小区车库可以私自改成住房吗？车库是否可以改成住房

近日，山东一女子将车位改造成住房的照片上传网络，引发网友热议。

据悉，该女子花了16万元购买了两个车库，随后她将这两个车库改成了一个小家。右边的车库改造成休闲区，有盆栽、茶桌和餐桌，供家人们吃饭喝茶聊天休闲时使用；左边的车库改造成生活区域，有厨房卧室，衣柜、床、电视等家具也齐全。从照片上我们可以看到这个小家被改造得很温馨，正可谓是麻雀虽小，五脏俱全啊！

那么，有网友就问，自己购买的车库是否能改造成住房呢？

根据《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公用设施，不得改变用途。业主依法确需要改变公共建筑和公用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。

所以，车库自己具有独立产权的话是可以改成住房的。车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权、物业私自把车库改成住房、将共同车库或者共同位置的车库改成住房都属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为哦。

也有网友表示：就算不违法，但是车库水电下水道这些都有吗？再说了，车库的空气是否流通？这些因素都需要考虑，对此，你有什么看法？你愿意居住在车库改造的房间吗？