苏州有哪些商业体？苏州这几大商业综合体开业在即

近日（10.30），位于苏州工业园区北部青剑湖板块的龙湖苏州星湖天街传来正式开业的好消息，宣告这个项目建筑面积15万方、青剑湖板块唯一一座一站式商业综合体将以“点亮星精彩”的精准定位，为园区北打造时尚家庭欢聚地，填补板块内商业空白。

图片来源于苏州工业园区发布

紧接着，隔天（11.01）下午，苏州大悦春风里便在项目建设工地隆重举行了“春风不渝，使命必达”的开业倒计时300天誓师大会，标志着苏州大悦春风里工程建设、招商等工作进入到全面冲刺阶段，确保项目能在2021年8月28日圆满开业。

而在此之前（10.31），位于高铁新城的相城区单体最大的商业综合体王炸——高铁新城吾悦广场也官宣将在11月6日正式开门纳客，届时全国首创空中水景商业长街——空中平江路以及拥有相城最大双层星空巨幕的星轶STARX影城等300 家优质入驻品牌都将惊艳亮相在建筑面积24万方的高铁吾悦内……可供苏州市民一站式吃喝玩乐购的打卡地又多了一个！

如此看来，年底将近，一大批崭新的商业体都在紧锣密鼓地筹备着登陆苏城。商场越来越多，与苏州近几年发展速度明显提高了一个档次有着密切联系，可以说是相辅相成，商业配套的完善不仅会给周围居民的生活有带来便利，还可能会刺激附近楼盘升值。

那么，2020下半年新开业以及将开业的大型商业体都给周边哪些楼盘带来了福利呢？

作为青剑湖板块第一座大型商业综合体，龙湖苏州星湖天街将给大家带来温馨融洽的亲子氛围。商场引入了各类高品质的儿童零售、IP场景体验、剧作演绎等，并有区域最大健身中心乐体健身，一站式满足孩子所需的孩子王，苏州首家屋顶星空马场爱马骑士等优质品牌的入驻，带来四大主题空间沉浸式体验和多层次品牌矩阵一站式家庭欢聚地。

龙湖苏州星湖天街紧邻阳澄湖与青剑湖，附近拥有生态公园与湖滨景区，并有企业总部基地、中新生态科技城等重要产业载体，生态环境得天独厚，产业发展蓬勃向荣，生活配套齐备完善，周边改善型住宅及别墅区******。据悉项目周边有45个优质小区，3公里辐射客群近20万人，车行20分钟辐射人口近51万人，预计年接待游客量将达250万人次，将极大地丰富园区北部地区商业配套，为当地百姓、企业和游客带来更多便利，也为园区高质量发展注入新动能，增添新活力。

地址：工业园区唯观路与唯青路交叉口

周边新房情况：

随着龙湖熙上（龙湖星湖天街配套的住宅项目）、云栖安缦在2019年收官后，颐和公馆上半年也清了盘，中海上园湾剩余房源也不多了，目前周边在售新房并不多，目前天阅湖滨雅苑在售，另板块内的建屋天著、悦云庭、万科大家、龙湖熙上等项目待售，也可关注。

苏州高铁吾悦广场项目位于苏州高铁新城相城大道以东、蠡太路以南。位置距苏州轨交2号线大湾站仅有140米，距离高铁苏州北站约1.2公里。项目总共10层，分为地下3层，地上7层，总占地面积约5.04万平方米，商业体量约为24万平方米，地上12.6万平方米，地下11.4万平方米，定位为21世纪多功能、现代化、人性化综合商业体。

其开业后，不仅将是相城区单体最大的商业综合体，在苏州也是名列前茅的体量。此外，据说这一项目是新城商业首座A 级城市综合体，在全国122个在建及开业的吾悦广场中，是单体最大的。

项目建成效果图

整个项目拥有极具科技感与现代的大范围曲面幕墙立面，设计上，项目将在室内入口顶面结合了中式元素，独创瓦片灯造型，红红火火，与周围灰白墙体设计形成反差，并在北河泾与相城大道交界处是购物中心的南侧广场区域，设置室外乐园、室外主题水景以及叠水瀑布，此处建筑外立面也被设置了巨型异形玻璃顶，同时辅以铝板及艺术玻璃。购物中心顶楼6层的空中水街——空中平江路，将极具形象感的江南水乡造型、特色房屋建筑、绿植池塘、步道座椅等融合起来，增加了市民的参与性。顶部的镂空玻璃提供光照的同时还营造了一种虚拟与现实碰撞的效果……

项目6楼效果图

项目1F-3F以商业零售功能为主，配合儿童体验业态；4F为电影院、KTV和零售；5F为餐饮运动业态；6F为情景商业街以及运动业态，中间有拔地3层约20米的飞天扶梯相连。最大建筑高度为40米，容积率为2.5，建筑密度为49.9%，配套停车位2500个，打造全高端商业综合体，结合运动健身、休闲购物、美食街区为一体的高端体验式购物中心。目测开业后这里将成为来苏州必打卡的“特色商场”！

地址：相城区高铁新城相城大道东侧，蠡太公路南侧

周边新房情况：

去年开始高铁新城板块内新房供应量较少，在售主要为巨无霸MOC芯城和美的云筑，但是随着板块内新盘的陆续入市，今年的高铁新城板块房源充足，有中铁建·吴韵青秀、融信天澄、中铁建·花语天境及芯城汇盛昱在售，并有芯城汇四期住宅项目待售，板块内还有诸如朗诗蔚蓝广场、领寓商务广场、隽荟SOHO等公寓项目，总体来说新房呈现一种井喷局面。但新房市场走量并不快，这与板块配套设施仍待进一步完善也有一定关系，相信高铁吾悦广场的开业能给这些楼盘带去一些人气。

新主城星韵商业中心（10月12日更名为“苏州星韵宝龙广场”）位于横山路南与滨河路西交叉口与轨道交通三号线无缝对接，是集商业、社区服务中心科技人才办公及科技人才公寓于一体的社区型主题购物中心。

项目是狮山街道整合原14个村集体资源和村民富余资金开发，同时配套的商业及社区服务给居民群众带来方便快捷，是狮山街道实现长远惠民、利民、富民打造的重点实事项目，根据项目功能布局为购物中心、北塔楼“星悦”人才办公、南塔楼“星庭”人才公寓。其中购物中心部分共6层，规划B1F 为停车场以及精品超市、餐饮、生活配套，1F主打鞋服配饰、生活杂物，2F主打教育培训，3F为特色餐饮、简餐， 4F为影院、生活配套、文创空间、精致餐饮，5F为健身馆、影院、复合式屋顶花园，已入驻各类品牌商家。作为一家社区主题购物中心，星韵宝龙商业广场填补了区域商业空白，提升了社区价值感，将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐、商住、办公、社区服务等功能于一体的家门口的第三生活空间。

地址：高新区滨河路337号

周边新房情况：

狮山横塘板块作为苏州高新区最早启动的片区，是高新区辉煌发展的见证者与集大成者，汇聚了商务、金融、办公、居住、休闲、娱乐等业态，全力打造狮山中央商务区。但是这个区域目前新房资源并不太多，周边多为成熟住宅小区。目前新房项目仅有在售的滨河四季云庭、仁恒运河时代花园、中海上贤府，以及待售的运河铂湾澜庭、九龙仓邂湾澜庭。不过区域居住氛围浓厚，完善商业配套也确实很有必要。

除此之外，今年下半年陆续开业以及将开业的枫津大街商业广场（高新区枫桥街道滨河路东，枫津大街北）、金融小镇花园天地（高新区科技城南，金融小镇核心区）、锦湖生活广场（高新区镇湖街道）、苏州红唐购物中心（高新区狮山），以及计划2021年8月将开业的苏州大悦春风里（相城区元和街道御窑路西、黄蠡路两侧）、预计明年9月开业的苏州“第三座天街”龙湖东吴天街（吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧）、预计2022年实现全面竣工并投入运营的苏州华贸中心（姑苏区石路商圈，金门路与广济路交叉口）等等，还有水坊路邻里中心、澄阳湖邻里中心等各种邻里中心和大型农贸市场……

随着这些商业体和邻里中心的建成，苏州人逛街购物娱乐又多了不少新的选择和去处！对于已经在周边买房或者考虑买房的购房者来说又是一件幸事，丰富的商业资源可极大满足居民的日常生活需求！