购买高层一定要注意采光 高层怎么选采光好关键要看这6点

一直都在说房价高的让人受不了，然而买什么样的房才算好房也让人纠结。买房是大事，真的要好好选。

买房，采光是一个需要注意的因素，它与楼层，户型等都有着关系。挑选一个采光好的房子，可以让我们享受阳光的温暖，体验四季的变化。

房子采光好不好是可以看出来的。一般情况下，如果一套房子的楼间距大、又朝南，而房子楼层较高、面宽和进深比例也算合理，那么这套房子的采光情况肯定不错。究竟怎么详细查看房子采光情况？学会从这四点出发，你就能做判断了。

一、根据楼间距判断采光情况

楼间距影响房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等。购房者一定要注意，如果是楼间距过小的房间，即使是南朝向，采光也不会很好。购房者在看房可以这样判断楼间距是否影响了采光情况：

①如果是实体楼房的样板间，可以留意房间的采光情况，核心关注：早上几点能照进阳光，下午几点阳光撤回；

②如果没有实体楼房的样板间，可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定，“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

二、根据房屋朝向判断采光情况

1、整体户型朝向

大家都知道南向的房子采光好。

如果不是纯南朝向的房子，可按一下朝向选择，房屋朝向排行：南向＞东南朝向＞西南朝向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。

2、不同功能区域的朝向

对于一整套户型，功能厅的布局对整间房的采光页有影响。

客厅、主卧较好朝南，因为客厅是一家人活动*多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。

如果没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。不过，西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。

还需要注意整个区域的规划。有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

三、根据楼层数判断采光情况

楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，*的日照时间越长。但是楼层太高也不好，因为到夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高。

四、根据进深、面宽判断采光情况

①进深是一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定：“住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”

②面宽就是住宅的宽度（也称开间），是一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。

举例说明：如果是一个单个功能房，进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响到采光。

注意事项：一般情况下，客厅和餐厅连在一起进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。

四、查看窗户布局情况

窗户是影响房屋采光的直接因素，购房者在查看窗户的布局情况的时候，不仅要看窗户的位置、朝向，还要看窗户的大小和数量是否充足，卫生间、厨房等房间是否有明窗。如果购房者准备购买期房的话，这些信息也可以通过户型图上的标识信息来做判断。

五、实际考察房屋采光

如果购房者打算入手二手房，至少要在早晚各去看一次房子，看看房子的采光情况究竟如何，也可以找相同楼层、相同户型的邻居进行询问。如果准备购买新房且具有实体楼房的样板间，可以实地去看一下采光情况，如果没有实体样板间，也要向置业顾问询问清楚楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息，以此判断房屋采光情况

六、确认小区内外部建筑分布情况

在准备购买房子之前，购房者不仅要看小区内部建筑物的分布规划，如果你所选择的楼靠近小区边缘，还要确认一下小区外部建筑的分布情况，毕竟有时候小区外部的楼栋建筑，也可能对房屋的采光面造成遮挡，使房屋产生采光问题。

需要购房者注意的是:即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，房子里可以亮堂堂，暖人也节能。夏天阳光直射，屋内受不到强烈日光的照射。

如果条件不允许，可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但只要有2-3小时接受日照就能除除湿气，杀菌，调节室内温度了。

朝南的房子，阳光充足南北通透，冬暖夏凉

朝西南的房子，采光较好，但是因为朝了西面，有西晒

朝东南的房子，采光也较好，但是通风不足，会容易潮湿

朝西的房子，采光时间短，西晒严重，夏天会热死人

朝东的房子，只有上午有阳光，通风差

朝北的房子，采光最差，夏天凉快，冬天会冻死人

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。

厨房由于会产生量大的油烟，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向