋建筑楼栋自西南向东一字排开，拥有270°环水景观。

这样的自然资源景观，是开发商砸重金都做不出来的！

▲项目鸟瞰图

万丰新新江湖真正实现“在水一方”，四周几乎无高建筑物遮挡，将可利江、八桂田园、相思湖景观尽收眼底。

项目北侧规划的内部园林有“世外桃源”一番特色景观，建筑的大气与园林的雅致相结合，让生活品质与舒适度完美升级。

▲项目平面图

业主推窗，能俯瞰绝美的一线湖景，也能欣赏自家花园。

既然占据豪宅资源，就要做区域标杆，万丰何来这样的野心？

万丰地产成立将近29个年头，是早期南宁房地产起步期的见证者和耕耘者。

先后开发了新兴苑、新新家园、凤岭新新家园、万丰·新新传说、万丰·新新大厦、万丰·新新传奇、 万丰新新江湖、万丰岭上建安等20余个精品项目。

▲万丰地产项目分布图

作为老牌国企，万丰更懂城市发展，更懂人居需求，更尊重稀缺资源。

同时，“筑就绿色家园”是万丰地产的使命，在万丰新新江湖项目的打造上，不论是整体规划、产品设计，还是项目用材用料上都秉承着这一使命。

在南宁，毛坯均价已达1.3万/㎡，一线湖景住宅2万/㎡，而8字头起就能拥有一份“智者乐水”的享受，你会相信吗？

万丰新新江湖告诉你一切皆有可能，不仅头8字头起，还额外赠送装修，相当于8字头买装修房。

项目样板间正紧锣密鼓的升级中，头条君前往项目打探。

样板间在1号楼的2层，4个主力户型都有样板间，施工手艺和用材用料无可挑剔，使用的是东鹏瓷砖、欧派橱柜等一线品牌。

▲项目样板间

这不止是精工，更是成本的硬投入，真实透露出开发商对项目的心血，为给高新区打造品质居住项目，为了打造高品质而牺牲利润，也只有国企做到。

PART.04

6号楼热力加推

8字头起最高送12万装修

面对南宁楼市最坚硬的性价比之“墙”，万丰地产铁了心要穿墙而过。除了性价比，更要和客户谈产品力！

当前房价高企，购房和置换成本拔高，购房者手中的那张“房票”愈发珍贵，一步到位的户型已成为市场主流趋势。

万丰新新江湖准确把握置业趋势，并没有因刚需产品而把户型做小，而是把居住舒适度摆在首位。

项目分两期开发，一期户型建面约96-120㎡，面积段有所不同，保证居住舒适度的前提下照顾到不同置业群体。

二期更是规划有两梯三户的楼王，户型为建面约130㎡、200㎡。

在这样的地段需要这样的产品来匹配如此优秀的自然景观资源，万丰地产在规划产品定位之初就把不浪费土地资源放在首位。

目前项目主推6号楼，共有4个户型。

我们先来看约96㎡的户型，为保证居住舒适度仅做了三房，客厅开间约3.9米，连通长约3.9米、进深约2.1米的阳台，3个房间都配有飘窗。

▲建面约96㎡户型图

特别值得一提的是，站在每个房间和客厅望出窗外，一房一景，湖景、相思小镇古朴的建筑群出现在眼前，宛如置身于某个风景区。

这个户型总价低，适合年轻的置业群体，夫妻二人或是三代同堂居住。

再来看约120㎡的户型，妥妥的布局方正、南北通透的四房。南北双阳台设计，打开窗户空气对流，夏天能省不少电费。

▲建面约120㎡户型图

也是每个房间都配有飘窗，闲暇时坐在飘窗上看看窗外的风景，有江、有湖，度假的生活也不过如此，很自然地将自然风光的视觉效应引入建筑内部，妙不可言。

万丰新新江湖发掘出地块独一无二的自然生态资源，然后从规划设计、建设打造再到园林景观精研，彻底和板块“纯刚需定位”决裂。

论产品，这是绝对有竞争力的改善型项目。

▲项目区位图

万丰地产的操盘逻辑，把住户需求，摆进项目研造过程，把满足住户对品质的需求，完全超越地段传统认知。

性价比，品质为王，是南宁楼市最坚硬的外壳，只有打破它，才是居住体验的蜕变，万丰新新江湖就这样穿墙而过！

目前6号楼加推，8字头起还送最高12万的装修，刚需的价格买豪宅生活，2021年的下半场正确的选择显而易见！

作者|莫小菊

审核|吴晓苑

编辑|刘玉婵

（来源：南宁楼市头条）